Estimados inversionistas, los avances del proyecto en junio fueron los siguientes:

Trámites:

La Comisión Federal de Electricidad (CFE), realizó la revisión del predio, se tuvo una reunión con el Ing. Elías Robles, jefe de planeación del sector Hidalgo, y nos dio la explicación de cómo es la manera más viable de realizar el proyecto para contar con la instalación eléctrica, se le comunicó la información al ingeniero, encargado de realizar el proyecto de media tensión, y al finalizarlo se llevará a revisión. 

El trámite correspondiente a SIAPA, se encuentra en una segunda revisión, ya que se realizaron cambios y se espera ya conseguir la factibilidad de servicios.

Seguimos a la espera de la aprobación de ambos proyectos de ingeniería para poder continuar con la solicitud de régimen de condominios y la habitabilidad.

La licencia de construcción ya está refrendada para tres meses más, es decir, hasta el 11 once de octubre del presente año.

Construcción:

EDIFICIO A: Se concluyó la adecuación de los baños comunes de la planta baja, así como el detallado de las herrerías para el inicio y culminación de la instalación de los cristales en los locales comerciales.

EDIFICIO B: Se continuó con la construcción de la losa del último nivel, durante este periodo se dio seguimiento a la colocación de casetones e instalaciones para el posterior colado de la última losa.

EDIFICIO C, se realizó el armado, cimbrado y colado de los últimos muros del nivel 3. Se comenzó y concluyó con la colocación del azulejo en los baños del nivel 1. Se inició la instalación de andamios y puntales para dar principio al proceso de construcción de la última losa del edificio. Se terminaron de descimbrar las losas y los muros interiores faltantes y se finalizó la instalación de herrerías faltantes en los locales comerciales No. 7 y 8.

NÚCLEO DE CIRCULACIONES: Se hizo el armado, cimbrado y colado del sobrepaso del elevador, se adecuó un closet de control y mantenimiento para el equipo del elevador; se colocaron los barandales del pasillo de conexión al Edificio C del nivel 1.

Sin más por el momento, me despido quedando a su disposición para cualquier duda o comentario.

Comercialización:

Se tienen vendidos 25 de 29 departamentos, mientras que se tienen 5 de 8 locales. 

Se siguen haciendo esfuerzos comerciales para vender las unidades disponibles.  

Atentamente,

Jorge Alejandro Rodriguez Serratos

Responsable Legal

Apreciables inversionistas, es un placer presentarles nuevamente los avances del proyecto.

Construcción:
EDIFICIO A. Se comenzó con el detallado de las herrerías de los locales comerciales de planta baja para iniciar con la colocación de los cristales. 

EDIFICIO B. Se hizo el colado de los muros laterales del último nivel. Se comenzó con el apuntalamiento y cimbrado de la losa de azotea del edificio y se inició con el armado de trabes y colocación de ductos de instalaciones para la última losa del edificio.

EDIFICIO C. Se continuó con la construcción de los muros interiores, con hizo el armado y cimbrado de las trabes de las fachadas exteriores, teniendo un 90% de avance en el proceso de construcción de muros interiores. Se concluyó con el armado y colado del firme de concreto en el local 8. Concluyendo de esta manera con todos los locales en planta baja. 

NÚCLEO DE CIRCULACIONES: Se hizo el colado del último nivel del núcleo del elevador y se comenzó a hacer el armado del cubo de sobrepaso del elevador para las instalaciones y maquinaria en el nivel de azotea. Se instalaron los barandales en el primer tramo de escaleras metálicas. 

Trámites:

En relación a la gestión de trámites, continuamos a la espera de la factibilidad de SIAPA, se nos informó que la revisión tomará tiempo y solo estamos a la espera de las correcciones o el debido dictamen, dependiendo de cuál sea el caso. El día 26 veintiséis de mayo, se pidió una actualización del procedimiento y comentaron que posiblemente en dos semanas se estarán poniendo en contacto.

Para el trámite de la CFE, se entregó la solicitud de carga aproximada y con base en esto, los trabajadores de CFE acudirán a realizar una revisión previa de la obra para continuar con el trámite.

La licencia de Construcción se encuentra refrendada hasta el 11 de Julio de 2021.

Comercialización:

Referente a la promoción y ventas, se cerró la compraventa del Local comercial No. 04, y tentativamente se concrete la compraventa del estudio 11.

Sin más por el momento, me despido quedando a su disposición para cualquier duda o comentario.

Atentamente,

Jorge Alejandro Rodriguez Serratos

Responsable Legal

Estimados inversionistas los avances del proyecto son los siguientes:

Trámites:

Sobre la factibilidad de la CFE ya contamos con un ingeniero eléctrico que nos ayudará con los proyectos de baja y media tensión, así como también con la documentación necesaria para poder continuar con el trámite de la aprobación de los servicios. La factibilidad de SIAPA continúa en trámite, ya recibimos la retroalimentación de los proyectos hidrosanitarios, y se están realizando las modificaciones pertinentes para una segunda revisión.

Estamos a la espera de las factibilidades de CFE y SIAPA para poder ingresar el trámite del régimen de condominio.

Se solicitó el refrendo de la licencia de construcción por dos meses, estando a la espera únicamente del oficio, también, se hizo revisión de las bitácoras de construcción, las cuales se encuentran totalmente en orden y al contar con las bitácoras que se habían solicitado anteriormente, se continúa con el proceso.

EDIFICIO A: se retiraron los escombros y materiales de sobra y se comenzó con una limpieza general del edificio. Se iniciaron las preparaciones para la colocación de cristales en los departamentos faltantes. 

