Obra:
- Se encuentran detenidas las actividades de obra por el proceso de renovación de licencia de construcción.
- Se obtuvo y acudió a cita en alcaldía el día 12 de diciembre 2023 para presentación de documentos de proyecto bajo la categoría de “Registro de obra ejecutada”.
- La documentación representa el estado actual del desarrollo para obtener la licencia de construcción para culminar los trabajos.
- Alcaldía recibió la documentación y brindará su respuesta. Acudiremos 1 vez por semana para conocer el estatus.
- Se ha generado brochure para que desarrolladores inmobiliarios adquieran el proyecto completo en su estado actual.
- Se ha tenido contacto con 4 desarrolladores y enviado información solicitada. No han brindado una respuesta formal de oferta, continúan evaluando.
- Se continua con la disposición para cubrir los montos de los pagos parciales manifestados en nuestros reportes anteriores.
Antonio Blanco Amador
Director General de Tecnosuelo, S.A. de C.V.
Les compartimos las últimas noticias sobre Chachalacas.
Como se comunicó en la noticia anterior, hay un comprador interesado al cual ya compartimos la información y documentación del proyecto. Nos comentan que el trato no ha avanzado como se espera puesto que se encuentran reuniendo los fondos para la adquisición.
De manera lateral, independientemente de que el proceso de venta se realice con el comprador, continuamos con la generación de documentación para la alcaldía y ya tenemos los planos modificados y las memorias descriptivas. También, ya se ha realizado acuerdo con una nueva figura de DRO que fungirá como responsable del proyecto.
Los trámites hacia la alcaldía no se han detenido puesto que serán necesarios independientemente de quien desarrolle el proyecto.
Les reiteramos nuestro compromiso en cumplir con nuestra obligación de pago, agradecemos su paciencia y estamos conscientes que se están generando intereses ordinarios y moratorios.
Atentamente,
Antonio Blanco Amador
Director General de Tecnosuelo, S.A. de C.V.
Tal como les mencionamos en la última noticia, iniciamos la comercialización del proyecto completo para poder tener liquidez y poder cumplir con nuestra obligación de pago del crédito. Afortunadamente, un desarrollador está bastante interesado en el proyecto e hizo una oferta seria, misma que está en evaluación para su formalización.
Estamos apoyando en las solicitudes del comprador para agilizar la compraventa del proyecto, sin embargo, no tenemos una fecha exacta para hacer el pago total del crédito ya que dependemos de la formalización de la venta del proyecto.
Les reiteramos nuestro compromiso en cumplir con nuestra obligación de pago, agradecemos su paciencia y estamos conscientes que se están generando intereses ordinarios y moratorios.
Atentamente,
Antonio Blanco Amador
Director General de Tecnosuelo, S.A. de C.V.
Obra:
- Se encuentran detenidas las actividades de obra porque se está en trámite la renovación de licencia de construcción.
Tramitología:
- La alcaldía no otorgó la prórroga de la licencia de construcción aludiendo a que el tiempo transcurrido desde el vencimiento de la licencia fue demasiado.
- El único camino para retomar la construcción es el de tramitar una licencia nueva.
- Al ser una licencia nueva se deberá cubrir una multa sobre el monto de la construcción.
- El tiempo estimado para obtener la licencia de construcción es de 5-6 meses.
- Comprometidos en cumplir nuestro de pago, a continuación les compartimos los siguientes 2 pagos parciales de $700,000.00 que realizaremos en la semana 44 (octubre 2023) y semana 51 (diciembre 2023).
- Buscando cumplir con nuestro compromiso de pago, paralelamente al trámite para la obtención de la nueva licencia de construcción para así poder conseguir un crédito nuevo, hemos iniciado la comercialización de todo el edificio (terreno más construcción actual) para buscar tener liquidez lo más pronto posible.
Antonio Blanco Amador
Director General de Tecnosuelo, S.A. de C.V.
Les compartimos los avances al día de hoy:
Prórroga de construcción
Vencimiento del crédito
Propuesta para refinanciamiento
Atentamente,
Antonio Blanco Amador
Director General de Tecnosuelo, S.A. de C.V.