Sten Casas del Pacífico
presenta
Torre Alero
Proyecto residencial de 26 unidades distribuidas en 6 niveles y 4 locales, ubicado en Puerto Vallarta a menos de 300 metros de la playa y contará con amenidades como rooftop con alberca infinita, vistas panorámicas, lobby y gimnasio.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$58,530,000.00 | 53% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$19,589,944.00 | 18% |
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Preventa
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$33,111,002.00 | 30% |
| Inversión total | $111,230,946.00 | 100% |
- Playa Camarones: Una de las playas más frecuentadas del malecón vallartense, accesible caminando en tan solo 3 minutos desde el desarrollo, ideal para disfrutar del mar y la vida costera todos los días.
- El Malecón de Puerto Vallarta: El icónico paseo peatonal frente al mar, lleno de esculturas, restaurantes, cafés y vida nocturna, ubicado a solo 5 minutos caminando del desarrollo.
- Estadio Municipal: Un espacio deportivo y recreativo a 5 minutos de distancia, perfecto para quienes buscan actividad física y esparcimiento sin salir de la zona.
- Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta: Con conexión directa en solo 15 minutos en auto, facilitando la llegada y salida de propietarios, huéspedes e inversionistas.
- Comercios y servicios locales: Supermercados, tiendas, restaurantes, cafés y mercados tradicionales se encuentran a la vuelta de la esquina, sin necesidad de usar el automóvil para el día a día.
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Sten Casas del Pacífico nació en Puerto Vallarta de la unión de un grupo de amigos que compartían el deseo de desarrollar de manera conjunta en Vallarta. Somos gente de Vallarta y nos importa cómo crece la ciudad: con proyectos que se integren al entorno, que aporten a la comunidad y que mejoren la calidad de vida de quien vive aquí. Detrás de Sten hay más de 25 años de experiencia en desarrollo residencial, comercial y de hospitalidad en Puerto Vallarta y Bahía de Banderas. Nuestro equipo ha participado en más de 100 proyectos en la región, entre casas, torres de departamentos, locales comerciales y hoteles. El despacho de arquitectura con el que trabajamos ha diseñado más de 220 proyectos en la bahía desde 2002.
en briq.mx $22K
en 1 campaña
de 1 proyecto.
El proyecto Torre Alero cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de Puerto Vallarta, Jalisco, como garantía del crédito. La garantía hipotecaria es inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas las unidades del inmueble a desarrollar.
El valor comercial aproximado de todos los departamentos en garantía será de $169,338,834 y la línea de crédito será hasta $58,530,000. Por lo tanto, el aforo, cuando se otorgue el 100% del crédito y la construcción esté totalmente terminada, sería de 2.9 a 1. La fuente de repago del financiamiento será la venta de las 30 unidades del proyecto.
briq.mx liberará la garantía hipotecaria una vez que Sten Casas del Pacífico pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, hasta la ejecución de la garantía, cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos.
Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Fotografía del proyecto a inicios de septiembre de 2026
- Mix de producto: Integra studios 57 m², 1 recámara 61 m² y 2 recámaras 71–82 m², con superficie promedio de 67 m².
- Ubicación: Se localiza en la zona 5 de Diciembre, con gran accesibilidad, puntos de interés como playa camarones y el malecón.
- Amenidades: Rooftop con infinity pool, área de parrilla, gimnasio, jardín interior, lobby de bienvenida.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 30 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.
