Meliora Grupo Promotor
presenta
Amado Nervo
Construcción y comercialización de 31 departamentos y 3 locales comerciales en 3 niveles, en CDMX. Contará con espacio para 20 cajones de estacionamiento, roof garden, terraza, jardines, cowork, lavandería, videovigilancia, acceso controlado y elevadores.
Intereses: 1% simple
Calcula tu retorno
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$40,000,000.00 | 49% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$29,170,222.00 | 36% |
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Preventa
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$12,345,875.00 | 15% |
| Inversión total | $81,516,097.00 | 100% |
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Somos una empresa fundada en 2018, nuestras principales funciones son la promoción, construcción y comercialización de desarrollos inmobiliarios de vivienda media en la CDMX. El cuerpo técnico que integra la empresa cuenta con mas de 30 años de experiencia en el sector.
en briq.mx $43MM
en 16 campañas
de 1 proyecto.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Amado Nervo cuenta con una garantía fiduciaria; es decir, el inmueble está aportado como garantía del crédito a través de un fideicomiso. El fiduciario es Banco Autofin S.A., Institución de Banca Múltiple, y briq.mx fideicomisario en primer lugar.
El valor comercial aproximado de todas las 34 unidades en garantía y fuente de pago de crédito será de $101,909,000 y la línea de crédito será hasta $43,000,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería de 2.3 a 1.
briq.mx liberará la garantía fiduciaria una vez que Meliora Grupo Promotor pague el monto total del financiamiento. En caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, hasta la ejecución de la garantía, cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos.
Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Garantía a mediados de abril de 2026
El proyecto de Amado Nervo se lleva a cabo en un terreno con una casona de la época del Porfiriato, la cual cuenta con una fachada protegida por el Instituto de Bellas Artes y Cultura.
Comprometidos con la preservación de estas estructuras con alto valor cultural e histórico, la fachada de esta casona se integra en el proyecto con la intención de incorporar arquitectura contemporánea con arquitectura de época, así como enaltecer la historia que guarda dentro de sus muros.
- Las unidades en la zona se ubican en metrajes promedio de 31m², precios promedio de $2,327,857 y precios por m² de $62,714 MXN.
- Tomando en cuenta datos de Softec, los proyectos de clasificación residencial en la zona cuentan con 71m² en promedio y precios de $3,367,151 MXN. El precio por metro cuadrado ponderado de la zona, para este tipo de vivienda, se ubica en $47,622 MXN.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 7 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
