Informe mensual de Plaza Uff Market al 1 de abril 2026
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Actualización del desarrollador
UFF Market
·
31 mar 2026
Estimados socios briq:
Con el gusto de saludarlos, les informamos sobre los avances de la plaza correspondientes al mes de marzo.
Nos complace compartir que ya concluimos toda la obra civil. Actualmente, estamos a la espera de la visita de las autoridades municipales para la terminación de obra, así como de la inspección de CFE para usos comerciales. Sujetos a los tiempos de las autoridades, seguimos estimando la apertura de la plaza a finales de junio.
Mientras tanto, estamos colocando instalaciones generales, cristales y cortinas. Una vez que nos suministren la luz, procederemos rápidamente con el equipamiento, mobiliario, señalética, jardinería y limpieza general para abrir al público.
Estatus de Obra
Hemos alcanzado el 100% de avance en obra civil con una inversión ejecutada de $61,910,976 MXN. Adicionalmente, para asegurar la evolución y plusvalía del proyecto, hemos integrado equipos e instalaciones generales por un aproximado de $5 MDP de inversión extra.
Hemos alcanzado el 100% de avance en obra civil con una inversión ejecutada de $61,910,976 MXN. Adicionalmente, para asegurar la evolución y plusvalía del proyecto, hemos integrado equipos e instalaciones generales por un aproximado de $5 MDP de inversión extra.
Avance de trabajos efectuados por partida:
- 100% en trabajos preliminares, proyecto arquitectónico y permisos.
- 100% en cimentación y muros de contención.
- 100% en trabajos de instalación eléctrica e hidrosanitaria.
- Elevadores: Montados (a la espera de tener el contrato de CFE para conectarlos).
- Escaleras eléctricas: En proceso de montaje y conexión (dependientes del contrato de CFE).
Estatus de Trámites
- Vigentes y en orden: Número oficial, Medio Ambiente, Vialidad, VoBo de SAPAL y Gas Natural.
- En espera: Inspección, dictamen y liberación del servicio por parte de CFE.
- En proceso final: Liberación de escrituración de áreas de donación por parte del municipio y la constitución del Régimen de Condominio (necesario para empezar a escriturar las unidades privativas).
Estatus Comercial
De los 84 locales totales, modificamos la estrategia para conservar la propiedad de 43 unidades y vender las 41 restantes para terminar de cubrir todos los compromisos de crédito.
De los 84 locales totales, modificamos la estrategia para conservar la propiedad de 43 unidades y vender las 41 restantes para terminar de cubrir todos los compromisos de crédito.
- Ventas: De los 41 locales disponibles para venta, 25 ya están vendidos y quedan 16 por colocar.
- Ocupación: A la fecha tenemos un total de 36 locales ocupados (entre rentados con contrato de arrendamiento y propietarios). A mediados de marzo retomamos la promoción de renta y ya estamos avanzando con nuevos prospectos.
Al 31 de marzo de 2026, con la obra civil concluida, solo dejamos pendiente la instalación de equipos generales, luminarias, señalética y mobiliario (que se colocarán hasta contar con el servicio de CFE para su protección) y el pulido de pisos final.
Gracias por su confianza. Seguimos avanzando en lo que nos compete para iniciar operaciones a la brevedad.
Atentamente,
Oscar Durán
CEO Uff Market
Oscar Durán
CEO Uff Market
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Informe mensual de Plaza Uff Market al 1 de marzo 2026
15
Actualización del desarrollador
UFF Market
·
02 mar 2026
Estimados inversionistas:
Es un gusto saludarlos y compartirles la actualización de nuestro proyecto. Durante el mes de febrero, logramos concluir prácticamente toda la obra civil y los acabados de la plaza.
