Henser Desarrollos
presenta
Arvum Luxury
Desarrollo de 20 departamentos de lujo distribuidos en 4 niveles con rooftop, piscina y 28 cajones. Situado en la colonia San Ramón Norte en Mérida, goza de gran accesibilidad vial y cercanía a plazas comerciales, universidades y hospitales.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$29,000,000.00 | 50% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$22,785,211.00 | 39% |
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Preventa
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$6,666,249.96 | 11% |
| Inversión total | $58,451,460.96 | 100% |
- A 8 minutos en automóvil de la Universidad Marista.
- A 10 minutos de Galerías Mérida y del Gran Museo Maya.
- A 30 minutos por carretera de las playas de Progreso.
- A 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida.
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Somos una desarrolladora fundada en la Ciudad de Mérida, Yucatán. Los socios fundadores de la empresa tienen un amplio recorrido con muchos años de experiencia en el sector inmobiliario de Mérida. Nuestro principal enfoque es crear ambientes con un toque de exclusividad y pertenencia, satisfaciendo a los clientes que buscan lo mejor en cada detalle. Nuestro grupo incluye a "RAHE Arquitectos", encargados de la construcción de nuestros proyectos y contamos con el apoyo de GH Master Brokers, dedicados a la comercialización de inmuebles en Mérida.
en briq.mx $35.5MM
en 13 campañas
de 2 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
La garantía del proyecto es fiduciaria; lo que significa que el inmueble está aportado como garantía del crédito a través de un fideicomiso.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía, una vez la construcción esté terminada, será de $64,615,000 y la línea de crédito es por hasta $29,000,000, por lo tanto, el aforo sería de 2.23 a 1. La fuente de repago del financiamiento será la venta de las 20 unidades en garantía.
briq.mx extinguirá la garantía fiduciaria una vez que Henser Desarrollos pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento, briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas tal como se establece en este artículo del Centro de Ayuda.
Vista del inmueble a inicios de febrero de 2026
Adicionalmente, se cuenta con la obligación solidaria de 2 socios del proyecto y se firmará un pagaré para cada ministración de la línea de crédito.
- El tamaño promedio de los departamentos en la zona es de 91m², coincidente con el tamaño promedio de los departamentos de Arvum Luxury.
- El precio promedio por departamento de la zona es de $3,538,532, superior a Arvum Luxury donde el promedio es de $3,139,250.
- El precio por metro cuadrado ponderado de la plaza se ubica en $38,885, superior al de Arvum Luxury que es de $34,497.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 30 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
