Reporte Alarcón Febrero 2026
4
Actualización del desarrollador
PerSe Capital
·
Hace 4 días
Estimadas y estimados inversionistas,
Nos complace compartir los resultados correspondientes al mes de enero 2026 del proyecto Alarcón PerSe. Como es habitual en la industria de la hospitalidad, enero representa un mes estacionalmente bajo; adicionalmente, este año el mercado presentó un desempeño 25.21% inferior respecto al mismo periodo del año anterior, en un entorno de mayor presión competitiva.
A pesar de este contexto retador, el proyecto logró mantener un desempeño relativo sólido frente a su set competitivo.
A pesar de este contexto retador, el proyecto logró mantener un desempeño relativo sólido frente a su set competitivo.
📊 Desempeño del mes
Durante enero, el mercado enfrentó un escenario complejo derivado de un incremento del 71.05% en la oferta y una disminución del 31.25% en la demanda, elevando significativamente el nivel de competencia en la zona.
En este entorno, los resultados de Alarcón fueron los siguientes:
Durante enero, el mercado enfrentó un escenario complejo derivado de un incremento del 71.05% en la oferta y una disminución del 31.25% en la demanda, elevando significativamente el nivel de competencia en la zona.
En este entorno, los resultados de Alarcón fueron los siguientes:
- A nivel Year over Year, se registró una disminución en ingresos del 35.37%, alineada con la estacionalidad del mes.
- No obstante, el proyecto se mantuvo 48.14% por encima del mercado en ingreso por renta, confirmando un mejor posicionamiento relativo (vs. 71.43% el año anterior).
- En tarifa (ADR), se logró una mejora YoY del 34.11% y un ADR 22.55% superior frente al mercado, reflejo de una estrategia de precios más sólida.
- En ocupación, se presentó una baja YoY del 38.13%; sin embargo, frente al mercado, Alarcón mantuvo una ocupación 3.79% superior, confirmando resiliencia frente a propiedades comparables.
🏅 En Booking.com, Lapso Alarcón se mantuvo en el lugar 60 de 1,027 alojamientos en Guadalajara, posicionándose dentro del top 100 y superando al 94% de las propiedades de la ciudad.
Asimismo, todos los anuncios conservaron la insignia de “Favorito entre los huéspedes”, fortaleciendo visibilidad y conversión en plataformas digitales.
⚙️ Operación y control de gastos
En el rubro operativo, se logró una mejora relevante en el gasto de energía eléctrica, con una reducción aproximada del 75% mes contra mes, representando uno de los ahorros más significativos del periodo.
Adicionalmente:
En el rubro operativo, se logró una mejora relevante en el gasto de energía eléctrica, con una reducción aproximada del 75% mes contra mes, representando uno de los ahorros más significativos del periodo.
Adicionalmente:
- PerSe Capital absorbió el costo de instalación de un portón exterior por temas de seguridad, sin impacto al flujo del proyecto.
- Se mantuvo un enfoque disciplinado en eficiencia operativa y control de gastos, priorizando sostenibilidad financiera.
🤝 Alianzas y estrategia comercial
Durante enero se fortaleció la base comercial mediante:
Durante enero se fortaleció la base comercial mediante:
- Firma de dos nuevos convenios:
• Empresa del sector de fertilidad.
• Restaurante aledaño para generación de beneficios cruzados. - Incorporación de un Business Development enfocado en convenios empresariales, con el objetivo de construir una base ocupacional estable entre 40% y 60% durante 2026.
- Inicio de un plan de mailing dirigido a huéspedes recurrentes, alcanzando una tasa de conversión del 4.32% sobre correos abiertos, con expectativas de mejora conforme se optimicen las campañas.
📊 Consulta interactiva del reporte
Puede consultar el reporte mensual en formato visual a través del siguiente enlace:
👉 Resultados enero 2026
Al ingresar, seleccionar el año 2026 y el mes enero para visualizar los datos actuales.
