Land Proyectos Inmobiliarios
presenta
Hotel San Miguel de Allende
Inversión de copropiedad para Numu Boutique, Hotel de lujo en San Miguel de Allende, Guanajuato. El hotel fue diseñado por Artigas Arquitectos y está operado por Grupo Presidente quien cuenta con amplia experiencia en hoteles de lujo.
Rentas: 1.2% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$29,418,254.00 | 10% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$273,515,286.00 | 90% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $302,933,540.00 | 100% |
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Land es concebido como una empresa dinámica conformada por personas especializadas en distintas disciplinas con el fin de crear proyectos inmobiliarios de gran calidad. Su principal estrategias se basa en la fusión de planeación financiera, bienes raíces, diseño arquitectónico y construcción, para generar proyectos de calidad.
en briq.mx $94.7MM
en 16 campañas
de 2 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
La inversión no cuenta con una garantía en particular ya que no es una deuda u obligación de pago que deba garantizarse. Se está invirtiendo en un fideicomiso que cuenta dentro de su patrimonio el hotel, sus bienes y los recursos que éste genere, por lo tanto, el propio patrimonio fideicomiso es lo que respalda las inversiones.
Al invertir en el proyecto "Hotel San Miguel", tu dinero estará respaldado por el mismo hotel.
Oportunidad especial por espacio disponible para invertir en un hotel de marca internacional, situado en San Miguel de Allende. Al hacerlo, te conviertes en socio de un proyecto liderado por: Land Proyectos Inmobiliarios, Artigas Arquitectos y Grupo Presidente.
La gestión de las inversiones se realiza a través de un fideicomiso de administración, donde un miembro de briq.mx forma parte del comité técnico.
El dinero recaudado en esta campaña será destinado para pagar a proveedores, finalizar un restaurante en el rooftop y crear un fondo de ahorro. Este llamado de capital se ha presentado porque algunos de los socios dejaron espacio disponible. Por ello, hay capacidad para nuevos inversionistas.
Consulta: Resumen de las condiciones con Grupo Presidente y del Fideicomiso.
Consulta: Página de Numu Boutique Hotel.
ESCENARIOS DE RENDIMIENTOS
| Escenario | TIR1 | Múltiplo de inversión2 |
| Pesimista T.C=20 pesos | 11.59% | 1.82 |
| Conservador T.C=20 pesos | 15.36% | 2.19 |
| Optimista T.C=20 pesos | 19.22% | 2.55 |
| Conservador T.C=23 pesos | 18.52% | 2.63 |
Notas:
T.C significa tipo de cambio (peso mexicano- dólar americano).
1. TIR estimada
2. Múltiplo de Inversión estimado
PREGUNTAS FRECUENTES
Los inversionistas de briq.mx seguirán recibiendo los rendimientos por la operación del hotel proporcionalmente a su inversión hasta que se venda el hotel o la participación de los inversionistas. Una posible salida será el mercado secundario de briq.mx, en el cual podrás vender tu participación en cuanto esté disponible y así tu lo decidas.
Invertir en copropiedad implica ser dueño de una parte del proyecto, participando de sus ganancias.
Copropiedad-
Mayores rendimientos y plusvalía
Al correr el riesgo del negocio como socio, puedes tener ganancias grandes, además de capturar la plusvalía que se genera en el tiempo. Tus ganancias no están topadas.
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Construye un patrimonio
Tus inversiones en copropiedad pueden generarte ingresos de por vida, son parte de tu patrimonio y riqueza.
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Diferentes etapas y tiempos flexibles
Los rendimientos llegan hasta que empiece a operar y generar utilidades, pero puedes entrar y salir a tus tiempos a través del mercado secundario.
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Riesgos respaldados
Tu inversión la respalda uno o varios inmuebles, que aunque pueden perder valor, es difícil que suceda.
briq.mx participa con inversión en este proyecto como parte de su política para compartir el riesgo con los inversionistas y así alinear intereses.
Aclaración: La participación financiera de briq.mx no debe interpretarse como una recomendación de inversión. Cada inversionista debe evaluar el proyecto según sus propios criterios y circunstancias financieras.
