Retraso en pagos de intereses y solicitud
Actualización del desarrollador
Vikann
·
11 feb 2025
Estimados inversionistas:
En esta actualización queremos informarles sobre diferentes aspectos del proyecto Garden City, atendiendo las recientes inquietudes que han surgido.
Comercialización y Trámites
Actualmente se encuentran vendidas 44 del total de 50 unidades y solo estamos en proceso de firma del Régimen de Propiedad en Condominio en la Notaría 47 de Guadalajara. Estimamos que la tercera semana de febrero quede firmado este trámite y podremos iniciar la escrituración de los departamentos.
Sobre el estatus del proyecto:
Como saben estamos en la recta final para el cierre de obra y escrituración del proyecto. Estamos poniendo todo nuestro esfuerzo y dedicación para lograrlo lo antes posible.
Para alcanzar la meta en tiempo y cumplir nuestros compromisos sin poner en riesgo el proyecto, actualmente necesitamos inyectar a la obra $12,000,000 MXN, debido al alza en precios de materiales y gestiones administrativas ajenas a nosotros. Tenemos contemplado obtener este recurso mediante las ventas e ingresos propios que se materializarán en las siguientes 3 semanas.
Nuestra solicitud:
Para cumplir con los plazos y poder escriturar a tiempo, es necesario dirigir todos nuestros recursos directamente a la obra. Por ello, solicitamos a ustedes, inversionistas:
En esta actualización queremos informarles sobre diferentes aspectos del proyecto Garden City, atendiendo las recientes inquietudes que han surgido.
Comercialización y Trámites
Actualmente se encuentran vendidas 44 del total de 50 unidades y solo estamos en proceso de firma del Régimen de Propiedad en Condominio en la Notaría 47 de Guadalajara. Estimamos que la tercera semana de febrero quede firmado este trámite y podremos iniciar la escrituración de los departamentos.
Sobre el estatus del proyecto:
Como saben estamos en la recta final para el cierre de obra y escrituración del proyecto. Estamos poniendo todo nuestro esfuerzo y dedicación para lograrlo lo antes posible.
Para alcanzar la meta en tiempo y cumplir nuestros compromisos sin poner en riesgo el proyecto, actualmente necesitamos inyectar a la obra $12,000,000 MXN, debido al alza en precios de materiales y gestiones administrativas ajenas a nosotros. Tenemos contemplado obtener este recurso mediante las ventas e ingresos propios que se materializarán en las siguientes 3 semanas.
Nuestra solicitud:
Para cumplir con los plazos y poder escriturar a tiempo, es necesario dirigir todos nuestros recursos directamente a la obra. Por ello, solicitamos a ustedes, inversionistas:
- Pausar el pago de intereses ordinarios mensuales hasta marzo, cuando comenzaremos los procesos de escrituración y el pago de capital del Crédito Puente. A finales de marzo estaremos en posibilidad de liquidar los intereses ordinarios correspondientes a enero, febrero y marzo del presente año 2025.
- Condonar los intereses moratorios, con la finalidad de destinar la mayor cantidad posible a la obra para terminarla, escriturar, entregar departamentos y pagar el capital del Crédito Puente.
Como saben, de los $776,887.54 MXN de intereses adeudados el 30 de diciembre 2024, ya pagamos el 03 de enero 2025 $400,000 MXN, quedando pendientes $376,887.54 MXN.
Para ser empáticos con los inversionistas que contaban con el flujo mensual, proponemos liquidar el monto restante de intereses ordinarios por $376,887.54 durante febrero de la siguiente manera: 4 pagos de $94,221.89 MXN cada uno, con fechas compromiso: 13, 20, 27 febrero y 06 de marzo 2025.
Mantenemos toda la disposición de cumplir con nuestros compromisos, como siempre hemos hecho, pero es necesario priorizar los recursos para terminar la obra y posteriormente pagar capital e intereses.
Nos comprometemos a pagar los intereses devengados (enero, febrero y marzo) junto con el capital al comenzar las escrituraciones y antes del vencimiento el 28 de abril 2025. Para lograrlo, necesitamos su apoyo para concluir satisfactoriamente este proyecto.
IMPORTANTE: Esta semana recibirán un comunicado de briq.mx para votar sobre esta propuesta. También pueden ir comentando sobre este comunicado si lo desean.
Agradecemos mucho su comprensión y apoyo,
Miguel Ángel González Fernández y Equipo de Vikann
Comunicado sobre pago trimestral de intereses
Actualización del desarrollador
Vikann
·
11 dic 2024
Estimados inversionistas.
En referencia al comunicado del pasado 29 de noviembre del año en curso queremos informarles que, por causas ajenas a nosotros, estaremos desfasados unos días más con el pago de referencia, siendo la fecha de pago a más tardar este próximo martes 17 de diciembre.
Importante volver a hacer mención que estaremos cubriendo los intereses moratorios que se pudieran generar.
Atentamente,
Miguel Ángel González Fernández.
Vikann S.A.P.I. de C.V.
En referencia al comunicado del pasado 29 de noviembre del año en curso queremos informarles que, por causas ajenas a nosotros, estaremos desfasados unos días más con el pago de referencia, siendo la fecha de pago a más tardar este próximo martes 17 de diciembre.
Importante volver a hacer mención que estaremos cubriendo los intereses moratorios que se pudieran generar.
Atentamente,
Miguel Ángel González Fernández.
Vikann S.A.P.I. de C.V.
Pago trimestral de intereses
Actualización del desarrollador
Vikann
·
29 nov 2024
Estimados inversionistas.
