Reporte Alarcón Octubre 2025
4
Actualización del desarrollador
PerSe Capital
·
19 nov 2025
Estimados inversionistas,
Esperamos que se encuentren muy bien.
Nos complace compartir los resultados correspondientes al mes de octubre 2025 del proyecto Alarcón PerSe, un periodo en el que continuamos consolidando la operación y fortaleciendo el desempeño financiero frente al mercado local.
Nos complace compartir los resultados correspondientes al mes de octubre 2025 del proyecto Alarcón PerSe, un periodo en el que continuamos consolidando la operación y fortaleciendo el desempeño financiero frente al mercado local.
Indicadores del mes:
- Ingreso por renta: 21.87% superior al promedio del mercado.
- Ocupación promedio: 5.52% mayor.
- REVPAR: 11.01% por encima del promedio.
- ADR: incremento del 15.98% respecto a agosto, reflejo directo de la estrategia de ingresos implementada desde ese mes, lo que ha permitido mantener resultados sólidos incluso en periodos de menor demanda.
- Lapso Alarcón: posición 69 de 1,023 alojamientos en Guadalajara, superando al 93% de las propiedades de la ciudad y consolidándose dentro del top 100 de hospedajes mejor evaluados.
- Renta por cada 1% del proyecto: $2,860.03.
Durante este mes, se realizó un cambio de sistema operativo a una plataforma más robusta, lo que permitirá generar nuevas alianzas comerciales y optimizar el proceso de reservaciones. Asimismo, se conectaron los paneles solares del edificio, una inversión realizada directamente por PerSe Capital, cuyo impacto positivo se reflejará en los consumos y facturación del mes de diciembre.
Adicionalmente, Alarcón fue sede de dos eventos en la terraza, fortaleciendo su posicionamiento en el segmento corporativo y social.
📊 Consulta interactiva del reporte
Ya puedes consultar el reporte mensual en un formato visual más dinámico y detallado a través del siguiente enlace:
👉 https://alarcon-dashboard.lovable.app/
💡 Al ingresar, selecciona el año 2025 y el mes octubre para visualizar los datos actuales.
Ya puedes consultar el reporte mensual en un formato visual más dinámico y detallado a través del siguiente enlace:
👉 https://alarcon-dashboard.lovable.app/
💡 Al ingresar, selecciona el año 2025 y el mes octubre para visualizar los datos actuales.
Agradecemos profundamente su confianza y respaldo, que nos permiten continuar fortaleciendo la inversión y generando resultados sostenibles para Alarcón PerSe.
Atentamente,
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
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Reporte Alarcón Septiembre 2025
3
Actualización del desarrollador
PerSe Capital
·
10 oct 2025
Estimados inversionistas,
Esperando que se encuentren muy bien, con gusto los saludamos y les compartimos los resultados del mes de septiembre 2025, un mes en el que registramos indicadores positivos frente al mercado y fortalecimos la rentabilidad del proyecto.
- Ingreso por renta: 18.15% superior al promedio del mercado
- Ocupación promedio: 19.86% mayor
- REVPAR: 9.66% por encima del promedio
- ADR: incremento del 10.05% respecto a agosto
- Lapso Alarcón: posición 79 de 1,036 alojamientos en Guadalajara, superando al 92% de las propiedades de la ciudad
- La renta por cada 1% del proyecto fue de $2,410.54
Durante este mes, logramos una ocupación destacada y mejoras importantes en los indicadores de rendimiento, reflejo de la efectividad de las estrategias implementadas, incluyendo el incremento gradual de tarifas y la optimización de la operación.
Nos complace también destacar que casi todos nuestros anuncios en Airbnb obtuvieron la insignia de “Favorito entre los huéspedes”, lo que mejora significativamente la visibilidad y posicionamiento del proyecto, y que se han iniciado acuerdos corporativos y alianzas con agencias de viajes para consolidar nuestro canal comercial.
📊 Consulta interactiva del reporte
Ya puedes consultar el reporte mensual en un formato visual más dinámico y detallado a través del siguiente enlace:
👉 https://alarcon-dashboard.lovable.app/
💡 Al ingresar, seleccione el año 2025 y el mes de septiembre para visualizar los datos actuales.
📊 Consulta interactiva del reporte
Ya puedes consultar el reporte mensual en un formato visual más dinámico y detallado a través del siguiente enlace:
👉 https://alarcon-dashboard.lovable.app/
💡 Al ingresar, seleccione el año 2025 y el mes de septiembre para visualizar los datos actuales.
Aprovechamos esta ocasión para agradecerles por su confianza y respaldo continuo, que nos permite seguir fortaleciendo la inversión y ofreciendo resultados sostenibles.
Atentamente,
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
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Reporte Alarcón Agosto 2025
Actualización del desarrollador
PerSe Capital
·
19 sep 2025
Estimadas y estimados inversionistas,
Esperamos que se encuentren muy bien.
Nos complace compartir con ustedes los resultados correspondientes a agosto 2025 para Alarcón PerSe, con indicadores sólidos que refuerzan el posicionamiento del proyecto:
📊 Desempeño del mes
Durante agosto, Alarcón alcanzó su mayor ingreso en lo que va del año, superando ampliamente al mercado local (oferta en la zona con características similares):
Durante agosto, Alarcón alcanzó su mayor ingreso en lo que va del año, superando ampliamente al mercado local (oferta en la zona con características similares):
- Ingreso por renta 22.29% superior al mercado.