Puede consultar el reporte mensual en formato visual a través del siguiente enlace:
👉 Resultados enero 2026
Al ingresar, seleccionar el año 2026 y el mes enero para visualizar los datos actuales.
Renta por cada 1% del proyecto: $1,839.78
A pesar de tratarse de un mes estacionalmente bajo, enero permitió ajustar estrategias, fortalecer estructura tarifaria, consolidar alianzas y optimizar la operación, sentando bases importantes para una recuperación progresiva en los próximos meses.
Seguiremos trabajando con enfoque estratégico, disciplina operativa y visión de largo plazo para fortalecer el posicionamiento y rentabilidad de Alarcón PerSe.
Queremos recordarles que todos los inversionistas que decidan visitar nuestras instalaciones y hospedarse con nosotros cuentan con un descuento especial utilizando el siguiente código: SOCIOLAPSO2526XSWQAZ, como agradecimiento por su confianza y participación en el proyecto.
Seguiremos trabajando con enfoque estratégico, disciplina operativa y visión de largo plazo para fortalecer el posicionamiento y rentabilidad de Alarcón PerSe.
Queremos recordarles que todos los inversionistas que decidan visitar nuestras instalaciones y hospedarse con nosotros cuentan con un descuento especial utilizando el siguiente código: SOCIOLAPSO2526XSWQAZ, como agradecimiento por su confianza y participación en el proyecto.
Agradecemos profundamente su confianza y acompañamiento continuo.
Atentamente,
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
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Reporte Alarcón Enero 2026
7
Actualización del desarrollador
PerSe Capital
·
22 ene 2026
Estimadas y estimados inversionistas,
Nos complace compartir los resultados correspondientes al mes de diciembre 2025 del proyecto Alarcón PerSe, periodo en el que el desempeño operativo fue sobresaliente frente al mercado, capitalizando de manera estratégica la temporada decembrina y cerrando el año con bases sólidas rumbo a 2026.
📊 Desempeño del mes
Durante diciembre, el proyecto obtuvo resultados significativamente superiores a su set competitivo (propiedades con características similares):
- Ingreso por renta: 59.72% superior al mercado.
- ADR: 15.31% mayor frente al promedio del mercado.
- Ocupación: 25.72% por encima del mercado, derivado de una estrategia táctica de tarifas condicionadas a estancias más largas durante el periodo vacacional.
- REVPAR: 45.00% superior, reflejando una operación altamente eficiente.
- Renta por cada 1% del proyecto: $3,324.32
🏅 En Booking.com, Lapso Alarcón se mantuvo en el lugar 60 de 1,027 alojamientos en Guadalajara, posicionándose dentro del top 100 y superando al 94% de las propiedades de la ciudad.
Adicionalmente, todos los anuncios conservaron la insignia de “Favorito entre los huéspedes”, fortaleciendo la visibilidad, el posicionamiento y la conversión en plataformas digitales.
Adicionalmente, todos los anuncios conservaron la insignia de “Favorito entre los huéspedes”, fortaleciendo la visibilidad, el posicionamiento y la conversión en plataformas digitales.
🤝 Alianzas y estrategia comercial
- Durante el mes comenzaron a materializarse reservaciones derivadas del convenio con la agencia de turismo médico, un segmento caracterizado por su estabilidad y recurrencia.
- Se inició la planeación estratégica de revenue para el Mundial 2026, considerando la confirmación de partidos en Guadalajara (España, Uruguay, Colombia, México, Corea y dos selecciones por definir), con el objetivo de optimizar tarifas y ocupación en uno de los eventos de mayor demanda proyectada.
- 📊 Consulta interactiva del reporte
Ya puedes consultar el reporte mensual en un formato visual más dinámico y detallado a través del siguiente enlace:
👉https://alarcon-dashboard.lovable.app/
💡 Al ingresar, selecciona el año 2025 y el mes noviembre para visualizar los datos actuales.