Actualmente, nuestro proceso principal es atender las visitas de las autoridades municipales para la terminación de obra, así como la inspección, verificación y dictamen de CFE para liberar el servicio de energía eléctrica. Debido a la carga de trabajo y los tiempos que maneja CFE para usos comerciales, estimamos que nos liberarán el servicio entre mayo y junio. Mientras tanto, estamos avanzando en los últimos detalles de pintura, limpieza e instalaciones; una vez contando con la luz, realizaremos el montaje final de equipos, mobiliario y señalética para no maltratarlos, así como el pulido de pisos para la apertura al público.
1. Avance de Obra (99.3% general) De un costo total de obra de $61,910,976 MXN, a la fecha se ha realizado una inversión en construcción de $61,535,245 MXN. Los trabajos se desglosan de la siguiente manera:
- 100%: Trabajos preliminares, proyecto arquitectónico, permisos, cimentación, muros de contención y nivel subterráneo.
- Nivel 1: 99.7%
- Nivel 2: 99.4%
- Nivel 3: 99.8%
- Ampliación Gym: 99.3%
- Sistema y Roof Garden: 96.8%
- Elevadores: En armado y montaje (en espera del contrato de CFE para conexión).
- Instalación eléctrica e hidrosanitaria: 98%
2. Avances en Trámites y Gestoría
- Vigentes y en orden: Número oficial, medio ambiente, vial, Visto Bueno de SAPAL y gas natural.
- En espera: Inspección, dictamen y liberación del servicio de CFE.
- En proceso: Escrituración de áreas de donación para el municipio y constitución del Régimen de Condominio para comenzar a escriturar las unidades privativas.
3. Avance Comercial El proyecto cuenta con 84 locales en total (55 en propiedad de la plaza y 29 para venta).
- Ventas: De los 29 locales disponibles para venta, 25 ya están vendidos (solo quedan 4 disponibles).
- Ocupación: A la fecha, tenemos 36 locales ocupados (entre propietarios y contratos de arrendamiento), lo que representa el 53% de los m² rentables.
- Estrategia: Durante un tiempo decidimos frenar la renta de locales al no tener una fecha exacta de apertura por el tema de CFE. A partir de marzo, retomaremos la comercialización estableciendo en los contratos que la renta comenzará a correr a partir de tener el servicio de luz, permitiéndonos seguir incrementando la ocupación.
Gracias por su confianza. Seguimos avanzando en lo que nos compete para iniciar operaciones a la brevedad; confiamos plenamente en que la espera valdrá mucho la pena para todos.
Atentamente,
Oscar Durán
CEO, Uff Market
Oscar Durán
CEO, Uff Market
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Informe mensual de Plaza Uff Market al 1 de febrero 2026
17
Actualización del desarrollador
UFF Market
·
03 feb 2026
Estimados socios briq:
Es un gusto saludarlos e informarles sobre el avance de la plaza al día de hoy. Durante el mes de enero, concluimos los trabajos de tablaroca, detallado de trabes y columnas, así como banquetas. Actualmente, nos encontramos en la etapa final de pintura, limpieza, instalaciones, equipamiento y montaje de elevadores.
Estamos a la espera de la visita de las autoridades municipales para la obtención de la Terminación de Obra. Respecto al suministro eléctrico, dependemos de los tiempos de CFE para la inspección, dictamen y liberación del servicio; estimamos un periodo de aproximadamente 2 meses para contar con el servicio definitivo e iniciar operaciones.
Estatus de trámites
- Vigentes y en orden: Número oficial, Medio ambiente, Vialidad, VoBo de SAPAL y Gas natural.
- Pendiente: Inspección, dictamen y liberación de servicio por parte de CFE.
- En proceso: Escrituración de áreas de donación al municipio y constitución del Régimen de Propiedad en Condominio para iniciar la escrituración de unidades privativas al cierre del proyecto.
Estatus de obra
- Inversión total estimada: $61,910,976.
- Inversión realizada a la fecha: $60,810,245 (98.22% de avance).
Avance por partidas:
- 100%: Preliminares, proyecto arquitectónico, permisos, cimentación y muros de contención.
