Tecnosuelo
presenta
Chachalacas
Construcción y comercialización de 5 departamentos con un área promedio de 122 m2, distribuidos en 3 niveles. El proyecto está ubicado en la colonia Verónica Anzures, cerca de importantes vialidades y lugares de interés de la CDMX.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$12,500,000.00 | 40% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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Capital del desarrollador
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$18,998,887.00 | 60% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $31,498,887.00 | 100% |
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Somos la empresa más sólida del sector de la ingeniería geotécnica, ofreciendo múltiples soluciones especializadas y agregando valor a todos nuestros clientes del sector privado y público. También tenemos experiencia en la gestión, construcción y venta de proyectos inmobiliarios de tipo residencial, donde hemos tenido gran éxito comercial en los 3 proyectos en los que hemos participado. Para esta rama de negocio, creamos la empresa BI Blanco Inmobliaria para la promoción y comercialización de nuestros proyectos inmobiliarios. “Ponemos toda la experiencia y conocimientos de nuestros especialistas, para que cada proceso de tu obra o proyecto sea lo mejor posible”.
en briq.mx $7MM
en 6 campañas
de 1 proyecto.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Chachalacas 52 contará con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble quedará gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas las unidades a desarrollar.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $38,200,000 y la línea de crédito será hasta $12,500,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería mayor a 3 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Tecnosuelo realice. En el contrato de crédito se estipula que Tecnosuelo deberá pagar por lo menos el 80% de capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Foto del estado actual de la obra a finales de septiembre de 2022
Chachalacas Campaña 3 es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 13.25%, el desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes de haberse ejecutado esta campaña.
El proyecto Chachalacas consiste en desarrollar un edificio nuevo, de 3 niveles con 5 departamentos de 122m2, estará ubicado en la colonia Verónica Anzures, considerada una colonia moderna en la CDMX y altamente consolidada. A dos cuadras se encuentra Galerías Plaza de las Estrellas y cuenta con fácil acceso al Circuito Interior Melchor Ocampo.
A mediados de noviembre del 2021, Tecnosuelo ha llevado a cabo todos los trabajos de re-cimentación de los edificios colindantes y ha concluido con el colado de las contratrabes junto con la losa de cimentación. Los recursos fondeados en la campaña 3 serán destinados a la compra de la estructura de acero del edificio, así como pago de materiales y elevador.
Tecnosuelo es una empresa especializada y con amplia experiencia en el sector de la ingeniería geotécnica, teniendo como principales clientes del sector público a CFE, PEMEX, CAPUFE y CONAGUA. También tiene experiencia en el desarrollo y comercialización de proyectos inmobiliarios de vivienda, hasta la fecha tiene 3 proyectos 100% construidos y vendidos.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 20 meses, el cual puede cambiar si el desarrollador decide pagar antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
