Proceso de escrituración y pago de intereses
Actualización del desarrollador
HCH Studio
·
28 nov 2025
Estimados inversionistas:
Respecto al vencimiento del 10 de noviembre, les informo que estamos trabajando junto con Infonavit e involucrados para agilizar la escrituración y la liberación de recursos de las unidades 103 y 101.
• 103: Escritura firmada; esperando que el Infonavit nos deposite los recursos.
• 101: En proceso para llegar a la firma de la escritura.
La suma de ambas operaciones es de $5,000,000, y nos permitirá cubrir el pago pendiente de intereses trimestrales y moratorios generados por este retraso, además de realizar un abono importante de capital.
No dejaremos de presionar hasta concretarlo.
Atentamente,
Carolina Alcántara Rojano
HCH STUDIO S.A. de C.V.
Respecto al vencimiento del 10 de noviembre, les informo que estamos trabajando junto con Infonavit e involucrados para agilizar la escrituración y la liberación de recursos de las unidades 103 y 101.
• 103: Escritura firmada; esperando que el Infonavit nos deposite los recursos.
• 101: En proceso para llegar a la firma de la escritura.
La suma de ambas operaciones es de $5,000,000, y nos permitirá cubrir el pago pendiente de intereses trimestrales y moratorios generados por este retraso, además de realizar un abono importante de capital.
No dejaremos de presionar hasta concretarlo.
Atentamente,
Carolina Alcántara Rojano
HCH STUDIO S.A. de C.V.
¡Arrancamos con las primeras escrituraciones!
Actualización del desarrollador
HCH Studio
·
05 ago 2025
Estimados inversionistas,
Con gusto les compartimos que después de varios meses de trabajo y seguimiento, el Régimen de Propiedad en Condominio ya fue inscrito en el Registro Público de la Propiedad, lo cual nos permite por fin iniciar el proceso de escrituración de los departamentos vendidos.
Gracias a este avance, hace unos días se realizó el primer pago de capital, como parte del proceso de liberación correspondiente.
Conforme se vayan firmando las escrituras se continuarán realizando pagos de capital adicionales hasta cubrir la totalidad del financiamiento.
Agradecemos mucho su paciencia y confianza a lo largo de este proceso. Nos da gusto poder comenzar esta nueva etapa del proyecto y seguiremos en comunicación para mantenerlos al tanto de los próximos avances.
Atentamente,
Carolina Alcántara Rojano
HCH STUDIO S.A. de C.V.
Proyecto con cuentas prediales y recibos de CFE por departamento
7
Actualización del desarrollador
HCH Studio
·
05 mar 2025
Estimados inversionistas.
Con el compromiso de mantenerlos informados, les compartimos los avances logrados a la fecha.
Construcción:
INTERIORES;
Con el compromiso de mantenerlos informados, les compartimos los avances logrados a la fecha.
Construcción:
INTERIORES;
La obra se encuentra a un 80% de avance en interiores y exteriores.
En carpinteria, se estan trabajando detalles, colocando herrajes y accesorios; Las cubiertas de cocina estan por terminar de colocarse, quedando pendientes algunos zoclos y molduras finales.
Mobiliario fijo, se esta terminando de colocar muebles de baño, lavabos y equipamiento de cocina.
Eléctrico, se estan realizando las ultimas pruebas eléctricas, así como terminar de colocar accesorios y luminarias.
Pintura, los departamentos se encuentran listos para recibir la ultima mano de pintura.
El aluminio se encuentra a un 85%, nos falta colocar silicón en cada una de las ventanas y fijar herrajes finales.
ÁREAS COMUNES;
Se estan fabricando barandales de escaleras centrales, asi como detalles finales de fachada.
Se han colocado números de cada depto,
Se estan terminando de colocar luminarias en pasillos y escaleras, asi como en rampa y estacionamiento.
Gas natural, está prácticamente a un 90% de terminar la alimentación general y de cada uno de los departamentos.
Se está bajando a semisótano todo el residuo de materiales de obra, asi como cimbra que había quedado en azoteas, para poder llevar sacar todo de obra y limpiar estacionamiento.
Trámites:
Llegaron las boletas prediales y recibos de CFE de cada uno de los departamentos y áreas comunes.
Se ingresó en la plataforma de Llave, el Visto Bueno de seguridad y operación y que nos de VoBo Alcaldia Benito Juarez.
