Generando retornos
Mínimo alcanzado
Monto a conseguir:
Mínimo
Máximo
Tasa anual fija
40.00
%
Esta oportunidad ya no está recibiendo inversiones
Solviing
/
Liquidez Solviing - Lago Alberto, Lago Toba, Rio Brenta, Río Puron y Rio Tol
Solviing
presenta
Liquidez Solviing
Generando retornos
Mínimo alcanzado
Esta oportunidad ya no está recibiendo inversiones
Invierte mediante un instrumento de deuda en la adquisición, remodelación y venta de viviendas de interés social en Tijuana, Monterrey y CDMX, ofreciendo una plataforma comercial dedicada a transformar el mercado de vivienda económica en México.
Instrumento
Deuda Junior
Deuda
Plazo
Entre 0 y 6 meses
Pago de intereses
Semestral
Tasa anual fija
40.00%
Mínimo para invertir
$1,000
Comisión briq.mx
Capital: 1.5% anual
Intereses: 1.5% simple
Intereses: 1.5% simple
Garantía
Pagaré
TIR anual estimada
42.29%
¿Cuándo pagará intereses?
Recibirás el primer pago de rendimientos y capital 180 días a partir de la fecha de entrega de los recursos a Solviing.
Puedes esperar actualizaciones del desarrollador/promotor
cada 30 días
Tasa anual fija
40.00
%
Calcula tu retorno
Estructura de capital
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
|
Deuda Senior
|
$15,000,000.00 | 44% |
|
Capital/Deuda Preferente
|
$0.00 | 0% |
|
Deuda Junior
|
$0.00 | 0% |
|
Capital del desarrollador
|
$19,000,000.00 | 56% |
|
Preventa
|
$0.00 | 0% |
| Inversión total | $34,000,000.00 | 100% |
Sobre el desarrollador
Solviing
Solviing es una plataforma comercial y digital enfocada en la compra y venta de vivienda económica en México. Adquirimos viviendas usadas de propietarios que se encuentran con problemas de pago de hipoteca o con necesidades inmediatas de liquidez. Nuestro proceso de compra, rehabilitación del inmueble y venta del mismo está por debajo de 90 días, lo cual nos permite otorgar buenos rendimientos a inversionistas y retornos de capital de corto plazo.
Ha recaudado
en briq.mx $4.5MM
en 2 campañas
de 1 proyecto.
en briq.mx $4.5MM
en 2 campañas
de 1 proyecto.
Puntualidad
100
%
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
Descripción
Pagaré
Solviing firmará un pagaré en el momento en que se entreguen los recursos, este fungirá como garantía del crédito. Para conocer más sobre los tipos de garantía y sus implicaciones revisa este artículo.
Indicadores Principales
Financiamiento sobre costo
44%
Control de flujos
Entrega al inicio de cada campaña
Puntos atractivos del proyecto
Excedente de demanda por vivienda economica
La demanda de vivienda económica supera significativamente la oferta de viviendas nuevas, lo que deja a millones de familias de ingresos bajos y medios con opciones de solo poder adquirir viviendas usadas.
Oportunidad de mercado
La vivienda económica usada en México representa una oportunidad importante para que empresas como la nuestra aborden el exceso de demanda y tengan un impacto social positivo. El valor potencial de este mercado se estima en US$450 billones de dólares.
Expertos en flipping inmobiliario
Somos un equipo experto con más de 20 años de experiencia en la administración y operación de inversiones inmobiliarias en México. Desde 2013, trabajamos activamente con vivienda económica, hemos obtenido una tracción significativa en el mercado de viviendas económicas en México, hemos vendido +250 viviendas con un valor de ventas 8 millones de dólares.
Resumen del proyecto
En Solviing somos un equipo con más de 20 años de experiencia en la administración y operación de inversiones inmobiliarias en México, con un enfoque en vivienda económica. Desde 2013, trabajamos con Infonavit y, desde 2018, gestionamos fondos para adquirir viviendas usadas. Desde nuestro lanzamiento en 2021, hemos vendido más de 250 viviendas, alcanzando un valor total de 8 millones de dólares.
