Construcción y comercialización de 12 departamentos distribuidos en 3 niveles en Cerritos, Baja California Sur. Tendrá rooftop, alberca, bar, fogateros, jacuzzi, gimnasio, estacionamiento y acceso controlado.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$27,700,000.00 | 43% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$22,118,690.00 | 34% |
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Preventa
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$14,450,000.00 | 22% |
| Inversión total | $64,268,690.00 | 100% |
Adicionalmente, el entorno cuenta con restaurantes, comercios locales, servicios básicos y puntos de acceso a la playa, así como con proximidad a zonas naturales protegidas. Estas condiciones permiten el desarrollo de proyectos de baja densidad, destinados a uso habitacional y a esquemas de renta de corta estancia, de acuerdo con la dinámica turística y residencial de la zona.
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Somos desarrolladores, constructores, comercializadores y financiadores inmobiliarios con amplia experiencia y una trayectoria consolidada en la industria. Nos apasiona crear paisajes urbanos que impulsen comunidades prósperas y vibrantes. Contamos con presencia en 12 ciudades del país, más de 1,500 unidades vendidas a la fecha y generamos, en promedio, una plusvalía del 35% en cada uno de nuestros desarrollos.
La garantía del proyecto es fiduciaria; lo que significa que el inmueble está aportado como garantía del crédito a través de un fideicomiso.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía, una vez la construcción esté terminada, será de $91,800,000 y la línea de crédito es por hasta $27,700,000, por lo tanto, el aforo sería de 3.3 a 1. La fuente de repago del financiamiento será la venta de las 12 unidades en garantía.
briq.mx extinguirá la garantía fiduciaria una vez que Diasol pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento, briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas, tal como se establece en este artículo del Centro de Ayuda.
Adicionalmente, se cuenta con la obligación solidaria de los socios del proyecto y se firmará un pagaré para cada ministración de la línea de crédito.
- De acuerdo a la oferta reflejada en el portal inmobiliario inmuebles24.com las unidades en la zona se ubican en metrajes promedio de 221 m², precios promedio de $12,465,420 MXN y precios por m² de $56,404 MXN.
- Tomando en cuenta datos de la empresa de estudios de mercado Softec, los proyectos de clasificación residencial en la zona cuentan con 203 m² en promedio y precios de $11,236,104MXN. El precio por metro cuadrado ponderado de la zona, para este tipo de vivienda, se ubica en $55,302 MXN.
Las unidades de Cerritos tienen un valor promedio de $7,650,000 MXN, tamaño promedio de 127 m² y precio por metro cuadrado de $56,366 MXN. Cuentan con un precio por m2 dentro de lo ofertado en la zona y con todas las amenidades ofrecidas en proyectos similares, así como una ubicación destacada.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 30 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
