Chapter Clinton - Reporte Mensual a 31 de mayo 2025
1
Actualización del desarrollador
Chapter Real Estate
·
07 jul 2025
Estimado(a) Inversionista de Chapter Real Estate,
El reporte mensual del proyecto de Chapter Clinton está listo y adjunto a esta actualización. Los datos del reporte están fechados al 31 de mayo de 2025.
Resumen ejecutivo:
El reporte mensual del proyecto de Chapter Clinton está listo y adjunto a esta actualización. Los datos del reporte están fechados al 31 de mayo de 2025.
Resumen ejecutivo:
- Hemos aceptado una carta de interés (LOI) para el alquiler del local con un nuevo inquilino: la empresa alemana Swobbee GmbH.
- Basada en Berlín, Swobbee GmbH es una empresa alemana de tecnología de micromovilidad, fundada en 2020. Swobbee desarrolló una plataforma de estaciones públicas de cargado de baterías para bicicletas y motocicletas eléctricas, enfocada primordialmente en flotas de logística de última milla y trabajadores independientes de Delivery en entornos urbanos. Swobbee recibió más de $6.5MM USD de inversión en Serie A, y ganó un programa piloto de $25MM USD con la Ciudad de Nueva York para la instalación de 53 puntos públicos de carga y estaciones públicas de cambio de baterías.
- Después del éxito y expansión de este programa piloto a la ciudad de Jersey City, Swobbee expresó su interés en alquilar el local comercial en 14 Clinton St. para usarlo como (i) headquarters regional de la empresa, (ii) centro de capacitación e inducción para nuevos usuarios, y (iii) para instalar una torre de intercambio de baterías en el exterior del edificio.
- Swobbee ya cuenta con el contrato de arrendamiento, cuyas condiciones comerciales contemplan un plazo de 10 años forzosos, con una renta anual fija que aumentará de $102k USD anuales en el año 1, a $162k USD en el año 10.
- Sin embargo, la situación de tarifas entre Estados Unidos y China tiene un efecto importante, debido a que Swobbee produce sus baterías en China. Antes de firmar; Swobbee ha solicitado esperar al 9 de julio, fecha establecida por la administración Trump para definir posibles incrementos en tarifas, o dejarlas como estaban anteriormente.
Te mantendremos al tanto de cualquier actualización. Por favor no dudes en contactarnos con cualquier duda o sugerencia.
Abrazo,
Yago Amerlinck Huerta
Portfolio Manager - Chapter Real Estate
Reporte Mensual a 31 de enero
2
Actualización del desarrollador
Chapter Real Estate
·
25 feb 2025
Estimado(a) Inversionista de Chapter Real Estate,
El reporte mensual del proyecto de Chapter Clinton está listo. Por favor accede a verlo y/o descargarlo. Los datos del reporte están fechados al 31 de enero de 2025.
Resumen ejecutivo:
1. Durante el mes de enero 11 inquilinos expresaron interés en alquilar el local: una panadería, una tienda de quesos finos, un centro de Day Care, un gimnasio de box, un estudio de pilates, un espacio para eventos pop-up, un estudio de tatuajes, un restaurante de bubble tea, una heladería, un café kosher y un café pet-friendly.
2. Se tuvieron 6 visitas, y se les está dando seguimiento. Igualmente, se están planeando visitas para la panadería y el café pet-friendly durante el mes de febrero. Por el momento no se han recibido ofertas.
3. Próximamente, Chapter invertirá en una instalación adicional de aire acondicionado para el local, para darle mayor mercadibilidad al activo.
Igualmente, te compartimos un adendum al reporte de inversionistas, el cual brinda una perspectiva más amplia acerca de los esfuerzos de comercialización del activo y su posición competitiva dentro del mercado de Manhattan.
Por favor no dudes en contactarnos con cualquier duda o sugerencia.
Abrazo,
Enrique Manzanilla
Founder & CEO Chapter Real Estate
El reporte mensual del proyecto de Chapter Clinton está listo. Por favor accede a verlo y/o descargarlo. Los datos del reporte están fechados al 31 de enero de 2025.
Resumen ejecutivo:
1. Durante el mes de enero 11 inquilinos expresaron interés en alquilar el local: una panadería, una tienda de quesos finos, un centro de Day Care, un gimnasio de box, un estudio de pilates, un espacio para eventos pop-up, un estudio de tatuajes, un restaurante de bubble tea, una heladería, un café kosher y un café pet-friendly.
