Land Proyectos Inmobiliarios
presenta
Hotel San Miguel de Allende
Inversión de copropiedad para Numu Boutique, Hotel de lujo en San Miguel de Allende, Guanajuato. El hotel fue diseñado por Artigas Arquitectos y está operado por Grupo Presidente quien cuenta con amplia experiencia en hoteles de lujo.
Rentas: 1.2% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$29,418,254.00 | 10% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$273,515,286.00 | 90% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $302,933,540.00 | 100% |
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Land es concebido como una empresa dinámica conformada por personas especializadas en distintas disciplinas con el fin de crear proyectos inmobiliarios de gran calidad. Su principal estrategias se basa en la fusión de planeación financiera, bienes raíces, diseño arquitectónico y construcción, para generar proyectos de calidad.
en briq.mx $94.7MM
en 16 campañas
de 2 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
La inversión no cuenta con una garantía en particular ya que no es una deuda u obligación de pago que deba garantizarse. Se está invirtiendo en un fideicomiso que cuenta dentro de su patrimonio el hotel, sus bienes y los recursos que éste genere, por lo tanto, el propio patrimonio fideicomiso es lo que respalda las inversiones.
Al invertir en el proyecto "Hotel San Miguel", tu dinero estará respaldado por el mismo hotel.
Hotel San Miguel Llamada 6 es una oportunidad para invertir capital y ser socio en un hotel de marca internacional en el corazón de San Miguel de Allende. El proyecto es liderado por Land Proyectos Inmobiliarios y junto con Artigas Arquitectos y Grupo Presidente forman un equipo de trabajo de talla mundial.
La inversión será gestionada a través de un fideicomiso de administración en donde briq.mx en representación de sus inversionistas formará parte del Comité Técnico (órgano supremo para la toma de decisiones).
Consulta: Resumen de las condiciones con Grupo Presidente y del Fideicomiso.
LLAMADAS DE CAPITAL
| Llamada | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | Totales |
| Fecha tentativa | Ago 2020 | Oct 2020 | Ene 2021 | Abr 2021 | Jul 2021 | Oct 2021 | |
| % de capital a aportar | 25.54% | 19.46% | 19.10% | 12.15% | 11.97% | 11.78% | 100% |
1. Corresponde al porcentaje en el que serán dueños del fideicomiso dueño del inmueble y de las utilidades que éste genere en el tiempo.
DINÁMICA DE INVERSIÓN
En el prospecto de inversión se encuentra un ejemplo con un compromiso de inversión de $100,000 y como deberán ser aportados los recursos por el inversionista en el tiempo.
ESCENARIOS DE RENDIMIENTOS
| Escenario | TIR1 | Múltiplo de inversión2 |
| Pesimista T.C=20 pesos | 11.59% | 1.82 |
| Conservador T.C=20 pesos | 15.36% | 2.19 |
| Optimista T.C=20 pesos | 19.22% | 2.55 |
| Conservador T.C=23 pesos | 18.52% | 2.63 |
Notas:
T.C significa tipo de cambio (peso mexicano- dólar americano).
1. TIR estimada
2. Múltiplo de Inversión estimado
PREGUNTAS FRECUENTES
Los inversionistas de briq.mx seguirán recibiendo los rendimientos por la operación del hotel proporcionalmente a su inversión hasta que se venda el hotel o la participación de los inversionistas. Una posible salida será el mercado secundario de briq.mx, en el cual podrás vender tu participación en cuanto esté disponible y así tu lo decidas.
Para consultar el Webinar de lanzamiento de la campaña (05/06/2020) da clic en el siguiente enlace.
NOTA:
Para mayor simplicidad, los pagos de intereses se alinearán a la Llamada 1, por lo que tu primer pago de intereses lo recibirás el 29/diciembre/2021. A partir de esta fecha los pagos de intereses se realizarán de forma trimestral.
Actualizaciones de la campaña:
-23/marzo/2022: Con el objetivo de brindar mejor información se modificó la evaluación de briq.mx de 2.8 a 1.8, de acuerdo a la nueva metodología de evaluación para oportunidades de Copropiedad. Puedes consultar la metodología y las variables que se toman en cuenta aquí, y revisar las diferencias entre campañas de deuda y copropiedad en este enlace.
