Construcción y comercialización de 5 departamentos con un área promedio de 122 m2, distribuidos en 3 niveles. El proyecto está ubicado en la colonia Verónica Anzures, cerca de importantes vialidades y lugares de interés de la CDMX.
Intereses: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$12,500,000.00 | 40% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$18,998,887.00 | 60% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $31,498,887.00 | 100% |
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Somos la empresa más sólida del sector de la ingeniería geotécnica, ofreciendo múltiples soluciones especializadas y agregando valor a todos nuestros clientes del sector privado y público. También tenemos experiencia en la gestión, construcción y venta de proyectos inmobiliarios de tipo residencial, donde hemos tenido gran éxito comercial en los 3 proyectos en los que hemos participado. Para esta rama de negocio, creamos la empresa BI Blanco Inmobliaria para la promoción y comercialización de nuestros proyectos inmobiliarios. “Ponemos toda la experiencia y conocimientos de nuestros especialistas, para que cada proceso de tu obra o proyecto sea lo mejor posible”.
en briq.mx $7MM
en 6 campañas
de 1 proyecto.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Chachalacas 52 contará con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble quedará gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la CDMX como garantía del crédito. La garantía hipotecaria será inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas las unidades a desarrollar.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $38,200,000 y la línea de crédito será hasta $12,500,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería mayor a 3 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Tecnosuelo realice. En el contrato de crédito se estipula que Tecnosuelo deberá pagar por lo menos el 80% de capital del valor de cada unidad para ser liberada del gravamen.
Foto del estado actual de la obra a finales de septiembre de 2022
Chachalacas Campaña 3 es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 13.25%, el desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes de haberse ejecutado esta campaña.
El proyecto Chachalacas consiste en desarrollar un edificio nuevo, de 3 niveles con 5 departamentos de 122m2, estará ubicado en la colonia Verónica Anzures, considerada una colonia moderna en la CDMX y altamente consolidada. A dos cuadras se encuentra Galerías Plaza de las Estrellas y cuenta con fácil acceso al Circuito Interior Melchor Ocampo.
A mediados de noviembre del 2021, Tecnosuelo ha llevado a cabo todos los trabajos de re-cimentación de los edificios colindantes y ha concluido con el colado de las contratrabes junto con la losa de cimentación. Los recursos fondeados en la campaña 3 serán destinados a la compra de la estructura de acero del edificio, así como pago de materiales y elevador.
Tecnosuelo es una empresa especializada y con amplia experiencia en el sector de la ingeniería geotécnica, teniendo como principales clientes del sector público a CFE, PEMEX, CAPUFE y CONAGUA. También tiene experiencia en el desarrollo y comercialización de proyectos inmobiliarios de vivienda, hasta la fecha tiene 3 proyectos 100% construidos y vendidos.
