MACTZIL Desarrollos Sustentables
presenta
Ancares Residencial
Desarrollo horizontal de un condominio de 13 unidades de las cuales únicamente se financiarán 8; cuenta con área común (alberca, palapa) y acceso principal, todo dentro de un fraccionamiento llamado Residencial Cumbres en Cancún.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$12,000,000.00 | 35% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$22,418,321.65 | 65% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $34,418,321.65 | 100% |
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Desarrolladora con más de veinte años de experiencia, dedicados al diseño arquitectónico y construcción. Han logrado conformar un equipo de trabajo, combinando funcionalidad, calidad y costos adecuados, para satisfacer las expectativas de sus clientes y establecer una profunda relación a nivel profesional.
en briq.mx $19.9MM
en 8 campañas
de 2 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble queda gravado en el registro público como garantía del crédito. El inmueble en garantía consiste en el terreno, la infraestructura de las 12 casas y áreas comunes; la casa 6 no forma parte de la garantía.
Conforme el desarrollador vaya construyendo las casas y el área común, el valor de la garantía se irá incrementando.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que re-pague el monto total del financiamiento (hasta $12,000,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía para pagar el capital e intereses a los inversionistas.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Mactzil Desarrollos Sustentables realice. En el Régimen de Propiedad en Condominio se estipulará que Mactzil Desarrollos Sustentables deberá pagar por lo menos el $3,500,000.00 de cada unidad para ser liberada del gravamen y $925,000 de la casa 6, por lo tanto el desarrollador debería terminar de pagar con la escrituración de 4 de 13 casas.
Fotografías de avance de la construcción al finales de marzo del 2021
Ancares Residencial es una oportunidad para invertir a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 12.75%, a un plazo de 30 meses contados a partir de la ejecución de la primera campaña (19 de junio de 2019), el desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes de haberse ejecutado esta campaña.
El proyecto consiste en la construcción de 8 casas (4, 5, 6, 7, 8, 11, 12 y 13) con un área común (alberca y palapa), cajones de estacionamiento y urbanización. El desarrollo se ubica en Cancún, dentro del fraccionamiento "Residencial Cumbres" con 10 años de antigüedad aproximadamente, totalmente consolidado, con todos los servicios y comercios de primera necesidad a menos de 1 km de distancia; Residencial Cumbres es un desarrollo de clase alta, cuenta con caseta de seguridad, circulaciones internas y barda de seguridad perimetral.
Al mes de noviembre del 2020 el avance promedio de construcción de 8 casas es del 63%, la urbanización y áreas comunes es de 65%.
Los fondos de la "campaña 6" serán empleados por el desarrollador para pago de derechos, impuestos y régimen de propiedad en condominio del proyecto, con la finalidad de iniciar el proceso de escrituración y cobrar por la venta de la casa 6; el desarrollador iniciará el re-pago parcial de capital a los inversionistas de briq.mx con la venta de la casa 6.
NOTA
Para mayor simplicidad, los pagos de intereses se alinearán a la campaña 5, por lo que tu primer pago lo recibirás el 15/dic/2020. A partir de esta fecha los pagos se realizarán de forma trimestral.
