CONSTRUCCIÓN

• Bloque 1: PB y N1
• Bloque 2: N2-N3
• Bloque 3: N4 y estacionamiento JGO
• Bloque 4: N5-N6
• Bloque 5: Rooftop, elevador y estacionamiento JIR.

Licencias, servicios y régimen de condominio

• Energía eléctrica definitiva. Subestación energizada, tableros principales conectados e identificados. Pruebas en cada departamento terminadas.
• Agua y Drenaje: Se encuentra en curso el permiso para rotura de pavimento para la conexión de agua. Se ha tardado más de lo previsto, dando seguimiento para a fin de mes obtenerlo y será el último requisito para la realización de contrato y conexión.
• Respecto al Régimen de Propiedad en Condominio: Todo el expediente completo se presentará a última revisión el viernes ya con la anuencia y demás documentación firmada en físico. La próxima semana deberá quedar ingresado.

Comercialización

CONSTRUCCIÓN

Licencias, servicios y régimen de condominio

• Energía eléctrica definitiva. Todas las preparaciones vialidad listas y al interior totalmente terminadas. Entre martes y viernes de esta semana nos dieron rango para energizar la subestación.
• Agua y Drenaje: Ya nos otorgaron factibilidad del servicio provisional y los montos a pagar. Se está integrando el expediente para contrato y obteniendo permiso de rotura de pavimento para la conexión. En 3 semanas aproximadamente deberemos de tener agua en el edificio. En cuanto al servicio definitivo, nos pidieron ajustar/complementar el estudio hidrológico y se está trabajando en ello.
• Respecto al Régimen de Propiedad en Condominio: Con nuestros nuevos gestores se ha avanzado de manera muy positiva. Ya se tienen concluidas la redacción de todas las áreas y ya se tuvo la revisión de planos, de la cual recibimos retroalimentación y se están solventando los cambios. Se solicitó a briq.mx la anuencia de la hipoteca del terreno que es un requisito para el continuar con el régimen. En 2 semanas deberá de quedar ingresado el trámite.

Comercialización

CONSTRUCCIÓN

Licencias, servicios y régimen de condominio

• Energía eléctrica definitiva. Tableros generales de alimentación ya están cableados e instalados. Se procederá a peinar cableado y colocar interruptor de cada departamento. El interruptor general está instalado. En agosto quedará energizada la subestación por parte de CFE y todo el edificio con suministro definitivo.
• Agua y Drenaje: Finalmente recibimos el resolutivo de nuestra factibilidad actualizado y positivo. Ya se encuentran en curso un contrato de servicio provisional para continuar con la obra y en paralelo se están reuniendo los anexos técnicos para la contratación del servicio de agua y drenaje definitivo. 
• Respecto al Régimen de Propiedad en Condominio: Desde la entrada de la nueva administración a finales de 2024 han ido cambiando muchísimo personal dentro de las dependencias municipales. Más de 40 funcionarios han sido reemplazados y esto se ha traducido en tiempos de espera mucho mayores a los planeados. Nuestros planos y áreas ya están validados y en agosto nos confirmarán el ingreso final de nuestro expediente con los últimos vistos buenos.

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CONSTRUCCIÓN

1. Envolvente de fachada exterior: Por la calle Jesús González Ortega ya va quedando totalmente terminada. Estamos culminando las molduras de remate y los acabados sobre lo que ya no es envolvente, a finales de Junio la dejamos al 100% 
2. Ventanas: De los 34 departamentos, ya tenemos 26 concluidos y estamos trabajando en los 8 restantes.
3. Herrerías. Vamos de acuerdo al plan. Todas las terrazas y escaleras interiores ya concluidas al 100%. Continuaremos con los portones de las fachadas y nuestra cubierta del rooftop.
4. Acabados y accesorios interiores: Ya se encuentra el personal de plomería y eléctrico cerrando detalles de instalaciones en los primeros 24 departamentos, así mismo cerrando el total de puertas y plafones con su pintura respectiva en los interiores.

Licencias, servicios y régimen de condominio

• La licencia de construcción continúa vigente hasta 2028.
• CFE: Ya se están montando los tableros de distribución general de cada departamento y realizando el cableado de subestación a estos tableros. El mes de Junio deberá de quedar concluida toda la obra eléctrica del suministro principal.
• Agua y Drenaje: Nos comentan que para la próxima semana deberán de esta entregando el resolutivo positivo actualizado para continuar con los anexos técnicos previos a la contratación/conexión. Seguimos en tiempo.
• Respecto al Régimen de Propiedad en Condominio, nos han postergado la autorización final para hacer el ingreso formal por supuesta carga de trabajo, esperamos que la semana entrante ya quede realizada.
  
  

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CONSTRUCCIÓN

1. Envolvente de fachada exterior: Nuestro edificio ya se ve en gran medida terminado por sus fachadas. Impermeabilización al 90%. Aislamiento, membrana de vapor y laminación al 70%.
2. Ventanas: De los 34 departamentos, ya tenemos 24 concluidos y estamos trabajando en los 10 restantes.
3. Herrerías. Continuamos avanzando de acuerdo a lo planeado. La próxima semana estaremos terminando tanto terrazas como escaleras interiores. En mayo y junio concluiremos con la cubierta de nuestro rooftop y puertas/portones de la fachada de Juan I. Ramón.
4. Acabados y accesorios interiores: La próxima semana reforzaremos con cuadrillas para cerrar con el detalle final de los 24 departamentos que tenemos con puertas y ventanas. En junio, atacaremos los 10 restantes.

Licencias, servicios y régimen de condominio

• Respecto a licencia de construcción, tiene vigencia hasta 2028. Por ese lado, no tenemos nada de qué preocuparnos.
• CFE: Continuamos con la energía provisional para realizar el total de trabajos requeridos. Ya nos confirmaron la visita de la Unidad Verificadora la tercera semana de mayo, estamos alistando todo lo correspondiente en obra para cerrar el próximo mes con la energía definitiva funcionando. 
• Agua y Drenaje: Nos han postergado la respuesta definitiva con los montos a pagar, seguimos presionando para en el mes de mayo o junio ya tener los servicios conectados al 100%.
• Ya nos dieron el visto bueno definitivo a las tablas de áreas cuadradas con todas las plantas arquitectónicas del proyecto. La semana entrante pasaremos a las revisiones en ventanilla de toda la documentación para que terminando se haga el ingreso formal del Régimen de Propiedad en Condominio. 
  
  

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