Estos resultados confirman la solidez del modelo operativo, la efectividad de las estrategias implementadas y el adecuado posicionamiento de Alarcón PerSe dentro de su mercado.
Agradecemos profundamente su confianza y acompañamiento durante 2025, un año de ajustes estratégicos y avances relevantes. Iniciamos 2026 con una perspectiva positiva y una visión clara de crecimiento.
Atentamente,
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
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Reporte Alarcón Diciembre 2025
6
Actualización del desarrollador
PerSe Capital
·
17 dic 2025
Estimados inversionistas,
Esperamos que se encuentren muy bien.
Nos complace compartir los resultados correspondientes al mes de noviembre 2025 del proyecto Alarcón PerSe, un periodo en el que continuamos consolidando la operación y fortaleciendo el desempeño del proyecto frente a nuestro set competitivo.
Indicadores del mes:
Indicadores del mes:
• Ingreso por renta: 19.73% superior al promedio del mercado.
• Ocupación promedio: 3.26% arriba respecto al mercado.
• REVPAR: 11.79% por encima del promedio competitivo.
• ADR: continúa con incrementos graduales mes con mes, reforzando la estrategia de ingresos implementada.
• Lapso Alarcón: posición 60 de 992 alojamientos en Guadalajara, superando al 96% de las propiedades de la ciudad y consolidándose dentro del top 100 de hospedajes mejor evaluados (el mes pasado se encontraba en el puesto 69).
• Renta por cada 1% del proyecto: $2,757.33
• Ocupación promedio: 3.26% arriba respecto al mercado.
• REVPAR: 11.79% por encima del promedio competitivo.
• ADR: continúa con incrementos graduales mes con mes, reforzando la estrategia de ingresos implementada.
• Lapso Alarcón: posición 60 de 992 alojamientos en Guadalajara, superando al 96% de las propiedades de la ciudad y consolidándose dentro del top 100 de hospedajes mejor evaluados (el mes pasado se encontraba en el puesto 69).
• Renta por cada 1% del proyecto: $2,757.33
Durante este mes, se integró el uso de IA operativa durante todo el día, permitiendo impulsar ventas adicionales mediante upsells y mejorar la eficiencia en la gestión de reservaciones. Asimismo, se cerró un convenio empresarial con una agencia de turismo médico, lo cual fortalecerá la base ocupacional del proyecto.
Adicionalmente, se activaron promociones de Buen Fin y Black Friday, orientadas a captar reservas anticipadas para 2025 y 2026 —año del mundial— con el objetivo de asegurar una ocupación sólida y mejorar la proyección de ingresos futuros.
📊 Consulta interactiva del reporte
Ya puedes consultar el reporte mensual en un formato visual más dinámico y detallado a través del siguiente enlace:
👉 https://alarcon-dashboard.lovable.app/
💡 Al ingresar, selecciona el año 2025 y el mes noviembre para visualizar los datos actuales.
Aprovechamos esta ocasión para agradecer profundamente su confianza y apoyo continuo, que han sido fundamentales para el crecimiento y solidez del proyecto. Les extendemos nuestros mejores deseos en estas fiestas decembrinas, esperando que disfruten una temporada llena de momentos de alegría y prosperidad junto a sus seres queridos.
Atentamente,
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
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Reporte Alarcón Octubre 2025
4
Actualización del desarrollador
PerSe Capital
·
19 nov 2025
Estimados inversionistas,
Esperamos que se encuentren muy bien.
Nos complace compartir los resultados correspondientes al mes de octubre 2025 del proyecto Alarcón PerSe, un periodo en el que continuamos consolidando la operación y fortaleciendo el desempeño financiero frente al mercado local.
Nos complace compartir los resultados correspondientes al mes de octubre 2025 del proyecto Alarcón PerSe, un periodo en el que continuamos consolidando la operación y fortaleciendo el desempeño financiero frente al mercado local.
Indicadores del mes:
- Ingreso por renta: 21.87% superior al promedio del mercado.
- Ocupación promedio: 5.52% mayor.
