MACTZIL Desarrollos Sustentables
presentaAncares Residencial
Desarrollo horizontal de un condominio de 13 unidades de las cuales únicamente se financiarán 8; cuenta con área común (alberca, palapa) y acceso principal, todo dentro de un fraccionamiento llamado Residencial Cumbres en Cancún.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
Deuda Senior
|
$12,000,000.00 | 35% |
Capital/Deuda Preferente
|
$0.00 | 0% |
Deuda Junior
|
$0.00 | 0% |
Capital del desarrollador
|
$22,418,321.65 | 65% |
Preventa
|
$0.00 | 0% |
Inversión total | $34,418,321.65 | 100% |
Inicia sesión o
Inicia sesión o
Desarrolladora con más de veinte años de experiencia, dedicados al diseño arquitectónico y construcción. Han logrado conformar un equipo de trabajo, combinando funcionalidad, calidad y costos adecuados, para satisfacer las expectativas de sus clientes y establecer una profunda relación a nivel profesional.
en briq.mx $19.9MM
en 8 campañas
de 2 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Este proyecto cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble queda gravado en el registro público como garantía del crédito. El inmueble en garantía consiste en el terreno, la infraestructura de las 12 casas y áreas comunes; la casa 6 no forma parte de la garantía.
Conforme el desarrollador vaya construyendo las casas y el área común, el valor de la garantía se irá incrementando.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria una vez que re-pague el monto total del financiamiento (hasta $12,000,000) y en caso de incumplimiento briq.mx ejecutará la garantía para pagar el capital e intereses a los inversionistas.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Mactzil Desarrollos Sustentables realice. En el Régimen de Propiedad en Condominio se estipulará que Mactzil Desarrollos Sustentables deberá pagar por lo menos el $3,500,000.00 de cada unidad para ser liberada del gravamen y $925,000 de la casa 6, por lo tanto el desarrollador debería terminar de pagar con la escrituración de 4 de 13 casas.
Fotografías de avance de la construcción al finales de marzo del 2021
Ancares Residencial es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de Deuda Senior con una tasa fija anual del 14.00%, a un plazo de 24 meses contados a partir de la ejecución de la primera campaña, el desarrollador tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del tercer mes de haberse ejecutado la campaña.
El proyecto consiste en la construcción de 13 casas de las cuales briq.mx participará en el financiamiento de las primeras 8 casas y el área común, que incluye una palapa y una alberca, y será desarrollado por Mactzil Desarrollos Sustentables.
El desarrollo se encuentra ubicado en Cancún, dentro del fraccionamiento "Residencial Cumbres" con 10 años de antigüedad aproximadamente, totalmente consolidado, con todos los servicios y comercios de primera necesidad a menos de 1 km de distancia; Residencial Cumbres es un desarrollo de clase alta, cuenta con caseta de seguridad, circulaciones internas y barda de seguridad perimetral.
El precio promedio de venta de las casas en la zona de Cumbres Cancún es de $8,533,008 pero las casas del Proyecto Ancares Residencial se estarán comercializando aproximadamente en 7 millones de pesos, por lo tanto, el nivel de ingreso requerido (de forma individual o mancomunado) para obtener un crédito hipotecario para la adquisición de un departamento es de $135,915.00 pesos en adelante.