- Nivel Subterráneo: 100%
- Primer Nivel: 99.7%
- Segundo Nivel: 97.9%
- Tercer Nivel: 99.2%
- Ampliación Gym: 98.4%
- Sistemas y Roof Garden: 92.7%
- Elevadores: En proceso de armado y montaje; listos para conexión en cuanto se formalice el contrato con CFE.
- Instalación eléctrica e hidrosanitaria: 96%.
Estatus comercial
- Inventario total: 84 locales (55 patrimoniales para renta y 29 para venta).
- Ocupación: 36 locales ya cuentan con contrato de arrendamiento o propietario, representando el 53% de los m² rentables.
- Ventas: De los 29 locales destinados a venta, 25 ya han sido colocados, restando únicamente 4 unidades disponibles.
Conclusión Al 31 de enero de 2026, la obra civil está prácticamente concluida. Los trabajos restantes se centran en detalles de acabados, pintura y pruebas de funcionamiento de equipos y sistemas. Una vez obtenida la liberación por parte de CFE, estaremos listos para la apertura de la plaza al público.
Muchas gracias por su confianza. Seguimos avanzando con firmeza para iniciar operaciones próximamente.
Atentamente
Oscar Durán
CEO Uff Market
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Informe mensual de Plaza Uff Market al 1 de enero 2026
11
Actualización del desarrollador
UFF Market
·
02 ene 2026
Estimados Socios briq:
Es un gusto saludarlos y desearles un feliz 2026 lleno de salud, amor, éxito y muchas bendiciones. En relación al avance de la plaza en éste mes de enero concluiremos los trabajos de detalles, acabados, fachadas, banquetas, limpieza, instalaciones, equipamiento y urbanización de áreas generales. Terminando éstos trabajos las autoridades podrán realizar la inspección durante el mes de enero para obtener el documento de terminación de obra durante el mes de febrero 2026 para poder abrir al público en ese mismo mes.
Es un gusto saludarlos y desearles un feliz 2026 lleno de salud, amor, éxito y muchas bendiciones. En relación al avance de la plaza en éste mes de enero concluiremos los trabajos de detalles, acabados, fachadas, banquetas, limpieza, instalaciones, equipamiento y urbanización de áreas generales. Terminando éstos trabajos las autoridades podrán realizar la inspección durante el mes de enero para obtener el documento de terminación de obra durante el mes de febrero 2026 para poder abrir al público en ese mismo mes.
Estatus de trámites al momento:
- Vigentes y en orden: Número oficial, Medio ambiente, vial, VoBo de SAPAL y Gas natural.
- Continuamos con el proceso de inspección de CFE para suministro y colocación de medidores para los locales, de la plaza, equipos, elevadores y escaleras eléctricas.
- En proceso de escrituración de áreas de donación para el municipio y la constitución del Régimen de condominio para empezar a escriturar unidades privativas a la terminación y conclusión del proyecto.
Estatus de obra al momento:
- Total del costo de obra de la plaza $61,910,976.-
- $59,725,519.- de inversión realizada en la construcción y 96.47% de avance a la fecha.
- Avance de trabajos efectuados por partida.
- 100% de trabajos preliminares, proyecto arquitectónico y permisos.
- 100% de cimentación y muros de contención.
- Subterráneo nivel: 100.0% de avance
- Primer nivel: 99.4% de avance
- Segundo nivel: 96.7% de avance
- Tercer nivel: 97.3% de avance
- Ampliación Gym: 95.6% de avance
- Sist y roof garden: 89.5% de avance
- Escaleras eléctricas ya están en la obra, elevadores listos para montaje al tener el contrato de CFE.
- Trabajos de instalación eléctrica e hidrosanitaria al 94% del total.
Estatus comercial al momento:
- 84 locales totales, 55 locales se quedará la plaza en propiedad y 29 son para venta.
- El negocio de la Plaza es patrimonial, (cobrar rentas) y por ello la Plaza se queda con 55 locales.
