3er Trimestre 2025 Local Narvarte
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Actualización del desarrollador
Dreamers Desarrolladora
·
30 oct 2025
🧾 Reporte Ejecutivo Q3 2025 – BeLocal
📌 Contexto general
El tercer trimestre del año (julio–septiembre) correspondió a temporada baja en CDMX, con menor demanda turística y corporativa. A pesar de ello, BeLocal logró mantener operación sólida y resultados financieros positivos, demostrando resiliencia y madurez operativa frente a la estacionalidad.
💰 Desempeño financiero
- Ingresos totales Q3 2025: $3,652,088 MX
- Crecimiento: +4.79% vs Q3 2024 ($3,485,140 MXN)
- Incremento neto: $166,948 MXN
- Utilidad neta acumulada: $1,578,174 MXN
- Crecimiento: +12.3% anual
- Crecimiento: +12.3% anual
- Reducción de gastos operativos, manteniendo disciplina financiera y eficiencia.
📈 El aumento en ingresos se debe principalmente al incremento de 20% en tarifa promedio anual, impulsado por:
- Mejor segmentación de tarifas.
- Optimización de inventarios.
- Enfoque en clientes de valor.
🏢 Operación
- La ocupación de largo plazo actuó como pilar de estabilidad durante la temporada baja, asegurando ingresos constantes.
- El segmento de corto plazo mostró señales de recuperación gracias a acciones de marketing y mejora de canales de distribución.
- Eventos y actividades comunitarias contribuyeron al posicionamiento de marca.
🔮 Perspectivas Q4 2025
Se espera un trimestre récord en ocupación e ingresos, impulsado por:
- Renovaciones de contratos corporativos.
- Aumento natural de la demanda turística (nov–dic).
- Activaciones internas y eventos.
- Nuevos productos (eventos y espacios comunes).
📊 Indicadores Clave
IndicadorQ3 2024Q3 2025 Variación Ingresos Totales | $3,485,140 MXN | $3,652,088 MXN | +4.79%
Utilidad Neta | $1,405,325 MXN | $1,578,174 MXN | +12.3%
Tarifa Promedio | Base | +20% acumulado | Mejora en rentabilidad
Ocupación | Estable | Estable | Sólido pilar operativo
Muchas Gracias!
Equipo Be Local
Utilidad Neta | $1,405,325 MXN | $1,578,174 MXN | +12.3%
Tarifa Promedio | Base | +20% acumulado | Mejora en rentabilidad
Ocupación | Estable | Estable | Sólido pilar operativo
Muchas Gracias!
Equipo Be Local
Reporte 2do trimestre 2025
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Actualización del desarrollador
Dreamers Desarrolladora
·
31 jul 2025
🧾 Resumen Ejecutivo Trimestral – Abril a Junio 2025
Seguimos con muy buenas noticias hemos roto nuevamente el récord de ventas e utilidades trimestre tras trimestre, el proyecto cada dia se consolida más!!
1. Crecimiento y rentabilidad sólida
1. Crecimiento y rentabilidad sólida
- Ingresos totales: $4,217,684 MXN
🔼 Crecimiento del 8% respecto al trimestre anterior
🔼 Incremento del 66% frente al mismo trimestre de 2024
🔼 Incremento del 66% frente al mismo trimestre de 2024
- Utilidad neta: $1,885,608 MXN
📈 Margen neto del 45%
📊 Un 83.7% más utilidad que el año anterior en el mismo periodo
2. Estructura de ingresos
- Coliving (arrendamiento habitacional): $2,292,826 MXN
Núcleo del modelo de negocio con alta retención de inquilinos. - Hospitality (corta estancia): $981,811 MXN
Demuestra una creciente demanda del mercado. - Coworking y oficinas privadas: $605,736 MXN
Espacios flexibles que siguen atrayendo distintos perfiles.
3. Control de gastos
- Gastos totales: $2,332,076 MXN
🔽 Se redujeron 8% en comparación al año pasado.
💡 Cada peso invertido generó un retorno positivo.
4. Comunidad y uso de espacios
- Se realizaron múltiples eventos sociales y temáticos que reforzaron el sentido de comunidad, como noches temáticas, catas, talleres y actividades de bienestar.
- Las amenidades siguen siendo un eje de fidelización y convivencia.
✅ Conclusión
Be Local cerró el trimestre con una operación rentable, eficiente y en crecimiento. El modelo híbrido de coliving, coworking y hospitality está sólido y listo para seguir escalando.
El enfoque en comunidad, experiencia del cliente y eficiencia operativa está rindiendo frutos.
Podrás revisar toda la información en el documento adjunto.
Devolución de capital a inversionistas briq.mx
Hicimos una devolución de capital a briq.mx por un total de $6,357.80 MXN por el 0.004102% del negocio, para redondear el porcentaje de 20,344102% a 20.34% (sólo dos decimales) y asi optimizar el proceso de pagos trimestrales con todos los fideicomisarios.
Podrán visualizar en su pago recibido dos conceptos: capital y rentas.
El enfoque en comunidad, experiencia del cliente y eficiencia operativa está rindiendo frutos.
Podrás revisar toda la información en el documento adjunto.
Devolución de capital a inversionistas briq.mx
Hicimos una devolución de capital a briq.mx por un total de $6,357.80 MXN por el 0.004102% del negocio, para redondear el porcentaje de 20,344102% a 20.34% (sólo dos decimales) y asi optimizar el proceso de pagos trimestrales con todos los fideicomisarios.
Podrán visualizar en su pago recibido dos conceptos: capital y rentas.
