Informe mensual de Plaza Uff Market al 1 de diciembre 2025
11
Actualización del desarrollador
UFF Market
·
02 dic 2025
Estimados Socios briq:
Es un gusto saludarlos y agradecerles nuevamente su confianza en Plaza Uff Market. Compartimos que continuamos con los trabajos de acabados, detalles, fachadas, velaria en el área de fast food, limpieza, instalaciones, equipamiento y urbanización de áreas generales.
Estos avances permitirán que las autoridades realicen la inspección de la Plaza durante enero para liberar el documento de terminación de obra. Nuestro objetivo es abrir al público en febrero de 2026, conforme a los tiempos establecidos.
Estatus de Trámites
- Vigentes y en orden: Número oficial, Medio ambiente, vial, VoBo de SAPAL y Gas natural.
- CFE: La dependencia ha retrasado algunas entregas de documentos necesarios para la donación de transformadores y la colocación de medidores. El proceso sigue su curso, pero afecta la conexión de equipos, elevadores y escaleras eléctricas.
- En proceso: La escrituración de áreas de donación para el municipio y la constitución del Régimen de Condominio.
Estatus de Obra
- Costo Total de Obra: $61,910,976.00
- Inversión Realizada: $57,712,396.60 (93.22% de avance a la fecha).
Avance de trabajos por partida:
- Avance al 100%: Trabajos preliminares, proyecto arquitectónico, permisos, cimentación y muros de contención.
- Avance por nivel (ejecutado):
- Subterráneo nivel: 100.0%
- Primer nivel: 97.1%
- Segundo nivel: 91.0%
- Tercer nivel: 95.6%
- Ampliación Gym: 96.3%
- Sist. y roof garden: 56.8%
- Las escaleras eléctricas ya están en la obra y los elevadores están listos para montaje al tener el contrato de CFE.
- Trabajos de instalación eléctrica e hidrosanitarias al 91% del total.
Estatus Comercial
- Inventario: De 84 locales totales, 55 se quedan en propiedad de la plaza y 29 son para venta. (El negocio es patrimonial, enfocado en rentas).
- Ocupación: Se tiene un total de 36 locales ocupados (rentados y propietarios), lo que representa un 53% de ocupación de m² rentables.
- Ventas: De los 29 locales para venta, 25 están vendidos y solo quedan 4 locales por vender.
Nos complace informar que, al 30 de noviembre, la obra presenta un avance sólido en todas las especialidades. Procederemos a solicitar los servicios de CFE y SAPAL para tramitar el permiso de terminación de obra en enero.
Muchas gracias por su confianza y recuerden que su apoyo con reinversiones y recomendaciones ayuda enormemente a consolidar un proyecto exitoso.
Atentamente,
Oscar Durán
CEO Uff Market
Oscar Durán
CEO Uff Market
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Pago de intereses del 18 de noviembre
Actualización del desarrollador
UFF Market
·
20 nov 2025
Estimados inversionistas:
Con el gusto de saludarlos, les informamos que tenemos un desfase temporal en el pago de intereses. Esto se debe a los compromisos de liquidez necesarios para cubrir los últimos detalles de la terminación de obra.
Queremos que tengan la certeza de que los intereses ordinarios, junto con los moratorios generados, serán cubiertos en su totalidad.
El pago se realizará a la brevedad posible, con un plazo máximo de 10 días, una vez que concluya la campaña de inversión que tenemos activa. Existe una alta probabilidad de que este pago se concrete antes, si logramos fondear la campaña por anticipado o si cerramos la venta de un local que ya se encuentra en proceso.
Muchas gracias por su comprensión y apoyo.
Atentamente
Oscar Durán
CEO Plaza Uff Market
Atentamente
Oscar Durán
CEO Plaza Uff Market
Informe mensual de Plaza Uff Market al 1 de noviembre 2025
12
Actualización del desarrollador
UFF Market
·
03 nov 2025
Estimados Socios briq:
Es un gusto saludarlos y agradecerles nuevamente su confianza en Plaza Uff Market. Les compartimos que continuamos con la entrega de locales en las condiciones suficientes para que los negocios inicien sus adecuaciones interiores y, al mismo tiempo, la plaza continúe con la terminación de los trabajos de acabados, detalles, fachadas, velaria en el área de fast food, limpieza, instalaciones, equipamiento y urbanización de las áreas generales durante el mes de noviembre, con la intención de que los negocios que ya estén listos empiecen a aperturar al público en diciembre.