- Ocupación promedio 17.77% mayor.
- REVPAR 10.64% por encima del promedio.
- ADR con un incremento frente a meses anteriores, con perspectiva de continuar al alza.
- La renta por cada 1% del proyecto fue de $3,239.25.
Es importante señalar que en agosto la ciudad de Guadalajara registró una disminución del 2% en la ocupación respecto a julio, y un 3% menos en comparación con 2024. Bajo este panorama, mantener niveles de ocupación superiores al mercado y, al mismo tiempo, mejorar la tarifa promedio, consolida la competitividad de Alarcón y asegura mejores resultados a futuro.
Adicionalmente, aunque enfrentamos algunos retos operativos este mes, estamos trabajando en ellos para optimizar costos y fortalecer la rentabilidad del proyecto.
📊 Consulta interactiva del reporte
Ya puedes consultar el reporte mensual en un formato visual más dinámico y detallado a través del siguiente enlace:
👉https://alarcon-dashboard.lovable.app/
💡 Al ingresar, seleccione el año 2025 y el mes de agosto para visualizar los datos actuales.
Sin más por el momento, agradecemos su confianza y les reiteramos nuestro compromiso de seguir mejorando la experiencia de nuestros clientes y aumentando las utilidades de nuestros socios inversionistas.
Atentamente,
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
Reporte Alarcón Julio 2025
Actualización del desarrollador
PerSe Capital
·
22 ago 2025
Estimadas y estimados inversionistas,
Nos complace compartir con ustedes los resultados correspondientes a Julio 2025 para Alarcón PerSe, con indicadores sólidos y avances relevantes en la operación:
Desempeño del mes
Durante julio, Alarcón superó significativamente el desempeño promedio del mercado local (oferta en la zona con características similares), logrando:
Durante julio, Alarcón superó significativamente el desempeño promedio del mercado local (oferta en la zona con características similares), logrando:
- Un ingreso por renta 59.90% superior al mercado
- Una ocupación promedio 24.38% mayor
- Una tarifa promedio (ADR) 14.24% más alta
- Un REVPAR (ingreso por habitación disponible) 35.37% por encima del promedio, lo que refleja una operación 35.37% más eficiente
Además, en la plataforma Booking.com, Alarcón inició el mes en el lugar 309 de 960 alojamientos en Guadalajara, y cerró en la posición 72 de 960, colocándose entre los mejores 18% del mercado, y superando al 82% de los alojamientos de la ciudad. Este avance refleja la mejora constante en posicionamiento, calidad y percepción del proyecto.
Adicionalmente, gracias a nuevas políticas implementadas, comenzamos a captar ingresos adicionales por cancelaciones, lo cual refuerza aún más la rentabilidad del proyecto.
Mejoras en la operación comercial:
Como parte de las acciones que mencionamos anteriormente, este mes se integrará un Gerente Comercial, quien estará enfocado en incrementar los ingresos mediante alianzas con empresas, eventos, grupos y estrategias B2B, consolidando a Alarcón como un referente en hospitalidad con enfoque corporativo.
Como parte de las acciones que mencionamos anteriormente, este mes se integrará un Gerente Comercial, quien estará enfocado en incrementar los ingresos mediante alianzas con empresas, eventos, grupos y estrategias B2B, consolidando a Alarcón como un referente en hospitalidad con enfoque corporativo.
Consulta interactiva del reporte:
Ya puedes consultar el reporte mensual en un nuevo formato visual, más dinámico y detallado, a través del siguiente enlace:
Ya puedes consultar el reporte mensual en un nuevo formato visual, más dinámico y detallado, a través del siguiente enlace:
Al ingresar, asegúrese de seleccionar el año 2025 y el mes de julio en el panel de navegación para visualizar correctamente los datos actuales. También podrá explorar información de otros periodos seleccionando el mes y año de su interés.
Agradecemos, como siempre, su confianza y seguimiento.
Atentamente,
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
Reporte Alarcón Junio 2025
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Actualización del desarrollador
PerSe Capital
·
21 jul 2025
Estimado/a inversionista,
Nos complace compartir con usted el reporte correspondiente a junio 2025 para Alarcón PerSe.
Durante el mes, las métricas del mercado mostraron un aumento del 12% en el volumen de reservas, aunque con una disminución del 12% en el precio promedio. Aun así, logramos mantener una ocupación sólida del 77.42% y un incremento del 1.3% en ingresos, pese a un aumento del 8% en egresos.
Entre las mejoras destacadas, concluimos la instalación de paneles solares, los cuales proyectan una reducción de hasta el 75% en los costos de electricidad. Actualmente estamos en la fase de trámites con CFE, por lo que los beneficios se verán reflejados gradualmente.
También iniciamos ajustes operativos clave, como la incorporación de nuevo talento, el cambio de proveedor de marketing y mejoras tecnológicas, con miras a fortalecer la eficiencia del proyecto en el próximo trimestre.
Agradecemos, como siempre, su confianza y seguimiento.
Atentamente,
Alejandro Barba Blanco
Representante Legal de Alarcón PerSe
