46%
TIR anual estimada
15.36
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Nuevo / Comercial

Hotel San Miguel de Allende

Compromisos y llamada 1 • Por Land Proyectos Inmobiliarios
46%

Inversión de capital para la construcción y operación de un hotel de lujo en San Miguel de Allende, Guanajuato. El hotel fue diseñado por Artigas Arquitectos y será operado por Grupo Presidente, operardor con amplia experiencia en hoteles de lujo.

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Instrumento
Capital
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Plazo estimado
96 meses
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Pago de rendimientos
Conforme flujo
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Mínimo para invertir
$100,000
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Comisión briq.mx
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1.2% anual
Garantía
No aplica
TIR anual estimada
15.36
%
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Evaluación briq.mx:
3.4
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.

Deuda Senior
$29,418,254.00 10%
Capital/Deuda Preferente
$0.00 0%
Deuda Junior
$0.00 0%
Capital del desarrollador
$273,515,286.00 90%
Preventa
$0.00 0%
Inversión total $302,933,540.00 100%
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El presupuesto mostrado fue elaborado al momento de la evaluación que realiza briq.mx antes de publicar cualquier campaña. Los presupuestos de un proyecto pueden tener modificaciones conforme avanza el mismo, y estas modificaciones no se muestran en estos datos.

Adquisición del inmueble
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Terreno / Inmueble
Escrituración
Otros Adquisición de inmueble
Costos de financiamiento
Iconcaret
Fideicomiso de Garantía
Comisiones relacionadas a financiamiento
Intereses por financiamiento
Otros Costos de financiamiento
Proyecto
Iconcaret
Anteproyecto / Proyecto ejecutivo
Estudios / Memorias / Cálculos
Otros Proyecto ejecutivo
Gestoría
Iconcaret
Honorarios de Gestoría
Pago de derechos / Licencias / Factibilidades / Firmas
Sindicatos
CFE / AGUA / PAOT / SEDUVI / Protección Civil
Protocolización de régimen / individualización
Fianzas / Depósitos en garantía / Pólizas
Pago de Servicios Luz / Agua / Predio
Otros Gestoría
Administración de obra
Iconcaret
Honorarios por administración / Supervisión de Obra
Otros Administración de obra
Construcción
Iconcaret
Demolición / Recuperación de materiales
Preliminares / Trazo y nivelación / Terraceo
Excavación / Abatimiento de agua / Re-cimentación
Cimentación
Estructuras
Albañilería / Impermeabilización
Tablaroca / Durock / Elementos pre-fabricados
Acabados / Recubrimientos / Pintura
Instalación hidro-sanitaria / Pluvial / Accesorios hidro-sanitarios
Instalación eléctrica / Accesorios eléctricos
Instalación de gas / Accesorios de gas
Instalaciones especiales
Cancelería / Aluminio / Vidrio
Carpinteria / Cocinas
Herrería
Seguridad / Limpieza
Elevadores / Elevautos / Montacargas
Grúas / Andamiajes / Hamacas / Cimbras / Maquinaria
Urbanización / Pavimentación / Banquetas / Áreas comunes
Infraestructura urbana / Subestación / Bombeo
Jardinería y paisajismo / Áreas verdes
Otros Construcción
Ventas
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Comisiones de venta
Publicidad / Marketing / Showroom / Departamento muestra
Otros venta

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Calle Nemesio Diez No. 20, Zona Centro, San Miguel de Allende, Gto.
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Documento Folio
DCHyp/UDSAPSA/002/2020
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DCHYP 161
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N/A
Ver documento
N/A
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Cargo Nombre
Juan Edgar Bautista García
Agustín Funcia Parada
Ignacio Ernesto León De La Barra De La Garza Evia
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Logo land

Land es concebido como una empresa dinámica conformada por personas especializadas en distintas disciplinas con el fin de crear proyectos inmobiliarios de gran calidad. Su principal estrategias se basa en la fusión de planeación financiera, bienes raíces, diseño arquitectónico y construcción, para generar proyectos de calidad.

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