Atentamente,
Equipo de BeLocal - Dreamers
PRIMER REPORTE TRIMESTRAL 2025
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Actualización del desarrollador
Dreamers Desarrolladora
·
05 may 2025
REPORTE EJECUTIVO – PROYECTO BE LOCAL
Primer Trimestre 2025
Nos complace compartir que el primer trimestre de 2025 ha sido extraordinariamente positivo para Be Local, consolidándose como uno de los proyectos más sólidos y prometedores de nuestro portafolio.
Nos complace compartir que el primer trimestre de 2025 ha sido extraordinariamente positivo para Be Local, consolidándose como uno de los proyectos más sólidos y prometedores de nuestro portafolio.
- Ocupación Total en Coworking: Hemos alcanzado el 100% de ocupación en nuestros espacios de coworking, siendo esto un reflejo directo de una creciente demanda y de la propuesta de valor que estamos ofreciendo a nuestra comunidad.
- Altísima Demanda en Hospedaje: Las habitaciones registraron una ocupación del 92%, lo cual representa un desempeño sobresaliente y muy por encima de los promedios de la industria. Esto confirma que Be Local se ha posicionado como una opción preferida tanto para estancias cortas como largas.
- Utilidad Récord: En comparación con el mismo periodo de 2024, logramos una utilidad 2.4 veces mayor, lo que se traduce a un crecimiento excepcional que demuestra la eficiencia operativa, el buen manejo financiero y la aceptación del mercado. Este resultado es fruto del enfoque estratégico, la optimización de recursos y la experiencia positiva de nuestros usuarios.
Perspectivas
Con estos resultados, Be Local no solo ha superado nuestras expectativas, sino que también se encamina hacia un año de consolidación y expansión. El ritmo de crecimiento que estamos viendo en este inicio de año refuerza nuestra visión de seguir innovando, creciendo y generando valor para nuestros inversionistas y la comunidad.
Podrás revisar toda la información en el documento adjunto.
Atentamente,
Equipo Be Local
Con estos resultados, Be Local no solo ha superado nuestras expectativas, sino que también se encamina hacia un año de consolidación y expansión. El ritmo de crecimiento que estamos viendo en este inicio de año refuerza nuestra visión de seguir innovando, creciendo y generando valor para nuestros inversionistas y la comunidad.
Podrás revisar toda la información en el documento adjunto.
Atentamente,
Equipo Be Local
🤑 Reporte 4to trimestre 2024 📈
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Actualización del desarrollador
Dreamers Desarrolladora
·
04 feb 2025
Estimados socios,
Adjuntamos a la presente actualización, el reporte de resultados del cuarto trimestre del año. Nos complace informar que nuevamente rompimos récord de ventas y de utilidad, alcanzando este logro por cuarta vez consecutiva, sumando un total de $4.1 millones con poco más de $1.9 millones de utilidad. ¡El proyecto está que arde!.
El pasado 23 de enero tuvimos una videollamada con ustedes donde les platicamos el gran año que tuvimos, lo que se espera para el 2025 y respondimos algunas de sus preguntas. Si no tuvieron oportunidad de unirse les dejamos el enlace a la grabación.
En la videollamada muchos de ustedes preguntaron sobre el mercado secundario para vender y/o comprar participaciones, para tener acceso deben escribir a ayuda@briq.mx.
El pasado 23 de enero tuvimos una videollamada con ustedes donde les platicamos el gran año que tuvimos, lo que se espera para el 2025 y respondimos algunas de sus preguntas. Si no tuvieron oportunidad de unirse les dejamos el enlace a la grabación.
En la videollamada muchos de ustedes preguntaron sobre el mercado secundario para vender y/o comprar participaciones, para tener acceso deben escribir a ayuda@briq.mx.
Todavía tenemos mucho por hacer, ahora viene consolidar el negocio y buscar reducir costos para seguir ampliando las ventas y la utilidad. ¡Estén atentos porque se vienen nuevos proyectos en el corto plazo que serán una locura!.
Si deseas acceder a alguno de los beneficios, por favor escríbenos a administracion@belocal.com.mx, incluyendo copia a ayuda@briq.mx. Ellos confirmarán tu estatus como inversionista y con gusto te brindaremos toda la información que necesites.
Atentamente,
Equipo Be Local
Equipo Be Local
📈 Reporte de resultados - 3er trimestre del 2024 🚀
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Actualización del desarrollador
Dreamers Desarrolladora
·
21 oct 2024
Estimados socios,
Adjuntamos a la presente actualización, el reporte de resultados del tercer trimestre del año. Nos complace informar que rompimos récord de ventas, sumando un total de $3.5 millones con casi $1.5 millones de utilidad, ¡vamos hacia arriba!
Como saben, el proyecto se rige por un fideicomiso de administración que salvaguarda el activo y los intereses de todas las partes. Banregio, como fiduciario, es el encargado de realizar esta labor de custodia y por ello cobra una anualidad. A ustedes, socios representados por briq.mx, de acuerdo al porcentaje de participación en el activo a fecha de devengo de esta anualidad les corresponden $30,672.72 MXN (ya con IVA). Dicho monto se descontó del pago de rentas del trimestre para cumplir en tiempo con las obligaciones del activo.
En caso de querer alguno de los servicios del edificio, favor de escribirnos a operaciones@belocal.com.mx. Muchas gracias.
Atentamente,
Alfredo Omar Badui Hadad
Representante legal Dreamers.
Alfredo Omar Badui Hadad
Representante legal Dreamers.