Queremos informarles sobre el retraso en el pago de intereses de la fecha (28/nov/2024), este pago será realizado los siguientes días de la semana entrante (del 6 al 10 de diciembre).
Esto debido a retrasos en pagos que esperábamos y por cuestiones ajenas a nosotros no ingresaron en nuestra cuenta bancaria.
Lamentamos mucho los inconvenientes que esto pudiera generar, sin embargo reiteramos nuestra disposición y trabajo para regularizar esta situación.
Es importante mencionar que también estaremos cubriendo los intereses moratorios que se pudieran generar.
Atentamente,
Miguel Ángel González Fernández.
Vikann S.A.P.I. de C.V.
Queremos informarles sobre el retraso en el pago de intereses de la fecha (28/nov/2024), este pago será realizado los siguientes días de la semana entrante (del 6 al 10 de diciembre).
Esto debido a retrasos en pagos que esperábamos y por cuestiones ajenas a nosotros no ingresaron en nuestra cuenta bancaria.
Lamentamos mucho los inconvenientes que esto pudiera generar, sin embargo reiteramos nuestra disposición y trabajo para regularizar esta situación.
Es importante mencionar que también estaremos cubriendo los intereses moratorios que se pudieran generar.
Atentamente,
Miguel Ángel González Fernández.
Vikann S.A.P.I. de C.V.
En proceso para la obtención de Régimen de Propiedad en Condominio
Actualización del desarrollador
Vikann
·
21 nov 2024
Estimados inversionistas.
Nos encontramos realizando los últimos trámites administrativos para la autorización formal del Régimen de Propiedad en Condominio, estamos a una firma de obtener los oficios de sujeción, que implica que podemos iniciar con el trámite de escrituración de dicho régimen. Ha sido un proceso largo pero estamos agilizando todo lo que se encuentra en nuestras manos, haciendo presencia física en las diferentes dependencias para liberar nuestro trámite en breve.
No obstante lo anterior, estamos trabajando duro y avanzando el proyecto de la escritura del régimen directamente en notaría, esto con la finalidad de que una vez que obtengamos los oficios de sujeción se plasmen en el proyecto de escritura avanzado y continuemos con la inscripción en el Registro Público.
Agradecemos su apoyo y les reiteramos nuestro compromiso para culminar este proyecto exitosamente.
Atentamente,
Miguel Ángel González Fernández.
Vikann S.A.P.I. de C.V.
Nos encontramos realizando los últimos trámites administrativos para la autorización formal del Régimen de Propiedad en Condominio, estamos a una firma de obtener los oficios de sujeción, que implica que podemos iniciar con el trámite de escrituración de dicho régimen. Ha sido un proceso largo pero estamos agilizando todo lo que se encuentra en nuestras manos, haciendo presencia física en las diferentes dependencias para liberar nuestro trámite en breve.
No obstante lo anterior, estamos trabajando duro y avanzando el proyecto de la escritura del régimen directamente en notaría, esto con la finalidad de que una vez que obtengamos los oficios de sujeción se plasmen en el proyecto de escritura avanzado y continuemos con la inscripción en el Registro Público.
Agradecemos su apoyo y les reiteramos nuestro compromiso para culminar este proyecto exitosamente.
Atentamente,
Miguel Ángel González Fernández.
Vikann S.A.P.I. de C.V.
¡Listos para el cierre!
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Actualización del desarrollador
Vikann
·
25 sep 2024
Estimados inversionistas, los avances del proyecto a finales de septiembre.
Construcción:
- Trabajos de muros de block de sótanos, planta baja y niveles superiores terminados.
- Colocación de muros, plafones y prefabricados de sótanos, planta baja y niveles superiores concluidos.
- Los trabajos de las instalaciones eléctricas y voz/datos concluidos.
- Las instalaciones hidráulicas, sanitarias, pluviales se tiene un avance del 95%.
- La cancelería se sigue trabajando con un avance general del 90% reforzando elementos de doble altura.
- Referente al tema de las herrerías se tiene 100% de fabricación de los módulos de rejillas para las áreas de ubicación de condensadoras del aire acondicionado como la de los medidores de gas.
- La fabricación de los barandales de herrería de las escaleras de emergencia y los trabajos de instalación están concluidos.
- Fabricación e instalación de portón abatible de herrería para acceso vehicular al 100%.
- La fabricación de las cocinas, puertas, closets y carpinterías en general tienen un avance del 95% y se continua la colocación de nivel 1 al 8.
- Los trabajos de impermeabilización de charolas de baños, balcones y terrazas presentan un avance del 70%.
- Referente a los acabados seguimos con la colocación de mosaico en terrazas y baños de nivel 1 al 8.
- Trabajos de pastas y pintura tanto de manera interna como por el exterior de ambas fachadas junto a la estructura de acero están concluidos
- Elevador instalado y probado, solo en espera de instalación de transformador por parte de CFE.
- Colocación de acabados de madera en acceso principal peatonal presenta un avance del 95%.
- Trabajos de jardinería en el acceso principal se encuentran al 90% de avance.
Trámites
Régimen de propiedad en condominio está autorizado y estamos a la espera de oficios de sujeción correspondientes.
Comercialización:
- Unidades totales 50
- Unidades vendidas 39
- Unidades apartadas 1
Showroom digital de Vikann / Matchmakers
Atentamente,
Miguel Ángel González Fernández.
Vikann S.A.P.I. de C.V.
Atentamente,
Miguel Ángel González Fernández.
Vikann S.A.P.I. de C.V.
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