Estimados inversionistas,

Es un gusto saludarlos y compartirles el estatus actual del proyecto.

Nos complace informar que hay varias escrituraciones en puerta. El equipo legal y comercial está trabajando activamente para formalizar estas ventas. 

Para algunas de estas escrituraciones, cuyos compradores están utilizando crédito hipotecario, el banco ha solicitado un requisito adicional: la concesión de pozo. Este permiso es indispensable para que los créditos puedan ser liberados.

El trámite ya fue solicitado y estamos en la etapa de espera de la resolución. Este proceso es fundamental para dar certeza a las operaciones.

Próximos Pasos. Seguiremos en contacto directo con las autoridades correspondientes y con el banco para agilizar este proceso. Les informaremos en cuanto tengamos novedades sobre la liberación de la concesión y la fecha de la firma.

Gracias por su confianza.

Atentamente,
Fernando Madrid Ortiz de Zarate
Representante legal de Inguz Inmobiliaria, S.A. de C.V.

Estimados inversionistas,

Por medio de la presente, les informamos sobre el avance de su inversión y una situación que requiere de su valiosa comprensión.

El proceso para la inscripción del régimen de propiedad en condominio, documento fundamental para la escrituración y el pago de las unidades, ha demorado más de lo proyectado inicialmente, pero ya hemos solucionado los requisitos adicionales para avanzar. De acuerdo con la notaría, estimamos que la inscripción en el Registro Público se concretará en aproximadamente dos semanas.

A pesar de este contratiempo administrativo, nos complace informarles que el proyecto está construido y en plena operación, restando únicamente la finalización de acabados (pasta y carpintería) en solo cuatro unidades. Para garantizar la liquidación de la deuda en el menor tiempo posible, los accionistas de la empresa hemos tomado la decisión de adquirir personalmente algunas de las 6 unidades disponibles de las 22 que conforman el proyecto. Una vez que el régimen de condominio esté debidamente inscrito, podremos proceder con la tramitación de créditos hipotecarios personales para efectuar dichas compras. Con esto, prevemos reunir el capital necesario y saldar la totalidad de la deuda en un plazo máximo de dos meses.

Queremos destacar que, a lo largo de casi 30 meses, hemos realizado un esfuerzo continuo por cumplir puntualmente con los pagos de intereses, y hemos llegado a abonar una cantidad significativa de $3,634,548.83. No obstante, las condiciones del mercado y la inusual lentitud en la gestión de trámites por parte del gobierno han generado desafíos adicionales.

Con la mayor transparencia y lamentando profundamente cualquier inconveniente que esto pueda generar, les informamos que no nos será posible cumplir con el pago total del crédito en la fecha de vencimiento del 28 de junio.

En virtud de lo expuesto y con la confianza en su apoyo, solicitamos muy atentamente su comprensión para extender el plazo del crédito por dos meses a partir de su vencimiento. Durante esta extensión, nos comprometemos a seguir pagando los intereses ordinarios correspondientes.

Nuestra prioridad es evitar escenarios como un proceso de ejecución de garantía que no beneficiará a ninguna parte en el corto plazo. Con todas las unidades listas para ser capitalizadas y nuestro compromiso de pago firme, solo requerimos este breve margen de tiempo para asegurar la liquidación de la deuda con nuestros propios recursos o mediante préstamos personales.

Apreciamos sinceramente su consideración y respaldo. Estamos a su disposición para cualquier consulta.

Atentamente,
Fernando Madrid Ortiz de Zarate
Representante legal de Inguz Inmobiliaria, S.A. de C.V.

Estimados inversionistas,

Queremos compartir con ustedes los avances más relevantes del proyecto durante el mes de enero a marzo.

Construcción:
Hemos alcanzado un avance general superior al 97%. Actualmente, las áreas comunes ya se encuentran en excelentes condiciones y listas para usarse cuando quieran los inquilinos. Ya se han entregado algunos departamentos a los clientes correspondientes, hubo ventas nuevas y hemos estado preparando sus departamentos para ya entregarlos.

Trámites:
A finales de noviembre 2024, se concretó la inscripción del Régimen de Propiedad al Registro Público posteriormente la inscripción de la MIA (Manifestación de Impacto Ambiental), aún seguimos en espera de recibir ambos, no se ha recibido el régimen como mencionábamos en la noticia anterior, esperamos que a finales del próximo mes esté listo. Así se podrá ya continuar con la escrituración de los departamentos ya vendidos y/o por venderse.

Comercialización:
Continuamos con 16 de los 22 departamentos vendidos. La comercialización de las unidades disponibles se está realizando a través de los siguientes portales:

Si tienen interés en alguna de las unidades disponibles, por favor, no duden en comentarlo a continuación o contactarnos directamente en ayuda@briq.mx para proporcionarles más información.

Atentamente,
Fernando Madrid Ortiz de Zarate
Representante legal de Inguz Inmobiliaria, S.A. de C.V.

Estimados inversionistas,

Queremos compartir con ustedes los avances más relevantes del proyecto durante el mes de noviembre a enero.

Construcción:
Hemos alcanzado un avance general superior al 97%. Actualmente, las áreas comunes ya se encuentran en excelentes condiciones y listas para usarse cuando quieran los inquilinos. Ya se han entregado algunos departamentos a los clientes correspondientes, hubo ventas nuevas y hemos estado preparando sus departamentos para ya entregarlos.

Trámites:
A finales de noviembre 2024, se concretó la inscripción del Régimen de Propiedad al Registro Público, aún seguimos en espera de recibirlo, esperamos que a finales de enero y principios de febrero lo tengamos. Así se podrá ya continuar con la escrituración de los departamentos ya vendidos y/o por venderse.

Comercialización:
Continuamos con 16 de los 22 departamentos vendidos. La comercialización de las unidades disponibles se está realizando a través de los siguientes portales:

Si tienen interés en alguna de las unidades disponibles, por favor, no duden en comentarlo a continuación o contactarnos directamente en ayuda@briq.mx para proporcionarles más información.

Atentamente,
Fernando Madrid Ortiz de Zarate
Representante legal de Inguz Inmobiliaria, S.A. de C.V.

Estimados inversionistas,

Queremos compartir con ustedes los avances más relevantes del proyecto durante el mes de julio a noviembre.

Construcción:
Hemos alcanzado un avance general superior al 95%. Actualmente, nos enfocamos en los últimos detalles de acabados de áreas comunes y habilitación de albercas para que los inquilinos puedan usarla. Ya se han entregado algunos departamentos a los clientes correspondientes.

Trámites:
El mes pasado y este estuvieron los procesos de meter el régimen de propiedad al Registro Público, para finales de Noviembre de 2024, sale la inscripción. Así se podrá ya continuar con la escrituración de los departamentos ya vendidos. 

Comercialización:
Continuamos con 15 de los 22 departamentos vendidos. La comercialización de las unidades disponibles se está realizando a través de los siguientes portales:

Si tienen interés en alguna de las unidades disponibles, por favor, no duden en comentarlo a continuación o contactarnos directamente en ayuda@briq.mx para proporcionarles más información.

Atentamente,
Fernando Madrid Ortiz de Zarate
Representante legal de Inguz Inmobiliaria, S.A. de C.V.