Estatus de trámites al momento:
- Vigentes y en orden: Número oficial, Medio ambiente, vial, VoBo de SAPAL, CFE, Gas natural, Uso de suelo comercial y Licencia de construcción renovada.
- En proceso de escrituración de áreas de donación para el municipio y la constitución del Régimen de Condominio para empezar a escriturar unidades privativas a la terminación y conclusión del proyecto.
Estatus de obra al momento:
- Además de los sistemas que se integraron al proyecto el mes anterior, en este mes también se incluyó una zona de roof garden para tener mayor área de esparcimiento para los clientes y otros acabados que incrementaron el presupuesto $3,126,130, dando un total de $61,910,976.
- $54,626,946 de inversión realizada en la construcción a la fecha, incluyendo la ampliación.
- 89% de avance a la fecha del total de la obra, incluyendo la ampliación.
Avance de trabajos efectuados por partida:
- 100% de trabajos preliminares, proyecto arquitectónico y permisos.
- 100% de cimentación y muros de contención.
- Subterráneo nivel: 100.0% de avance ($22,010,246)
- Primer nivel: 95.1% de avance ($10,501,800)
- Segundo nivel: 85.0% de avance ($8,168,000)
- Tercer nivel: 88.7% de avance ($6,468,300)
- Ampliación Gym: 94.0% de avance ($5,955,700)
- Sist. y roof garden: 27.0% de avance ($1,522,100)
- Escaleras eléctricas ya están en la obra, elevadores listos para montaje al concluir el cubo.
- Trabajos de instalación eléctrica e hidrosanitarias al 91% del total.
Estatus comercial al momento:
- 84 locales totales: 60 se queda la plaza en propiedad y 24 son para venta.
- El negocio de la Plaza es patrimonial (cobrar rentas) y por ello la Plaza se queda con 60 locales.
- A la fecha, se tiene un total de 35 locales ocupados (entre rentados con contrato de arrendamiento y propietarios), lo que representa un 42% de ocupación.
- De los 24 locales para venta, 23 están vendidos y sólo queda por vender 1 local.
Nos complace informar que la obra al 31 de octubre se encuentra en tiempo respecto al programa, y continúa avanzando en todas las especialidades (estructurales, obra civil, acabados, fachadas, instalaciones hidrosanitarias, eléctricas, gas, voz, datos, sistema contra incendios, CCTV, audio, extracción de humo, trampas de grasa, internet, urbanización, gestiones y permisos).
Muchas gracias por su confianza y recuerden que su apoyo con reinversiones y recomendaciones a otros inversionistas ayuda enormemente a consolidar un proyecto exitoso para todos los socios participantes.
Atentamente
Oscar Durán
CEO Uff Market
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Informe mensual de Plaza Uff Market al 1 de octubre 2025
11
Actualización del desarrollador
UFF Market
·
01 oct 2025
Estimados Socios briq:
Es un gusto saludarlos y agradecerles nuevamente su confianza en Plaza Uff Market. Les informamos que, conforme a lo programado, iniciamos la entrega de los primeros locales a partir del 30 de septiembre de 2025.
El objetivo es que los negocios puedan comenzar sus adecuaciones interiores mientras la plaza continúa con la finalización de acabados, detalles, fachadas, instalaciones en el área de fast food, limpieza, instalaciones, equipamiento y urbanización de las áreas generales durante octubre y noviembre. Estimamos que las aperturas al público comiencen progresivamente la primera semana de diciembre.
Estatus de Trámites
- Vigentes y en orden: Contamos con el Número oficial, Medio ambiente, vial, VoBo de SAPAL, CFE, Gas natural, Uso de suelo comercial y Licencia de construcción renovada.
- En proceso: La escrituración de áreas de donación para el municipio y la constitución del Régimen de condominio para iniciar la escrituración de unidades privativas al concluir el proyecto.
Estatus de Obra y Presupuesto
- Entrega: Se cumplió con la entrega de los primeros locales en tiempo, a partir del 30 de septiembre de 2025.
- Incremento presupuestal: El proyecto incluyó el Sistema contra incendios, trampas de grasa, extracción de humo, cctv y audio, lo que incrementó el presupuesto original en $2,500,000.00.
- Inversión total: $58,784,846.00 (ya con el incremento).
- Inversión realizada a la fecha: $53,510,946.00 (incluyendo la ampliación).
- Avance físico total: 91.1%.