2. Se tuvieron 6 visitas, y se les está dando seguimiento. Igualmente, se están planeando visitas para la panadería y el café pet-friendly durante el mes de febrero. Por el momento no se han recibido ofertas.
3. Próximamente, Chapter invertirá en una instalación adicional de aire acondicionado para el local, para darle mayor mercadibilidad al activo.
Igualmente, te compartimos un adendum al reporte de inversionistas, el cual brinda una perspectiva más amplia acerca de los esfuerzos de comercialización del activo y su posición competitiva dentro del mercado de Manhattan.
Por favor no dudes en contactarnos con cualquier duda o sugerencia.
Abrazo,
Enrique Manzanilla
Founder & CEO Chapter Real Estate
Chapter Clinton - Reporte Mensual a 30 de abril
3
Actualización del desarrollador
Chapter Real Estate
·
20 may 2024
Estimado(a) inversionista de Chapter,
El reporte mensual del proyecto Chapter Clinton está listo, lo puedes ver adjunto. Los datos del reporte están fechados al 30 de abril de 2024.
Resumen ejecutivo:
- Recibimos una LOI de una galería de arte llamada 3Squared para la renta del local. Estamos en negociaciones esperando una propuesta final. Adjuntamos un breve currículum del equipo directivo de la Galería.
- Adicionalmente, tuvimos la visita de un café y estamos presionando para la visita de 2 galerías de arte interesadas en el local.
- Adjunto puedes encontrar una actualización del mercado comercial de Manhattan y un resumen de nuestra estrategia actual.
Por favor no dudes en contactarnos con cualquier duda o sugerencia.
Atentamente,
Enrique Luis Manzanilla Prieto
Chapter Real Estate
Reporte mensual al 29 de febrero de 2024.
2
Actualización del desarrollador
Chapter Real Estate
·
01 abr 2024
Estimado(a) inversionista de Chapter,
El reporte mensual del proyecto Chapter Clinton está listo. Lo encontrarán adjunto a la presente noticia. Los datos del reporte están fechados al 29 de febrero de 2024.
Resumen ejecutivo:
1. Hubo 5 visitas nuevas al local este mes, entre ellas un bar y dos galerías de arte.
2. Se presentó un bar interesado y se procedió a agendar próxima cita.
3. Con la renta ajustada, el broker está contactando a todos los interesados anteriores para comunicarles este cambio.
4. Adjuntamos estudio de mercado de la zona que determinó el nuevo monto de renta objetivo. Es decir, se ajusta el precio de renta a lo que el mercado está demandando para poder rentar el local comercial.
Atentamente,
Enrique Luis Manzanilla Prieto
Chapter Real Estate.
Atentamente,
Enrique Luis Manzanilla Prieto
Chapter Real Estate.
Reporte Mensual al 31 de enero de 2024.
2
Actualización del desarrollador
Chapter Real Estate
·
20 feb 2024
El reporte mensual del proyecto Chapter Clinton está listo, lo encontrarán adjunto en la presente noticia. Los datos del reporte están fechados al 31 de enero de 2024.
Resumen ejecutivo:
1. Hubo 3 visitas nuevas al local este mes, entre ellas dos gimnasios y una galería de arte.
2. De igual manera se presentó el local a una clínica de fisioterapia y estamos buscando programar la visita.
3. Pedimos a nuestro broker, Real NY Properties, un estudio de mercado para determinar el nuevo precio de la renta mensual.
4. Adjuntamos un addendum a esta noticia con más detalles sobre la operación del activo, así como el panorama de tasas de interés y el costo de financiamiento.
Atentamente,
Enrique Luis Manzanilla Prieto
Chapter Real Estate.
Resumen ejecutivo:
1. Hubo 3 visitas nuevas al local este mes, entre ellas dos gimnasios y una galería de arte.
2. De igual manera se presentó el local a una clínica de fisioterapia y estamos buscando programar la visita.
3. Pedimos a nuestro broker, Real NY Properties, un estudio de mercado para determinar el nuevo precio de la renta mensual.
4. Adjuntamos un addendum a esta noticia con más detalles sobre la operación del activo, así como el panorama de tasas de interés y el costo de financiamiento.
Atentamente,
Enrique Luis Manzanilla Prieto
Chapter Real Estate.