EDIFICIO B: se descimbró la losa 3 del edificio y posteriormente se comenzó y concluyó el armado, cimbrado y colado de la fachada reticulada, concluyendo con el 100% de ésta. Se inició con el armado y cimbrado de los muros laterales del último nivel.

EDIFICIO C: se terminaron de armar las trabes y nervaduras de la losa, para posteriormente colocar los ductos de las instalaciones hidrosanitarias y eléctricas. Posteriormente, se colocaron los casetones para comenzar y concluir el proceso del colado de concreto de la losa. Se comenzó a retirar la cimbra de la losa y a la par, se inició la construcción de muros interiores. Teniendo un 35% de avance en este proceso. 

NÚCLEO DE CIRCULACIONES: se terminó de cimbrar y colar el último nivel del núcleo del elevador, quedando solo pendiente el cubo de instalaciones y maquinaria del elevador. Se instaló el primer tramo escaleras metálicas llegando al N1. 

Asimismo pueden encontrar también en este link el reporte fotográfico del avance de obra.

Se realizó la compraventa del estudio 04 y contamos con el local 4 apartado.
Adjuntamos el estado actual ventas es el siguiente: 

• 23 de 29 estudios pre-vendidos
• 4 de 8 locales comerciales prevendidos 

Atentamente

Jorge Alejandro Rodriguez Serratos

Responsable Legal

Estimados inversionistas, los avances generales del desarrollo son:

Construcción:

EDIFICIO A: Se comenzaron a instalar los barandales de los pasillos del nivel 1 y 2 y se concluyó la adecuación del departamento muestra para reforzar la promoción de los departamentos aún están disponibles.
EDIFICIO B: Se concluyó de cimbrar, armar y colar la losa 3 del edificio. Siendo ésta la penúltima losa colada, quedando pendiente la última losa para cerrar por completo el edificio. Se realizaron las preparaciones y el colado del firme de la losa del local 6.
EDIFICIO C: Se concluyó la colocación de los puntales y comenzó el proceso de cimbrado de la losa 3 teniendo un 90% de avance en este proceso. Se realizó el colado del firme del local 7 y se comenzó la preparación para hacer el firme del local 8 en próximos días. Se colocaron las ventanas circulares en los baños interiores.
NÚCLEO DE CIRCULACIONES: Se descimbró el cubo del elevador del nivel 4 y se comenzó a armar y cimbrar el cubo del nivel 5. Siendo este el último tramo por colar. Se inició con la instalación de la escalera principal de herrería en planta baja.

Asimismo pueden encontrar también en este link el reporte fotográfico del avance de obra.

Trámites:

Respecto a los trámites de la factibilidad de SIAPA, ya se encuentra integrada al 100% cien por ciento, y se tiene estimado que en dos o tres semanas se obtendrá el dictamen. Los proyectos hidrosanitarios, junto con otros documentos solicitados se llevaron a las oficinas de SIAPA de Gonzalez Gallo. 
La licencia de construcción está a cerca de llegar a su límite (900 novecientos días) por lo que se solicitó el refrendo de la misma.

Comercialización:

El departamento muestra se encuentra montado en su totalidad, con muebles y accesorios creados por artistas jaliscienses específicamente para el proyecto. Contamos con 27 de 29 departamentos vendidos, siendo que los dos restantes ya tienen prospectos.

Atentamente

Jorge Alejandro Rodriguez Serratos

Responsable Legal

Estimados inversionistas, los avances generales del desarrollo son:

Comercialización:

Se cuenta con el apartado del penúltimo departamento, así como también de otra bodega de almacenamiento.

Construcción:

EDIFICIO A: Se comenzó con la adecuación de los baños para las áreas comunes y se comenzó la colocación de accesorios eléctricos en el nivel 2 del edificio.

EDIFICIO B: Se concluyó la construcción del muro posterior del nivel 2 y durante este periodo se armó, cimbró y coló el segundo tramo de muros laterales del nivel 2. Llegando de esta manera al último nivel. Se continuó con la colocación de ventanería en la fachada frontal hasta el nivel 2. Se concluyó con la colocación del azulejo en el baño del nivel 1 y se comenzó con la colocación de enjarres en el baño y cuarto de servicio del nivel 2.

EDIFICIO C: Se concluyó la construcción de los muros interiores del nivel 2. Se finalizó el armado, cimbrado y colado de los muros y trabes exteriores del nivel 2. Posteriormente se hizo el descimbrado de las trabes para de esta manera comenzar con el proceso de apuntalamiento y cimbrado de la losa 3 del edificio. Se concluyó el armado de las trabes de pasillos interiores.

NÚCLEO DE CIRCULACIONES: Se terminó de armar y cimbrar el cubo de elevador hasta el nivel 4.

Trámites:

En cuanto al proceso de electrificación ante CFE; se continúa con la obtención de documentos y requisitos para obtener el proyecto de viabilidad de dicha dependencia. Se está trabajando en la actualización del proyecto arquitectónico, para de ser necesario comenzar con el trámite de ajuste de proyecto.

Contamos con un presupuesto para los trámites y ejecución de la obra hidrosanitaria. Se procederá con el pago del anticipo de dichos trabajos en las próximas semanas para de esta manera poder continuar con la factibilidad de servicio de SIAPA.

Se tramitó el referendo de la bitácora de construcción provista de Obras Públicas por lo que quedamos cubiertos por los siguientes 2 dos meses para que el director responsable de obra no tenga problema con la firma semanal de la bitácora.

Sin otro particular, me despido y quedo a su disposición para cualquier duda o comentario.

Atentamente