Avance de trabajos efectuados por partida:
- Preliminares, proyecto y permisos: 100%
- Cimentación y muros de contención: 100%
- Nivel Subterráneo: 100.0%
- Primer Nivel: 94.7%
- Segundo Nivel: 83.6%
- Tercer Nivel: 65.9%
- Ampliación Gym: 90.1%
Equipamiento e instalaciones:
- Las escaleras eléctricas ya están en la obra, y los elevadores están listos para montaje al concluir el cubo.
- Los trabajos de instalación eléctrica e hidrosanitaria llevan un 85% de avance total.
Estatus Comercial
- La Plaza retiene 60 locales en propiedad (negocio patrimonial basado en rentas) y 24 son para venta.
- A la fecha, se tienen 34 locales rentados con contrato de arrendamiento, lo que representa un 41% de ocupación.
- De los 24 locales para venta, 21 están vendidos y sólo quedan por vender 3 locales.
Nos complace informar que la obra avanza a tiempo en todas las especialidades.
Muchas gracias por su confianza. Recuerden que su apoyo con reinversiones y recomendaciones ayuda enormemente a consolidar un proyecto exitoso para todos los socios participantes.
Atentamente,
Oscar Durán
CEO Uff Market
CEO Uff Market
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Informe mensual Plaza Uff Market al 1 de septiembre 2025
11
Actualización del desarrollador
UFF Market
·
01 sep 2025
Estimados Socios briq:
Es un gusto saludarlos y agradecerles nuevamente su confianza en Plaza Uff Market. Nos complace informarles que estamos a tiempo para empezar a entregar los primeros locales a partir del 30 de septiembre de 2025. El objetivo es que los negocios puedan iniciar las adecuaciones de sus espacios mientras la plaza continúa con los trabajos de acabados, detalles y limpieza de las áreas generales.
Es un gusto saludarlos y agradecerles nuevamente su confianza en Plaza Uff Market. Nos complace informarles que estamos a tiempo para empezar a entregar los primeros locales a partir del 30 de septiembre de 2025. El objetivo es que los negocios puedan iniciar las adecuaciones de sus espacios mientras la plaza continúa con los trabajos de acabados, detalles y limpieza de las áreas generales.
Estatus de trámites al momento:
- Vigentes y en orden: Contamos con el Número oficial, Medio ambiente, vial, VoBo de SAPAL, CFE, Gas natural, Uso de suelo comercial y Licencia de construcción renovada.
- Pendiente de escrituración: Áreas de donación para el municipio.
- En proceso: La constitución del Régimen de condominio para empezar a escriturar las unidades privativas una vez que concluya el proyecto.
Estatus de obra al momento:
Estatus de Obra
Estatus de Obra
- Inversión total: $56,284,846.00.
- Inversión a la fecha: $49,236,596.00 (incluyendo la ampliación).
- Avance total: 87.5% a la fecha.
Avance por Nivel:
- Nivel Subterráneo: 100% de avance ($22,010,246)
- Primer Nivel: 93.6% de avance ($10,331,150)
- Segundo Nivel: 70.4% de avance ($6,765,400)
- Tercer Nivel: 63.1% de avance ($4,603,600)
- Ampliación del Gym: 87.2% de avance ($5,526,200)
Trabajos en curso:
- Las escaleras eléctricas ya están en la obra y los elevadores están listos para montaje al concluir el cubo.
- Los trabajos de instalación eléctrica e hidrosanitarias llevan un 79% de avance.
Estatus comercial al momento:
- Locales totales: 84. La plaza se queda con 60 para renta (negocio patrimonial) y 24 son para venta.
- Locales rentados: A la fecha, se tienen 34 locales rentados con contrato de arrendamiento (41% de ocupación).
- Ventas: De los 24 locales para venta, 20 están vendidos y solo quedan 4 disponibles.
El proceso de obra, con fecha al 31 de agosto, avanza conforme al cronograma para la entrega del 30 de septiembre en todas las especialidades, desde la estructura y obra civil hasta las gestiones y permisos.
Muchas gracias por su confianza. Recuerden que su apoyo con reinversiones y recomendaciones a otros inversionistas ayuda a consolidar un proyecto exitoso para todos los socios participantes.
Muchas gracias por su confianza. Recuerden que su apoyo con reinversiones y recomendaciones a otros inversionistas ayuda a consolidar un proyecto exitoso para todos los socios participantes.
Atentamente
Oscar Durán
CEO Uff Market
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