Grupo Greyca
presentaCentral Residences
Construcción y comercialización de 47 departamentos distribuídos en 7 niveles, en Puerto Vallarta, Jalisco. Contará con espacio para 20 cajones de estacionamiento, jardines, alberca, bar, gimnasio, lobby, coworking, acceso controlado y elevador.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$101,000,000.00 | 44% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$46,066,470.00 | 20% |
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Preventa
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$80,988,443.43 | 36% |
| Inversión total | $228,054,913.43 | 100% |
- Malecón de Puerto Vallarta, Paseo marítimo emblemático con arte, cultura y vistas panorámicas, conocido por sus esculturas, galerías, restaurantes y bares.
- Centro comercial La Isla, el destino de compras mas importante de la ciudad, cuenta con tiendas de marca, restaurantes y entretenimiento en un entorno tropical.
- Playa Los Muertos, Famosa por su arena suave y aguas cristalinas, ofrece un ambiente vibrante con actividades y restaurantes a lo largo de la costa.
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Somos una empresa fundada en el 2017, dedicados al desarrollo, construcción y comercialización de proyectos inmobiliarios en la zona de Guadalajara y Riviera Nayarit. Nos apasiona el desarrollo de proyectos inmobiliarios de alta calidad y bien diseñados que contribuyan a la calidad de vida de sus usuarios, la comunidad y el medio ambiente que los rodea, así como también que contribuyan al desarrollo personal y económico de nuestros empleados e inversionistas.
Central Residences cuenta con una garantía fiduciaria; es decir, el inmueble está aportado como garantía del crédito a través de un fideicomiso. El fiduciario es Banco Covalto S.A., Institución de Banca Múltiple, y briq.mx fideicomisario en primer lugar.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $349,583,923 y la línea de crédito será hasta $101,000,000, por lo tanto, el aforo considerando la construcción del proyecto al 100% sería de 3.5 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía fiduciaria una vez que Grupo Greyca re-pague el monto total del financiamiento y en caso de incumplimiento briq.mx determinará la estrategia más conveniente para los inversionistas. Los posibles caminos para lograr la recuperación del capital e intereses por parte del acreditado pueden ir desde la firma de un convenio de mediación y la ampliación del plazo, hasta la ejecución de la garantía, cualquiera de las opciones puede implicar tiempo y recursos.
Te compartimos un Artículo que escribimos sobre los métodos para la recuperación del capital de los inversionistas involucrados en caso de incumplimiento por parte del desarrollador.
Falta la foto jeje
El proyecto será desarrollado por Grupo Greyca, empresa en de la cual los socios cuentan con amplia experiencia en el desarrollo, construcción, financiamiento y ejecución de proyectos inmobiliarios en Guadalara y zonas aledañas.
- De acuerdo a la plataforma Inmuebles24 se indica que las propiedades comparables en la zona tienen un tamaño promedio de 122m², con un precio promedio de $6,860,350 y un precio por metro cuadrado de $61,000.
- Por su parte, Softec reporta una superficie promedio significativamente mayor, de 102m², y un precio promedio por unidad de $7,007,000, resultando en un precio por metro cuadrado de $68,493.
La viabilidad comercial del proyecto ha sido validada con un avance en ventas a julio/2024 de 10 de las 47 unidades totales del proyecto. Quedan disponibles 37 unidades, las cuales están siendo comercializadas a través de distintas inmobiliarias locales.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 36 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
