Estatus actual de tramitología y trabajos para comercializar el proyecto
Actualización del desarrollador
Tecnosuelo
·
19 ene 2024
Estimados inversionistas, el estatus del proyecto es el siguiente:
Obra:
- Se encuentran detenidas las actividades de obra por el proceso de renovación de licencia de construcción.
Tramitología:
- Se obtuvo y acudió a cita en alcaldía el día 12 de diciembre 2023 para presentación de documentos de proyecto bajo la categoría de “Registro de obra ejecutada”.
- La documentación representa el estado actual del desarrollo para obtener la licencia de construcción para culminar los trabajos.
- Alcaldía recibió la documentación y brindará su respuesta. Acudiremos 1 vez por semana para conocer el estatus.
Comercialización:
- Se ha generado brochure para que desarrolladores inmobiliarios adquieran el proyecto completo en su estado actual.
- Se ha tenido contacto con 4 desarrolladores y enviado información solicitada. No han brindado una respuesta formal de oferta, continúan evaluando.
Crédito:
- Se continua con la disposición para cubrir los montos de los pagos parciales manifestados en nuestros reportes anteriores.
Atentamente,
Antonio Blanco Amador
Director General de Tecnosuelo, S.A. de C.V.
Antonio Blanco Amador
Director General de Tecnosuelo, S.A. de C.V.
Avances en comercialización del proyecto
Actualización del desarrollador
Tecnosuelo
·
30 nov 2023
Estimados inversionistas,
Les compartimos las últimas noticias sobre Chachalacas.
Como se comunicó en la noticia anterior, hay un comprador interesado al cual ya compartimos la información y documentación del proyecto. Nos comentan que el trato no ha avanzado como se espera puesto que se encuentran reuniendo los fondos para la adquisición.
De manera lateral, independientemente de que el proceso de venta se realice con el comprador, continuamos con la generación de documentación para la alcaldía y ya tenemos los planos modificados y las memorias descriptivas. También, ya se ha realizado acuerdo con una nueva figura de DRO que fungirá como responsable del proyecto.
Los trámites hacia la alcaldía no se han detenido puesto que serán necesarios independientemente de quien desarrolle el proyecto.
Les reiteramos nuestro compromiso en cumplir con nuestra obligación de pago, agradecemos su paciencia y estamos conscientes que se están generando intereses ordinarios y moratorios.
Atentamente,
Antonio Blanco Amador
Director General de Tecnosuelo, S.A. de C.V.
Les compartimos las últimas noticias sobre Chachalacas.
Como se comunicó en la noticia anterior, hay un comprador interesado al cual ya compartimos la información y documentación del proyecto. Nos comentan que el trato no ha avanzado como se espera puesto que se encuentran reuniendo los fondos para la adquisición.
De manera lateral, independientemente de que el proceso de venta se realice con el comprador, continuamos con la generación de documentación para la alcaldía y ya tenemos los planos modificados y las memorias descriptivas. También, ya se ha realizado acuerdo con una nueva figura de DRO que fungirá como responsable del proyecto.
Los trámites hacia la alcaldía no se han detenido puesto que serán necesarios independientemente de quien desarrolle el proyecto.
Les reiteramos nuestro compromiso en cumplir con nuestra obligación de pago, agradecemos su paciencia y estamos conscientes que se están generando intereses ordinarios y moratorios.
Atentamente,
Antonio Blanco Amador
Director General de Tecnosuelo, S.A. de C.V.
Comercialización del proyecto
Actualización del desarrollador
Tecnosuelo
·
25 oct 2023
Estimados inversionistas, a continuación les compartimos las últimas noticias sobre Chachalacas.
Tal como les mencionamos en la última noticia, iniciamos la comercialización del proyecto completo para poder tener liquidez y poder cumplir con nuestra obligación de pago del crédito. Afortunadamente, un desarrollador está bastante interesado en el proyecto e hizo una oferta seria, misma que está en evaluación para su formalización.
Estamos apoyando en las solicitudes del comprador para agilizar la compraventa del proyecto, sin embargo, no tenemos una fecha exacta para hacer el pago total del crédito ya que dependemos de la formalización de la venta del proyecto.
Les reiteramos nuestro compromiso en cumplir con nuestra obligación de pago, agradecemos su paciencia y estamos conscientes que se están generando intereses ordinarios y moratorios.
