MACTZIL Desarrollos Sustentables
presentaAncares Residencial
Desarrollo horizontal de un condominio de 13 unidades de las cuales únicamente se financiarán 8; cuenta con área común (alberca, palapa) y acceso principal, todo dentro de un fraccionamiento llamado Residencial Cumbres en Cancún.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
Deuda Senior
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$12,000,000.00 | 35% |
Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
Capital del desarrollador
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$22,418,321.65 | 65% |
Preventa
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$0.00 | 0% |
Inversión total | $34,418,321.65 | 100% |
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Desarrolladora con más de veinte años de experiencia, dedicados al diseño arquitectónico y construcción. Han logrado conformar un equipo de trabajo, combinando funcionalidad, calidad y costos adecuados, para satisfacer las expectativas de sus clientes y establecer una profunda relación a nivel profesional.
en briq.mx $19.9MM
en 8 campañas
de 2 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble queda gravado en el registro público como garantía del crédito. El inmueble en garantía consiste en el terreno, la infraestructura de las 12 casas y áreas comunes; la casa 6 no forma parte de la garantía.
Conforme el desarrollador vaya construyendo las casas y el área común, el valor de la garantía se irá incrementando.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que re-pague el monto total del financiamiento (hasta $12,000,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía para pagar el capital e intereses a los inversionistas.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Mactzil Desarrollos Sustentables realice. En el Régimen de Propiedad en Condominio se estipulará que Mactzil Desarrollos Sustentables deberá pagar por lo menos el $3,500,000.00 de cada unidad para ser liberada del gravamen y $925,000 de la casa 6, por lo tanto el desarrollador debería terminar de pagar con la escrituración de 4 de 13 casas.
Fotografías de avance de la construcción al finales de marzo del 2021
Ancares Residencial es una oportunidad para invertir a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 12.75%, a un plazo de 30 meses contados a partir de la ejecución de la primera campaña (19 de junio de 2019), el desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes de haberse ejecutado esta campaña.
El proyecto consiste en la construcción de 8 casas (4, 5, 6, 7, 8, 11, 12 y 13) con un área común (alberca y palapa), cajones de estacionamiento y urbanización. El desarrollo se ubica en Cancún, dentro del fraccionamiento "Residencial Cumbres" con 10 años de antigüedad aproximadamente, totalmente consolidado, con todos los servicios y comercios de primera necesidad a menos de 1 km de distancia; Residencial Cumbres es un desarrollo de clase alta, cuenta con caseta de seguridad, circulaciones internas y barda de seguridad perimetral.
Al mes de noviembre del 2020 el avance promedio de construcción de 8 casas es del 63%, la urbanización y áreas comunes es de 65%.
Los fondos de la "campaña 6" serán empleados por el desarrollador para pago de derechos, impuestos y régimen de propiedad en condominio del proyecto, con la finalidad de iniciar el proceso de escrituración y cobrar por la venta de la casa 6; el desarrollador iniciará el re-pago parcial de capital a los inversionistas de briq.mx con la venta de la casa 6.
NOTA
Para mayor simplicidad, los pagos de intereses se alinearán a la campaña 5, por lo que tu primer pago lo recibirás el 15/dic/2020. A partir de esta fecha los pagos se realizarán de forma trimestral.