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Lixxus Capital
presentaHacienda Aldama
Construcción y comercialización de 34 departamentos distribuidos en 5 niveles en Puerto Vallarta, Jalisco. Tendrá rooftop, alberca, lobby, asadores, gimnasio, estacionamiento, elevadores y acceso controlado.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$29,870,000.00 | 45% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$11,285,006.00 | 17% |
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Preventa
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$24,949,563.00 | 38% |
| Inversión total | $66,104,569.00 | 100% |
- Malecón de Puerto Vallarta, Paseo Marítimo emblemático con arte, cultura y vistas panorámicas, conocido por sus esculturas, galerías, restaurantes y bares.
- Centro comercial La Isla, el destino de compras más importante de la ciudad, cuenta con tiendas de marca, restaurantes y entretenimiento en un entorno tropical.
- Playa Los Muertos, Famosa por su arena suave y aguas cristalinas, ofrece un ambiente vibrante con actividades y restaurantes a lo largo de la costa.
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Lixxus Capital es una empresa mexicana fundada en Puerto Vallarta, Jalisco, especializada en inversión y desarrollo inmobiliario. Nos dedicamos a estructurar, financiar y administrar proyectos residenciales con alto potencial de rentabilidad y plusvalía. Nuestra experiencia integra gestión de capital, gerencia de obra y cumplimiento fiduciario, garantizando confianza, resultados y crecimiento conjunto con nuestros inversionistas.
en briq.mx $637K
en 1 campaña
de 1 proyecto.
El proyecto de Hacienda Aldama cuenta con una garantía hipotecaria; es decir, el inmueble está gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de Puerto Vallarta, Jalisco como garantía del crédito. La garantía hipotecaria es inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas los departamentos del inmueble a desarrollar.
El valor comercial aproximado de todos los departamentos en garantía será de $98,593,636 y la línea de crédito será hasta $29,870,000. Por lo tanto, el aforo, cuando se otorgue el 100% del crédito y la construcción esté totalmente terminada, sería de 3.3 a 1. La fuente de repago del financiamiento será la venta de los 34 departamentos del proyecto.
briq.mx liberará la garantía hipotecaria una vez que Lixxus Capital pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, la ejecución informal de la garantía, y normalmente en último caso la ejecución judicial. Cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos.
Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
- De acuerdo a la oferta reflejada en el portal inmobiliario inmuebles24.com las unidades en la zona se ubican en metrajes promedio de 85m², precios promedio de $3,370,409 MXN y precios por m² de $42,449 MXN.
- Tomando en cuenta datos de la empresa de estudios de mercado Softec, los proyectos en la zona cuentan con 83m² en promedio y precios de $4,45,988 MXN. El precio por metro cuadrado ponderado de la zona, para este tipo de vivienda, se ubica en $52,540 MXN.
Las unidades de Hacienda Aldama tienen un valor promedio de $2,899,812 MXN, tamaño promedio de 53 m² y precio por metro cuadrado de $55,752 MXN. Cuentan con un precio por m2 un poco por encima de lo ofertado en la zona pero con amenidades de mayor nivel y unidades enfocadas en mercado vacacional.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 30 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Información sobre la participación de briq.mx
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