- REVPAR: 11.01% por encima del promedio.
- ADR: incremento del 15.98% respecto a agosto, reflejo directo de la estrategia de ingresos implementada desde ese mes, lo que ha permitido mantener resultados sólidos incluso en periodos de menor demanda.
- Lapso Alarcón: posición 69 de 1,023 alojamientos en Guadalajara, superando al 93% de las propiedades de la ciudad y consolidándose dentro del top 100 de hospedajes mejor evaluados.
- Renta por cada 1% del proyecto: $2,860.03.
Durante este mes, se realizó un cambio de sistema operativo a una plataforma más robusta, lo que permitirá generar nuevas alianzas comerciales y optimizar el proceso de reservaciones. Asimismo, se conectaron los paneles solares del edificio, una inversión realizada directamente por PerSe Capital, cuyo impacto positivo se reflejará en los consumos y facturación del mes de diciembre.
Adicionalmente, Alarcón fue sede de dos eventos en la terraza, fortaleciendo su posicionamiento en el segmento corporativo y social.
📊 Consulta interactiva del reporte
Ya puedes consultar el reporte mensual en un formato visual más dinámico y detallado a través del siguiente enlace:
👉 https://alarcon-dashboard.lovable.app/
💡 Al ingresar, selecciona el año 2025 y el mes octubre para visualizar los datos actuales.
Ya puedes consultar el reporte mensual en un formato visual más dinámico y detallado a través del siguiente enlace:
👉 https://alarcon-dashboard.lovable.app/
💡 Al ingresar, selecciona el año 2025 y el mes octubre para visualizar los datos actuales.
Agradecemos profundamente su confianza y respaldo, que nos permiten continuar fortaleciendo la inversión y generando resultados sostenibles para Alarcón PerSe.
Atentamente,
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
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Reporte Alarcón Septiembre 2025
3
Actualización del desarrollador
PerSe Capital
·
10 oct 2025
Estimados inversionistas,
Esperando que se encuentren muy bien, con gusto los saludamos y les compartimos los resultados del mes de septiembre 2025, un mes en el que registramos indicadores positivos frente al mercado y fortalecimos la rentabilidad del proyecto.
- Ingreso por renta: 18.15% superior al promedio del mercado
- Ocupación promedio: 19.86% mayor
- REVPAR: 9.66% por encima del promedio
- ADR: incremento del 10.05% respecto a agosto
- Lapso Alarcón: posición 79 de 1,036 alojamientos en Guadalajara, superando al 92% de las propiedades de la ciudad
- La renta por cada 1% del proyecto fue de $2,410.54
Durante este mes, logramos una ocupación destacada y mejoras importantes en los indicadores de rendimiento, reflejo de la efectividad de las estrategias implementadas, incluyendo el incremento gradual de tarifas y la optimización de la operación.
Nos complace también destacar que casi todos nuestros anuncios en Airbnb obtuvieron la insignia de “Favorito entre los huéspedes”, lo que mejora significativamente la visibilidad y posicionamiento del proyecto, y que se han iniciado acuerdos corporativos y alianzas con agencias de viajes para consolidar nuestro canal comercial.
📊 Consulta interactiva del reporte
Ya puedes consultar el reporte mensual en un formato visual más dinámico y detallado a través del siguiente enlace:
👉 https://alarcon-dashboard.lovable.app/
💡 Al ingresar, seleccione el año 2025 y el mes de septiembre para visualizar los datos actuales.
📊 Consulta interactiva del reporte
Ya puedes consultar el reporte mensual en un formato visual más dinámico y detallado a través del siguiente enlace:
👉 https://alarcon-dashboard.lovable.app/
💡 Al ingresar, seleccione el año 2025 y el mes de septiembre para visualizar los datos actuales.
Aprovechamos esta ocasión para agradecerles por su confianza y respaldo continuo, que nos permite seguir fortaleciendo la inversión y ofreciendo resultados sostenibles.
Atentamente,
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
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