Inversión para la remodelación del segundo U-Co en la Ciudad de México.
Calcula tu retorno
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$2,180,000.00 | 91% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$100,000.00 | 4% |
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Preventa
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$120,000.00 | 5% |
| Inversión total | $2,400,000.00 | 100% |
La misión de U-Co es proveer libertad a trvés de desarrollar una comunidad consciente. Nuestra comunidad consiste en espacios de Co-Live / Co-Work que son eco-friendly enfocados para nómadas digitales. Nuestro modelo es desarrollar espacios completamente operacionales listos para vivir y trbajar.
U-Co Juarez cuenta con un contrato de arrendamiento de largo plazo sobre el inmueble. Por lo tanto, el proyecto contará con un pagaré firmado por U-CO BY UNITED URBANIST, empresa dueña de la marca U-Co. Dicha empresa hoy es dueña de la operación de U-Co Roma y será dueña de la operación de U-Co Juarez. Por lo tanto, la deuda tiene como fuente de repago la operación de dos centros de negocio.
La utilidad proyectada de U-Co Roma para 2021 es de 2x veces el servicio de deuda. La proyección de utilidad sumando a U-Co Juárez será de 6x en 2021, 7x en 2022 y +7x en 2023
U-Co Juárez es una oportunidad de invertir a través de un instrumento de deuda con una tasa fija de 16.0% y un plazo de 36 meses.
Se trata de la remodelación, lanzamiento y operación de un espacio de Co-Live y Co-Work. El proyecto se encuentra en la calle de Liverpool 100 en la colonia Juárez en la CDMX. Contará con 11 habitaciones privadas, más de 10 unidades de Co-Work, cocina, sala, roof top y una cafetería gourmet.
La ubicación de U-Co Juárez es inmejorable. La colonia Juárez es una zona céntrica de la CDMX con acceso a diferentes alternativas de transporte público. Es una colonia vibrante con cercanía a la mayoría de las atracciones turísticas y centros de negocio de la ciudad.
Liverpool 100 tiene un contrato de arrendamiento por 5 años con opción de extensión por 5 años más. Esto garantiza los plazos necesarios para que U-Co obtenga un retorno sobre su inversión. La remodelación eléctrica y de plomería iniciaron el 15 de mayo, el contrato contempla meses de gracia, con la idea de iniciar operaciones el 1ero de septiembre 2020.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 36 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.