Se sigue presionando a SACMEX, para que nos conecten al drenaje definitivo y en oficinas, se va avanzando con la colocación de medidores individuales de agua.
Ventas;
Comercialización:
Seguimos promocionando los departamentos en las siguientes plataformas.
En carpinteria, se estan trabajando detalles, colocando herrajes y accesorios; Las cubiertas de cocina estan por terminar de colocarse, quedando pendientes algunos zoclos y molduras finales.
Mobiliario fijo, se esta terminando de colocar muebles de baño, lavabos y equipamiento de cocina.
Eléctrico, se estan realizando las ultimas pruebas eléctricas, así como terminar de colocar accesorios y luminarias.
Pintura, los departamentos se encuentran listos para recibir la ultima mano de pintura.
El aluminio se encuentra a un 85%, nos falta colocar silicón en cada una de las ventanas y fijar herrajes finales.
ÁREAS COMUNES;
Se estan fabricando barandales de escaleras centrales, asi como detalles finales de fachada.
Se han colocado números de cada depto,
Se estan terminando de colocar luminarias en pasillos y escaleras, asi como en rampa y estacionamiento.
Gas natural, está prácticamente a un 90% de terminar la alimentación general y de cada uno de los departamentos.
Se está bajando a semisótano todo el residuo de materiales de obra, asi como cimbra que había quedado en azoteas, para poder llevar sacar todo de obra y limpiar estacionamiento.
Trámites:
Llegaron las boletas prediales y recibos de CFE de cada uno de los departamentos y áreas comunes.
Se ingresó en la plataforma de Llave, el Visto Bueno de seguridad y operación y que nos de VoBo Alcaldia Benito Juarez.
Se sigue presionando a SACMEX, para que nos conecten al drenaje definitivo y en oficinas, se va avanzando con la colocación de medidores individuales de agua.
Ventas;
Comercialización:
Seguimos promocionando los departamentos en las siguientes plataformas.
Atentamente,
Carolina Alcántara Rojano
HCH STUDIO S.A. de C.V
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Avances de obra en noviembre
20
Actualización del desarrollador
HCH Studio
·
28 nov 2024
Estimados inversionistas.
Con el compromiso de mantenerlos informados, les compartimos los avances logrados a la fecha.
OBRA:
Concluimos la obra negra. Estamos trabajando en acabados finales y carpinterías.
Con el compromiso de mantenerlos informados, les compartimos los avances logrados a la fecha.
OBRA:
Concluimos la obra negra. Estamos trabajando en acabados finales y carpinterías.
AVANCES EN ACABADOS
- Kone (marca de elevadores), ha concluido los trabajos de instalación, está a la espera de nuestro cierre de limpieza y acabados para poder echarlo a andar.
- Estamos produciendo las carpinterías en sitio de todo el edificio (Cocinas, closets y puertas), nos encontramos a un 45% de avance. Las cubiertas de granito en las cocinas ya fueron instaladas.
- Se está a un 10% de terminar los pisos en exteriores de azoteas.
- En tema de pintura, estamos a un 65% de cerrar los departamentos con pintura final.
- Estamos iniciando trabajos de jardinería en interiores.
- El domo del vestíbulo central se encuentra a un 50%.
- Se colocaron balcones de herrería en fachada, así como barandales y rejilla irving.
- Se colocaron jardineras metálicas en la fachada.
- Se concluyó el acabado en pasillo principal (Acceso al edificio), así como remate visual del vestíbulo en planta baja.
AVANCES EN INSTALACIONES:
- Tinacos y bombas, ha concluido su instalación.
- Instalaciones hidrosanitarias y eléctricas han sido finalizadas, únicamente estamos colocando accesorios y luminarias, el cual tiene un avance del 70%.
- La instalación interna de Gas Natural se encuentra a un 50%, en la primera semana de diciembre se debe de estar finalizando.
TRÁMITES:
CFE: Han colocado ya los 9 medidores (8 departamentos y 1 área común).
GAS NATURAL: Contamos ya con la toma definitiva y la instalación interna, se encuentra terminada al 50%)
CFE: Han colocado ya los 9 medidores (8 departamentos y 1 área común).
GAS NATURAL: Contamos ya con la toma definitiva y la instalación interna, se encuentra terminada al 50%)
SACMEX: Se inició el proceso con SACMEX, para la individualización de medidores; así como la conexión definitiva a drenaje. (Seguimos en espera)
PROCESO PARA ESCRITURACIÓN:
- Seguimos en espera de la salida del Régimen de Propiedad en Condominio, por parte del Registro Público de la Propiedad.
