Estimados inversionistas, los avances del proyecto fueron los siguientes:
 
Construcción:
La obra se encuentra con un avance general del 95%. Podemos destacar lo siguiente: 

Por otro lado, en los días feriados de septiembre tuvimos una contingencia: se tiró agua de un lavabo que no estaba entregado por plomería ya que los instaladores del riego presurizaron el edificio sin validarlo antes. Se dañó el piso de madera del departamento 3B, dos puertas y un closet. Ya se hizo el reporte ante la aseguradora y se compraron los repuestos de pisos, puertas y closet con el fondo de contingencia.
 
Trámites:
El edificio cuenta con todos los trámites, como son la licencia de ventas y régimen de propiedad en condominio completos. En el mes se obtuvo también el Certificado de Libertad de Gravamen para poder proceder con las escrituras bancarias. Se tiene pendiente solo la terminación de obra, la cual ya se está tramitando.
 
Comercialización:
Al igual que el mes pasado, se cuenta sólo con un departamento por vender, el resto ya están vendidos y en proceso de escrituración. Recientemente se escrituraron los departamentos 3D, 2C y 2D; las últimas dos unidades fueron para el aportante del terreno. Esperamos continuar con las escrituras pendientes en las siguientes dos semanas. Por otro lado, uno de los clientes tuvo que volver a solicitar su crédito hipotecario, estamos a la espera de su confirmación para continuar con la operación.

Atentamente,
Rafael Urquiza Barragán
Grupo GBGH S.A. de C.V. 

Estimados inversionistas, los avances del proyecto fueron los siguientes:
 
Construcción:
La obra se encuentra con un avance general del 95%. Entre nuestros pendientes se encuentran el cierre de carpinterías y cocinas en 3 departamentos, así como detalles generales de la obra.

Trámites:
En el mes de agosto se escrituraron las primeras tres unidades, entregando al aportante de la tierra sus dos departamentos y una a una clienta con su entera satisfacción. En septiembre se planea escriturar, por lo menos, 6 de las unidades vendidas. 

Con base en los precios de liberación, se estima pagar todo el capital e intereses entre los meses de septiembre y octubre. Ya se obtuvo el Régimen de Propiedad en Condominio. 

Continuaremos trabajando para obtener: 

1. Liberación de Registro Público de la Propiedad del Régimen de Propiedad en Condominio; 

2. Acta de entrega-recepción de agua y drenaje ante la CEA para conectarnos a red de agua, y; 

3. Terminación de obra.
 
Comercialización:
Se cuenta con 11 de 12 departamentos vendidos. Hay un prospecto en proceso de crédito hipotecario para la venta del último departamento y hay otra clienta interesada.
 
Atentamente,
Rafael Urquiza Barragán
Grupo GBGH S.A. de C.V. 

Estimados inversionistas, los avances del proyecto fueron los siguientes:
 
Construcción:
Al momento 7 de los 12 departamentos se encuentran 100%, listos para la entrega. Se estima que finalicemos el edificio a finales de agosto. 

En julio, los principales avances fueron:

Nos centraremos en trabajos de detalles generales, instalación de equipos de plomería, pruebas de instalaciones, detalles de fachadas, jardinería y puertas.

Trámites:
Se firmó e ingresó a Registro Público el Régimen de Propiedad en Condominio. Queda pendiente la liberación de régimen en catastro para comenzar a escriturar las unidades terminadas.

Se continúa avanzando en paralelo con los clientes en la revisión de proyectos de escritura, avalúos bancarios y demás trámites previos a las escrituras.

Las escrituras programadas para el cierre de julio, que no dependen de crédito hipotecario, se aplazaron para el 15 de agosto por motivo de vacaciones de verano. El resto de las escrituras programadas para agosto continúa en firme para este mismo mes.

Comercialización:
Al momento se está promoviendo activamente la venta del último departamento disponible. Se tienen prospectos perfilados y seguimos avanzando.

Atentamente,
Rafael Urquiza Barragán
Grupo GBGH S.A. de C.V. 

Estimados inversionistas, los avances del proyecto fueron los siguientes:

Construcción:
Al momento 4/12 departamentos se encuentran 100% listos para la entrega. Se estima que julio lleguemos a 7/12 y en agosto a 12/12. 

En junio los principales avances fueron:

Nos centraremos en trabajos de detalles, instalación de equipos de plomería, pruebas de instalaciones, detalles de fachadas, jardinería y puertas.

Trámites:
Recibimos favorablemente el dictamen de régimen de propiedad en condominio por parte del municipio, el siguiente paso es inscribir a través de notaría en Registro Público dicho dictamen para comenzar las escrituras. Se estima tener el régimen inscrito en julio. 
Se tienen programadas las primeras escrituras (3 a 4 departamentos) para julio, la primera visita de perito para crédito bancario se estima que sea el 4 de julio.  

Comercialización:
Con sólo una unidad por vender, en el mes se bajó la actividad comercial con el objetivo de vender dicha unidad al momento en el que el edificio esté completamente terminado para poder capitalizar el valor potencial del inmueble.

Atentamente,
Rafael Urquiza Barragán
Grupo GBGH S.A. de C.V. 

Estimados inversionistas, los avances del proyecto fueron los siguientes:

Construcción:
El avance general de la obra superó el 90%. Los principales avances se concentraron en los siguientes puntos:

Nos centraremos en trabajos de detalles, instalación de equipos de plomería, pruebas de instalaciones, detalles de fachadas, jardinería y puertas.

Trámites:
El proyecto está en regla con toda la documentación pertinente al momento.
Se realizó la conexión al drenaje y red de agua potable con la CEA (Comisión Estatal de Aguas; se realizaron las pruebas y funcionan correctamente todas las instalaciones.

Se tiene programada la entrega-recepción de CFE (Comisión Federal de Electricidad) para la semana que entra. 

A partir de la recepción del visto bueno de movilidad, ingresamos el trámite de régimen de propiedad en condominio (último paso previo para escriturar las unidades), estamos a la espera de comentarios o aprobación directa de municipio. Se estima tener la declaratoria la segunda semana de junio. 

Se tienen programadas las primeras 3 escrituras para finales de junio, la primera visita de perito para crédito bancario se estima que sea el 10 de junio. 

Comercialización:
En el mes se firmó contrato de promesa de compraventa y se recibió enganche por las unidades 103 y 301. Ambas de acuerdo los precios de lista vigentes. Al momento se tienen vendidos 11 de 12 departamentos.

Atentamente,
Rafael Urquiza Barragán
GBGH S.A. de C.V.