Nuestro modelo de negocio se basa en la compra inmediata de viviendas económicas, utilizando estrategias de marketing digital para encontrar clientes potenciales. A través de nuestra plataforma digital, analizamos propiedades en tiempo real y contactamos a los clientes. El proceso de compra incluye un análisis detallado, un due diligence y la compra formal ante Notario Público, asegurando que el trámite se complete en no más de 90 días laborales. Dependiendo de la ubicación (CDMX, EdoMex o BC), utilizamos diferentes esquemas notariales para garantizar la rapidez en los registros.
Al invertir en Liquidez Solviing estarás participando mediante un instrumento de deuda en la adquisición, remodelación y venta de viviendas de interés social en mercados clave como Tijuana, Monterrey y CDMX.
Compartimos con ustedes el siguiente video sobre nosotros y nuestro modelo de negocio.
Al invertir en Liquidez Solviing estarás participando mediante un instrumento de deuda en la adquisición, remodelación y venta de viviendas de interés social en mercados clave como Tijuana, Monterrey y CDMX.
Compartimos con ustedes el siguiente video sobre nosotros y nuestro modelo de negocio.
Estructura legal de la inversión
El fondo se regirá a través de un convenio de inversión entre BRIQ FUND, S.A.P.I de C.V. Institución de Financiamiento Colectivo (briq.mx), en representación de todos los inversionistas y SOLUCIONES DE VIVIENDA INMEDIATAS GARANTIZADAS S.A.PI. de C.V. (Solviing) donde se establecen las reglas de la inversión así como diferentes cláusulas que protegen tu patrimonio y a asumir consecuencias en caso de incumplimiento de dichas obligaciones. Adicionalmente, Solviing firmará un pagaré en el momento en que se entreguen los recursos.
Estudio de mercado del proyecto
La situación de la vivienda económica en México:
Con diferentes soluciones de negocio, Solviing aborda la principal oportunidad relacionada con la vivienda en México: “El excedente de demanda por Vivienda Económica”.
Con diferentes soluciones de negocio, Solviing aborda la principal oportunidad relacionada con la vivienda en México: “El excedente de demanda por Vivienda Económica”.
- Más de 10 millones de trabajadores formales tienen préstamos de vivienda preaprobados por Infonavit, con un promedio de MX$ 900,000. Sin embargo, luchan por encontrar viviendas adecuadas que satisfagan sus necesidades dentro del mercado existente.
- La demanda de vivienda económica supera significativamente la oferta de viviendas nuevas, lo que deja a millones de familias de ingresos bajos y medios con opciones de solo poder adquirir viviendas usadas.
- Los desarrolladores de vivienda producen menos de 300,000 casas nuevas al año con un precio inferior a MX$ 900,000.
- Actualmente, hay aproximadamente 600 mil propiedades listadas en las principales plataformas en línea. Menos del 5% del inventario total en línea son viviendas económicas usadas de menos de MX$1 millón de pesos.
- Hay 2 millones de propietarios de viviendas que incumplen con los pagos de sus préstamos, por lo que enfrentan la necesidad urgente de vender sus casas antes de que el banco las embargue.
Oportunidad de mercado:
La vivienda económica usada en México representa una oportunidad importante para que empresas como la nuestra aborden el exceso de demanda y tengan un impacto social positivo. El valor potencial de este mercado se estima en US$450 billones de dólares.
Destino de los recursos de esta campaña de fondeo
En esta primera campaña de financiamiento estaras invirtiendo en la remodelación, adquisición y venta de 7 viviendas, las cuales todas se encuentran en el Fraccionamiento denominado: Valle San Pedro Sección Urbi Villa del Campo Fase II-B, Municipio Tecámac, Estado de México.
- Lago Alberto 202;
- Lago Toba 217;
- Rio Brenta 314;
- Río Purón 121;
- Río Purón 213;
- Río Tol 104;
- Lago Alberto 308;
.jpg)
$1,000
$350,000 1
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 6 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.