- Ya han sido emitidas las boletas prediales del edificio, recibimos las boletas del 6to bimestre 2024.
COMERCIALIZACIÓN & STATUS DE VENTAS:
- Contamos con 6 de 8 unidades vendidas al día de hoy.
- El sábado 30 de noviembre, tendremos un Open House, en el que han sido invitadas diferentes inmobiliarias y posibles clientes para que conozcan el proyecto de manera distinta.
- Estamos en pláticas con un cliente que está sumamente interesado en uno de los departamentos, esperamos cerrar la operación antes de que concluya el año, para cerrar nuestra séptima venta .
- Hemos tenido diversas capacitaciones con los diferentes asesores de ventas.
- Al presentar un mayor avance de obra, hemos tenido más leads.
Atentamente,
Carolina Alcántara Rojano
HCH STUDIO S.A. de C.V
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Avances en acabados en todo el proyecto
19
Actualización del desarrollador
HCH Studio
·
27 sep 2024
Estimados inversionistas.
Con el compromiso de mantenerlos informados, les compartimos los avances logrados a la fecha.
OBRA:
Con el compromiso de mantenerlos informados, les compartimos los avances logrados a la fecha.
OBRA:
- Se concluyó como tal la etapa de obra negra, terminamos los detalles pendientes de semisótano y azoteas.
- Se terminó la impermeabilización de todo el edificio (azoteas y muros laterales).
- Se concluyeron los aplanados de fachadas (interiores como exteriores).
- Se colocaron las tapajuntas en las 3 colindancias del proyecto.
AVANCES EN ACABADOS
- Se está a un 20% de cerrar todos los departamentos con tablaroca en plafones y cancelería del edificio.
- Kone (marca de elevador), ha iniciado los trabajos de instalación.
- Estamos produciendo las carpinterías en sitio de todo el edificio (Cocinas, closets y puertas).
- Se está a un 20% de terminar los pisos en interiores de los departamentos.
- Se estan iniciando trabajos de pintura en cada uno de los departamentos.
AVANCES EN INSTALACIONES:
- Llegaron tinacos y bombas para empezar con su proceso de instalación.
- Se están terminando las instalaciones hidrosanitarias y eléctricas al interior de los departamentos.
- Se empiezan a colocar accesorios y luminarias en departamentos.
TRAMITES:
CFE: Se colocó un poste nuevo por parte de CFE, estamos en espera de que retiren el poste viejo para que nuestra fachada quede libre; por lo que ya contamos con luz definitiva y estamos en espera de que se coloquen los 9 medidores de cada uno de los departamentos, más áreas comunes.
GAS NATURAL: Instalaron la toma definitiva de gas natural, por lo que en breve estarán haciendo ramificaciones para alimentar al edificio.
CFE: Se colocó un poste nuevo por parte de CFE, estamos en espera de que retiren el poste viejo para que nuestra fachada quede libre; por lo que ya contamos con luz definitiva y estamos en espera de que se coloquen los 9 medidores de cada uno de los departamentos, más áreas comunes.
GAS NATURAL: Instalaron la toma definitiva de gas natural, por lo que en breve estarán haciendo ramificaciones para alimentar al edificio.
SACMEX: Se inició el proceso con SACMEX, para la individualización de medidores; así como la conexión definitiva a drenaje.
PROCESO PARA ESCRITURACIÓN:
- Seguimos en espera de la salida del Régimen de Propiedad en Condominio, por parte de Registro Público de la Propiedad.
- Se han iniciado los trámites de Empadronamiento ante Tesorería, estamos en la primer fase, esperando a que se nos dictamine el costo por avance de obra.
COMERCIALIZACIÓN & STATUS DE VENTAS:
- Contamos con 6 de 8 unidades vendidas al día de hoy.
- Se cuenta ya con un recorrido virtual del departamento muestra, así como fotos del mismo, para que puedan conocer los acabados y concepto del proyecto
- Se han tenido varias pláticas con nuestros asesores de ventas; se ha integrado un grupo nuevo; por lo que tendremos más presencia en redes y otros medios.
- Hemos tenido diversas capacitaciones con los diferentes asesores de ventas.
- Al presentar un mayor avance de obra, hemos tenido más leads.
Atentamente,
Luis Enrique González Castillo
HCH STUDIO S.A. de C.V
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