MACTZIL Desarrollos Sustentables
presenta
Ancares Residencial
Desarrollo horizontal de un condominio de 13 unidades de las cuales únicamente se financiarán 8; cuenta con área común (alberca, palapa) y acceso principal, todo dentro de un fraccionamiento llamado Residencial Cumbres en Cancún.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$12,000,000.00 | 35% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$22,418,321.65 | 65% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $34,418,321.65 | 100% |
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Desarrolladora con más de veinte años de experiencia, dedicados al diseño arquitectónico y construcción. Han logrado conformar un equipo de trabajo, combinando funcionalidad, calidad y costos adecuados, para satisfacer las expectativas de sus clientes y establecer una profunda relación a nivel profesional.
en briq.mx $19.9MM
en 8 campañas
de 2 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble queda gravado en el registro público como garantía del crédito. El inmueble en garantía consiste en el terreno, la infraestructura de las 12 casas y áreas comunes; la casa 6 no forma parte de la garantía.
Conforme el desarrollador vaya construyendo las casas y el área común, el valor de la garantía se irá incrementando.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que re-pague el monto total del financiamiento (hasta $12,000,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía para pagar el capital e intereses a los inversionistas.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Mactzil Desarrollos Sustentables realice. En el Régimen de Propiedad en Condominio se estipulará que Mactzil Desarrollos Sustentables deberá pagar por lo menos el $3,500,000.00 de cada unidad para ser liberada del gravamen y $925,000 de la casa 6, por lo tanto el desarrollador debería terminar de pagar con la escrituración de 4 de 13 casas.
Fotografías de avance de la construcción al finales de marzo del 2021
Ancares Residencial es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 15.00%, a un plazo de 24 meses contados a partir de la ejecución de la primera campaña (19 de junio de 2019), el desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes de haberse ejecutado esta campaña.
El proyecto lleva un avance de obra de 68%. El desarrollador a la primera semana del mes de octubre del 2019 ejecuta trabajos de acabados interiores y exteriores (colocación de pisos de porcelanato, aplicación de pintura, repellados y yesos) correspondientes a las casas 5, 6 y 7.
El proyecto consiste en la construcción de 13 casas de las cuales briq.mx participará en el financiamiento de las primeras 8 casas y el área común, que incluye una palapa y una alberca, y será desarrollado por Mactzil Desarrollos Sustentables.
El desarrollo se encuentra ubicado en Cancún, dentro del fraccionamiento "Residencial Cumbres" con 10 años de antigüedad aproximadamente, totalmente consolidado, con todos los servicios y comercios de primera necesidad a menos de 1 km de distancia; Residencial Cumbres es un desarrollo de clase alta, cuenta con caseta de seguridad, circulaciones internas y barda de seguridad perimetral.
El precio promedio de venta de las casas en la zona de Cumbres Cancún es de $8,533,008 pero las casas del Proyecto Ancares Residencial se estarán comercializando aproximadamente en 7 millones de pesos, por lo tanto, el nivel de ingreso requerido (de forma individual o mancomunado) para obtener un crédito hipotecario para la adquisición de un departamento es de $135,915.00 pesos en adelante.
Actualizaciones de la campaña:
- 07/oct/2019 Se incrementó el mínimo de inversión de $1,000 a $5,000
- 15/oct/2019 Se modificó la fecha meta de 23/10/2019 al 08/11/2019
- 17/oct/2019 Se incrementó el mínimo de inversión de $5,000 a $10,000
