• 3 departamentos vendidos, escriturados y entregados. 
• 2 departamentos en promoción con clientes activos interesados. (En garantía del crédito)

• PH501 - Vendido por firmar escrituras. Nos acaban de validar la cuenta en Infonavit para poder recibir el pago de esta institución y estamos en espera de que en la notaria nos confirme la fecha de escritura y nos envíe el proyecto para revisión de las partes
• 201 - Vendido por firmar escrituras. La notaría está por enviar proyecto para revisión de las partes. 
• PG101 - Disponible 
• 301 y 401 - Disponibles 

Estimados inversionistas, 
Compartimos el estatus del proyecto en los siguientes rubros:

Construcción:

El edificio se encuentra terminado al 100% Se hizo la conexión de Gas Natural y con eso ya cuenta con todos los servicios. El departamento 501 se encuentra listo para entrega con todos los últimos detalles concluidos.

Trámites:

La modificación al régimen de propiedad en condominio que se tuvo que realizar por el error que cometió la notaria ya se encuentra revisada por los fiduciarios mismos que firmaran la escritura en los siguientes días para que se pueda ingresar al Registro Público de la Propiedad para su inscripción.

Una vez que se tenga el ingreso (miércoles 10 de julio tentativo) se hará entrega a los compradores del 501 para que puedan dar de alta su crédito en INFONAVIT (tiempo aproximado del trámite una semana). Una vez que haya concluido el proceso de alta correrá un tiempo de 15 días para la firma de la escritura publica de compra venta. En cuanto tengamos definida la fecha de escritura se los haremos saber.

Ventas:

PH501 - vendido - pendiente de escriturar.

La promoción del desarrollo sigue con caseta de ventas en sitio con guardias todos los días en horario de 10am a 5pm, se encuentra publicado en Easy Broker, Inmuebles24, y lo tenemos en promoción con inmobiliarias de la zona. Tenemos un promedio de 12 clientes por semana que visitan el desarrollo, actualmente tenemos dos interesados con los que estamos trabajando en cerrar la venta.

Rodolfo Marquez

Rep. Legal

Estimados Inversionistas,

Por medio de la presente me permito enviar a ustedes un reporte respecto a la firma de la escritura de régimen en condominio Emiliano Zapata no. 61; el cuál el pasado viernes 28 de mayo quedó debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México.

Con fecha 26 de julio de 2019, se firmó la escritura de régimen en condominio no. 197,970, ante la fe del notario público Lic. Ignacio R. Morales Lechuga, titular de la notaría 116.

A principios del 2020, tuvimos reunión con el notario quien nos indicó que no procedía esa escritura y que se tenía que volver a realizar dado que no se había incluido a BIM, Banco Mercantil del Norte (fiduciario) y briq.mx

Fue hasta el 5 de marzo del 2021, que por temas internos de la notaría, se firmó la escritura no. 203,877, misma que ya quedó debidamente registrada ante el RPP (Registro Público de la Propiedad).

La compra venta del departamento 501 ya la podrán dar de alta ante el Infonavit los compradores, ya que es requisito para dicha institución que el régimen esté debidamente inscrito en el RPP. Durante la semana del 31 de mayo – 4 de junio 2021, están renovando su crédito en Santander por lo que del 7 al 11 darán de alta su crédito con Infonavit, para estar firmando escritura de compra venta a más tardar del 28 al 30 de junio de 2021.

La compra venta del departamento 201, tiene su crédito autorizado con Banamex, dado que es persona física y co acreditado, a éste último por edad y políticas del banco están esperando que el área de seguros les liberen al 100% su crédito, por lo que estima el broker poder firmar contrato de la semana del 7 al 11 de junio y escrituras del 28 al 30 de junio.

Somos conscientes de que estamos bajo proceso de ejecución de garantia, sin embargo continuamos haciendo todos los esfuerzos comerciales en nuestras manos para recuperar la inversión lo antes posible. 

Rodolfo Marquez

Rep. Legal