Cómo crear un portafolio diversificado en bienes raíces: más allá de las casas y departamentos
Prestar dinero y recibir intereses es una práctica muy común en México, ¿te imaginas poder hacerlo para construir bienes raíces como casas y departamentos? Eso es posible a través de plataformas de fondeo colectivo inmobiliario, y además puedes comenzar con montos muy bajos.
Ahora que ya sabemos que para invertir en bienes raíces, no siempre es necesario comprar un inmueble - porque puedes prestar dinero para ello -, también queremos que sepas que limitarte a invertir en sólo un tipo de proyectos como casas y depas es cerrarte a un mundo de posibilidades, y atractivos rendimientos 🤑, por eso aquí te compartiremos otras formas de diversificar tus inversiones inmobiliarias.
Tipos de activos más comunes al diversificar en bienes raíces
| Residencial | Unidades habitacionales destinadas a la venta final y/o renta de éstas. Un tipo de activo residencial es, por ejemplo un multifamiliar. |
| Oficinas | Desarrollos creados especialmente para el desempeño de actividades laborales. |
| Comercial | Aquellos que se construyen con el fin de alojar inquilinos con actividades comerciales. En este giro se suelen firmar contratos de corto y mediano plazo (entre 1 y 3 años) con incrementos por renovación por encima de la inflación. Por ejemplo: centros comerciales, bancos, farmacias, tiendas de autoservicio, restaurantes, entre otros. |
| Hoteles | Inmuebles destinados para el uso de hospedaje, y a cualquier escala como: hostales, villas de descanso, resorts, hoteles boutique, entre otros. |
| Mixtos | Estos inmuebles combinan viviendas, comercios, oficinas y hasta hoteles. Implican una diversificación de las actividades que se realizan y, por ello, tienen regularmente resiliencia. |
| Industrial | Se trata de construcciones para el desarrollo de actividades industriales o acopio de productos, por ejemplo almacenes, centros de distribución, bodegas y fábricas. Los contratos suelen ser a largo plazo (entre 3 y 10 años) y, a veces, en dólares. |
Otras formas de diversificar tus inversiones en bienes raíces
Aprovecha que hoy existen oportunidades para invertir en bienes raíces desde montos muy chiquitos; por ejemplo la compra de participaciones, en donde no tienes que adquirir todo un inmueble sino una parte de él.
A través de briq.mx puedes invertir en varios proyectos inmobiliarios desde $500 pesos. Gracias a esta facilidad puedes diversificar por:
- Tipo de ubicaciones dentro de México
- Evaluación de riesgo
- El tiempo que durará la inversión (plazo)
- Pagos de intereses (trimestrales, mensuales) o rendimientos
- Conocer la experiencia de cada desarrollador
- O apoyarte en la sección de estadísticas en donde te mostramos gráficas para que conozcas qué tanto diversificas en cada aspecto.
Recuerda que a través de briq.mx tienes a tu alcance la oportunidad de conocer el mercado de los bienes raíces, sus etapas y diversos tipos de proyectos. Y puedes ayudar a financiar desde una vivienda hasta proyectos comerciales, industriales y más.
Para todo ello, encontrarás la información detallada y fácil de digerir, con el fin de que lo único que tengas que hacer sea elegir la oportunidad (o las oportunidades 😉) que más se acomoden a tus necesidades, transferir, y estar al pendiente de tus rendimientos. 🤑
A través de briq.mx, nuestra plataforma de fondeo colectivo inmobiliario, podrás invertir fácil y rápido en bienes raíces, sólo debes fijarte bien bajo qué instrumento quieres iniciar y ¡voilá!
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