Atentamente,
Antonio Blanco Amador
Director General de Tecnosuelo, S.A. de C.V.
Tal como les mencionamos en la última noticia, iniciamos la comercialización del proyecto completo para poder tener liquidez y poder cumplir con nuestra obligación de pago del crédito. Afortunadamente, un desarrollador está bastante interesado en el proyecto e hizo una oferta seria, misma que está en evaluación para su formalización.
Estamos apoyando en las solicitudes del comprador para agilizar la compraventa del proyecto, sin embargo, no tenemos una fecha exacta para hacer el pago total del crédito ya que dependemos de la formalización de la venta del proyecto.
Les reiteramos nuestro compromiso en cumplir con nuestra obligación de pago, agradecemos su paciencia y estamos conscientes que se están generando intereses ordinarios y moratorios.
Atentamente,
Antonio Blanco Amador
Director General de Tecnosuelo, S.A. de C.V.
Busqueda de opciones para el pago del crédito
1
Actualización del desarrollador
Tecnosuelo
·
04 sep 2023
Estimados inversionistas, el status del proyecto es el siguiente:
Obra:
Obra:
- Se encuentran detenidas las actividades de obra porque se está en trámite la renovación de licencia de construcción.
Tramitología:
- La alcaldía no otorgó la prórroga de la licencia de construcción aludiendo a que el tiempo transcurrido desde el vencimiento de la licencia fue demasiado.
- El único camino para retomar la construcción es el de tramitar una licencia nueva.
- Al ser una licencia nueva se deberá cubrir una multa sobre el monto de la construcción.
- El tiempo estimado para obtener la licencia de construcción es de 5-6 meses.
Pago de crédito:
- Comprometidos en cumplir nuestro de pago, a continuación les compartimos los siguientes 2 pagos parciales de $700,000.00 que realizaremos en la semana 44 (octubre 2023) y semana 51 (diciembre 2023).
- Buscando cumplir con nuestro compromiso de pago, paralelamente al trámite para la obtención de la nueva licencia de construcción para así poder conseguir un crédito nuevo, hemos iniciado la comercialización de todo el edificio (terreno más construcción actual) para buscar tener liquidez lo más pronto posible.
Atentamente,
Antonio Blanco Amador
Director General de Tecnosuelo, S.A. de C.V.
Antonio Blanco Amador
Director General de Tecnosuelo, S.A. de C.V.
Próximo vencimiento del crédito
Actualización del desarrollador
Tecnosuelo
·
13 jul 2023
Estimados Inversionistas,
Les compartimos los avances al día de hoy:
Les compartimos los avances al día de hoy:
Prórroga de construcción
Por medio de la presente hacemos de su conocimiento que esta semana hemos recibido el acta emitida por el ISC (Instituto para la Seguridad de las Construcciones en la Ciudad de México) respecto a la figura del CSE (Corresponsable en Seguridad Estructural), por lo que aunada a las actas de DRO (Director Responsable de Obras) y CI (Corresponsable de Instalaciones), ya contamos con las figuras actualizadas de representación que la alcaldía solicita.
Vencimiento del crédito
Vencimiento del crédito
Comprendemos que la fecha de vencimiento del crédito está próxima (17/julio/2023), ahora nos encontramos realizando las diligencias para obtener la prórroga de licencia de construcción. Sin embargo, por los tiempos de atención y respuesta de la alcaldía (3 semanas aproximadamente) es muy probable que recibamos la renovación con fecha posterior a la fecha de vencimiento del crédito. Nosotros al igual que ustedes quisiéramos que los tiempos de respuesta de las instituciones fueran más rápidos, desafortunadamente estos tiempos dependen únicamente de la institución.
Propuesta para refinanciamiento
Para efecto de la reestructuración del crédito, vamos a pagar $700,000.00 (10% del capital total) antes del vencimiento y un monto de $700,000.00 pesos en el mes de octubre de 2023. Estamos concientes que se van a generar intereses ordinaros y moratorios mismos que también lo iremos pagando.
Agradecemos su atención y comprensión. Estamos atentos a su comunicación.
Saludos,
Atentamente,
Antonio Blanco Amador
Director General de Tecnosuelo, S.A. de C.V.
