Estimados inversionistas, los avances del proyecto, a inicios de julio, son los siguientes.

Construcción:

Trámites:
Hemos avanzado bastante en el proyecto del régimen de propiedad en condominio, probablemente durante julio quedé inscrito ante el Registro Público de la Propiedad.

Comercialización:
Recibimos 38 visitas al desarrollo. Tenemos 24 unidades vendidas con contrato de promesa de compraventa; 3 ventas sucedieron durante junio (PB9, 301 y 310). 

Entre enganches y mensualidades recibimos 3.5MM. La unidad PB9 nos ayudó significativamente en los gastos de obra, en donde a cambio de un descuento, el cliente pagó la totalidad del departamento (1.5MM).
Las ventas hasta este momento representan 37.6MM siendo mayor al monto dispuesto del crédito (25MM).

Atentamente,
Cristopher Anthony Gebara Rahl
Representante legal de Tru&Co, S.A. de C.V.

Estimados inversionistas, los avances del proyecto de remodelación, a inicios de junio, son los siguientes:

Construcción:

Trámites:
Sin noticias relevantes durante el mes.

Comercialización:
Durante mayo recibimos 49 visitas al desarrollo. Alcanzamos vender 26 de las 47 unidades. Estas unidades ascienden a 51.6MM en ventas a un precio promedio por m2 de $38,300.

Atentamente,
Cristopher Anthony Gebara Rahl
Representante legal de Tru&Co, S.A. de C.V. 

Estimados inversionistas, los avances del proyecto de remodelación, a inicios de mayo, son los siguientes:

Construcción:
• Se concluyeron los trabajos preliminares con los retiros de herrería y tapiales.
• Se colocó la malla sombra para realizar los trabajos de remodelación en fachada.
• Se concluyeron los retiros de entortados y enladrillados de azotea.
• Las instalaciones hidrosanitarias del tercer nivel se encuentran al 70%, mientras que en la planta baja, primero y segundo nivel están prácticamente ya listas para colocación de muebles.
• La instalación eléctrica y ductos de poliducto están al 80%, en general. En planta baja se están cableando los 6 departamentos. Los centros de carga se instalaron hasta el 3er nivel.
• En albañilería, en planta baja estamos al 90%; en el primer nivel, 70%; segundo nivel, 40%, y tercer nivel, 20%. Mayormente, se ha estado avanzando en la aplicación de yesos en muros y plafones.
• Los trabajos de herrería en pasillos del patio central están al 75%, faltan aún los barandales, que se instalarán en una segunda etapa. También se iniciaron las instalaciones de los primeros balcones de la fachada posterior al oriente.

Trámites:
Se realizó la renovación del permiso de remodelación con apego al Artículo 62 del Reglamento de Construcción de la Ciudad de México. Por otra parte, nuestra área legal está por comenzar las gestiones para obtener el Régimen de Propiedad en Condominio del edificio.

Comercialización:
Les compartimos con gusto, que abril fue de nuevo un excelente mes para la comercialización del proyecto, donde logramos:

• 51 visitas de clientes interesados
• 4 apartados
• 4 ventas concretadas

Con esto, acumulamos 16 ventas concretadas, que juntas ascienden a un monto de $29,649,076, de los cuales hemos recibido de enganches, apartados y mensualidades $4,308,358.

Atentamente,
Cristopher Anthony Gebara Rahl
Representante legal de Tru&Co, S.A. de C.V. 

Estimados inversionistas, los avances del proyecto de remodelación, a finales de marzo, son los siguientes:

Construcción:
• Concluimos los trabajos de reforzamiento estructural.
• Se continuaron con los trabajos de demolición, retiro de entortados y enladrillados de azotea. Al cierre de marzo alcanzamos un avance del 50%.
• Las instalaciones hidro-sanitarias, eléctricas y ductos se encuentran con un avance del 95% en el primer nivel, al 90%, segundo nivel al 60% y tercer nivel al 10%.
• Los centros de carga fueron instalados en el primer y segundo nivel.
• Los avances en albañilería alcanzaron un avances del 80% en planta baja, 60% en el primer nivel, 30% en el segundo y 10% en el tercero.
• El departamento muestra está listo con todos los acabados.
• Durante el mes se mantuvo una fuerza laboral promedio de 46 personas.

Trámites:
Les adelantamos que durante abril estaremos renovando el permiso de remodelación debido a que el actual vencerá el 26 abril de 2022. Por otra parte, nuestra área legal comenzará en breve las gestiones para obtener el Régimen de Propiedad en Condomino del edificio.

Comercialización:
Estamos contentos de compartirles que marzo fue un excelente mes para la comercialización del proyecto, logramos concretar 6 ventas con contrato firmado, con esto llegamos a un total de 9. Además, recibimos el apartado de otras 6 unidades, las cuales esperamos formalizar la venta durante abril.

El precio promedio de venta por m2, incluyendo los departamentos aportados, se ubicó en $39,888. (por arriba de los $37,000 del plan inicial).
Esperamos que después de amueblar el departamento muestra los primeros días de abril pueda ayudar a seguir con esta tendencia de ventas.

Atentamente,
Cristopher Anthony Gebara Rahl
Representante legal de Tru&Co, S.A. de C.V.

Estimados inversionistas, los avances del proyecto de remodelación a finales de febrero, son los siguientes:

Construcción:
• Se concluyó al 100% el avance en muros nuevos de tabique en planta baja. Los niveles subsecuentes, tienen un avance aproximado del 60%.
• La demolición de muros en planta baja, niveles 1, 2 y 3 se concluyeron.
• Las instalaciones hidrosanitarias tienen un avance del 40% en niveles 1 y 2.
• Las instalaciones eléctricas alcanzaron un avance del 65%, 45% y 40% en planta baja, nivel 1 y 2, respectivamente.
• La aplicación de yesos alcanzó un avance en planta baja del 75%, mientras que en el nivel 1 se comenzó la aplicación.
• La excavación e instalación de cisternas alcanzó un avance del 60%, esperamos concluir durante el mes de marzo.

Trámites:
Estamos iniciando las gestiones para poder conseguir en los siguientes meses el régimen de propiedad en condominio.

Comercialización:
Recibimos dos nuevos apartados. Con esto, llevamos dos departamentos ya con enganche y contrato, y dos más en proceso de firma.
Esperamos que con el departamento muestra terminando, el ritmo de las ventas se acelere.

Atentamente,
Cristopher Anthony Gebara Rahl
Representante legal de Tru&Co, S.A. de C.V.