- A la fecha se tiene un total de 36 locales ocupados entre rentados con contrato de arrendamiento y propietarios con el 53% de m2 rentables.
- De los 29 locales para venta, están vendidos 25 y sólo quedan 4 locales por vender.
Nos complace informar que, al 31 de diciembre de 2025, la obra presenta un avance sólido en todas las especialidades: estructura, obra civil, acabados, fachadas e instalaciones hidrosanitarias, eléctricas, de gas, voz y datos, sistema contra incendios, CCTV, audio, extracción de humo, trampas de grasa, internet y urbanización. Con este progreso se solicitará en éste mes la inspección de las autoridades municipales para obtener el documento de terminación de obra en enero y simultáneamente contar con los servicios de CFE y SAPAL. Nuestro objetivo es abrir durante febrero de 2026, estando sujetos a la liberación de los permisos correspondientes por parte de las dependencias gubernamentales municipales y federales.
Muchas gracias por su confianza y recuerden que su apoyo con reinversiones y recomendaciones a otros inversionistas ayuda enormemente a consolidar un proyecto exitoso para todos los socios participantes.
Atentamente
Oscar Durán
Director general Uff Market
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Informe mensual de Plaza Uff Market al 1 de diciembre 2025
11
Actualización del desarrollador
UFF Market
·
02 dic 2025
Estimados Socios briq:
Es un gusto saludarlos y agradecerles nuevamente su confianza en Plaza Uff Market. Compartimos que continuamos con los trabajos de acabados, detalles, fachadas, velaria en el área de fast food, limpieza, instalaciones, equipamiento y urbanización de áreas generales.
Estos avances permitirán que las autoridades realicen la inspección de la Plaza durante enero para liberar el documento de terminación de obra. Nuestro objetivo es abrir al público en febrero de 2026, conforme a los tiempos establecidos.
Estatus de Trámites
- Vigentes y en orden: Número oficial, Medio ambiente, vial, VoBo de SAPAL y Gas natural.
- CFE: La dependencia ha retrasado algunas entregas de documentos necesarios para la donación de transformadores y la colocación de medidores. El proceso sigue su curso, pero afecta la conexión de equipos, elevadores y escaleras eléctricas.
- En proceso: La escrituración de áreas de donación para el municipio y la constitución del Régimen de Condominio.
Estatus de Obra
- Costo Total de Obra: $61,910,976.00
- Inversión Realizada: $57,712,396.60 (93.22% de avance a la fecha).
Avance de trabajos por partida:
- Avance al 100%: Trabajos preliminares, proyecto arquitectónico, permisos, cimentación y muros de contención.
- Avance por nivel (ejecutado):
- Subterráneo nivel: 100.0%
- Primer nivel: 97.1%
- Segundo nivel: 91.0%
- Tercer nivel: 95.6%
- Ampliación Gym: 96.3%
- Sist. y roof garden: 56.8%
- Las escaleras eléctricas ya están en la obra y los elevadores están listos para montaje al tener el contrato de CFE.
- Trabajos de instalación eléctrica e hidrosanitarias al 91% del total.
Estatus Comercial
- Inventario: De 84 locales totales, 55 se quedan en propiedad de la plaza y 29 son para venta. (El negocio es patrimonial, enfocado en rentas).
- Ocupación: Se tiene un total de 36 locales ocupados (rentados y propietarios), lo que representa un 53% de ocupación de m² rentables.
- Ventas: De los 29 locales para venta, 25 están vendidos y solo quedan 4 locales por vender.
Nos complace informar que, al 30 de noviembre, la obra presenta un avance sólido en todas las especialidades. Procederemos a solicitar los servicios de CFE y SAPAL para tramitar el permiso de terminación de obra en enero.
Muchas gracias por su confianza y recuerden que su apoyo con reinversiones y recomendaciones ayuda enormemente a consolidar un proyecto exitoso.
Atentamente,
Oscar Durán
CEO Uff Market
Oscar Durán
CEO Uff Market
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