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Revolution Capital - Real Estate I te dará acceso a dos de los mejores fondos privados de Real Estate con excelentes track-records, managers profesionales y un enfoque patrimonial: Alta Real Estate y Eagle Property Capital.
Instrumento
Participación en fideicomiso
Copropiedad
Plazo
estimado
7.0 años
Pago de rendimientos
Conforme flujo
Mínimo para invertir
$425,000
Comisión briq.mx
Capital: 1% simple Rentas: 1% simple
Respaldo
Patrimonio del fideicomiso
Puedes esperar actualizaciones del desarrollador/promotor
cada 90 días
Somos una plataforma de activos alternativos en donde te damos acceso a invertir como los Family Offices y personas con grandes patrimonios (Ultra High Net Worth Individuals). Somos el puente entre los inversionistas y los mejores fondos de inversión de activos alternativos.
Ha recaudado en briq.mx $161.8MM en 4 campañas de 4proyectos.
Tu inversión estará respaldada por los derechos económicos de Unbranded Capital a través de las acciones serie B, mismos a los cuales tendrás derecho a través del contrato de inversión que firmará briq.mx en representación de todos los inversionistas.
La inversión no cuenta con una garantía en particular ya que no es una deuda u obligación de pago que deba garantizarse; pero no quiere decir que no hay un respaldo. Para conocer más sobre la diferencia entre garantías y respaldos preparamos este artículo en nuestro centro de ayuda.
La propiedad de la imagen no forma parte del respaldo, se presenta con fines ilustrativos
Última actualización
29 de septiembre de 2023
Actualización de valor por compra de 97.451673% a través de la "Llamada única" en briq.mx.
Acceso a fondos privados de Bienes Raíces y diversificación
Revolution Capital - Real Estate I ofrece acceso a dos de los mejores fondos privados de bienes raíces, destacados por su trayectoria y enfoque patrimonial. El fondo combina dos fondos, permitiendo una diversificación entre diferentes industrias del sector inmobiliario.
Tesis de inversión en Bienes Raíces
La estrategia se centra en el mercado inmobiliario, un sector maduro, pero con oportunidades de crecimiento y valorización a través de la gestión activa.
Protección del capital
Ambos fondos tienen un enfoque patrimonial, priorizando la protección del capital y realizando distribuciones trimestrales de efectivo.
Rendimientos históricos
Los fondos asociados han mostrado rendimientos en dólares de entre 15-20% anuales.
Retornos proyectados
Se proyecta un retorno preferente en dólares del 8% y un retorno total esperado del 15%. Entregando una inversión con rendimientos atractivos ajustados por su bajo riesgo.
Inversión mínima accesible
Aunque la inversión mínima directa en estos fondos suele ser de medio millón de dólares, a través de Revolution Capital se ha reducido el umbral a $25,000 USD.
Revolution Capital - Real Estate I es una iniciativa que busca brindar acceso a fondos privados de bienes raíces. Estos fondos han sido seleccionados por su destacada trayectoria y enfoque patrimonial.
Sobre Revolution Capital: Revolution Capital es una plataforma diseñada para democratizar el acceso a activos alternativos. Tradicionalmente, este tipo de inversiones ha sido el dominio de Family Offices y personas con grandes patrimonios, quienes han invertido en activos alternativos para diversificar y buscar rendimientos superiores al promedio del mercado.
La inversión se regirá por un contrato de inversión entre el fideicomiso maestro de briq.mx y un vehículo de propósito especial de Revolution Capital, en este contrato se establecerán derechos económicos sobre las acciones tipo B de Unbranded Capital SAPI de CV (UC). En este acto, los inversionistas de la campaña serán representados por briq.mx. A su vez, Revolution capital se adherirá directamente a ambos fondos: Alta Real Estate Fund y Eagle Property Capital Fund V.
Unbranded Capital a su vez, se rige de la siguiente manera:
Tipos de acciones:
Serie "A": Concede todos los derechos corporativos y económicos.
Serie "B": Limita los derechos corporativos. Sus derechos económicos abarcan dividendos preferentes al 8% (antes de impuestos) sobre su inversión y se contempla un cobro de un carried interest ("carry") del 10%.
Propietarios de acciones: La Serie “A” pertenece a Javier Martínez Morodo y Pablo Sánchez Serrano, mientras que la Serie “B” está abierta a personas aprobadas por la asamblea.
Variaciones en el Capital: Cualquier cambio en el capital requiere la aprobación de una Asamblea General de Accionistas. Las acciones emitidas previamente deben pagarse antes de emitir otras.
Derecho de Preferencia: Los accionistas tienen prioridad para adquirir nuevas acciones en ampliaciones de capital durante un plazo de 15 días tras la aprobación de dicha ampliación.
Administración: Puede ser a cargo de un único administrador o de un Consejo. Si el Consejo tiene al menos tres miembros, un accionista con el 10% de las acciones puede nombrar a uno de ellos. Los cargos administrativos tienen una duración de 1 año.
Para conocer el detalle de los estatutos completos, puedes hacer click aquí.
La estructura fiscal, derivada de este funcionamiento legal, será de la siguiente manera:
Al realizar la inversión a través de briq.mx, los inversionistas adquirirán una posición de derechos accionarios en Unbranded Capital, una sociedad residente para efectos fiscales en México.
UC consolidará los recursos aportados por los inversionistas y, a su vez, llevará a cabo inversiones en dos fondos de bienes raíces americanos (EPC y Alta).
De manera trimestral, UC recibirá reembolsos de capital y/o distribuciones de utilidades de EPC y Alta.
Los reembolsos de capital efectuados por EPC y Alta a UC no estarán sujetos al pago de ISR en México. Sin embargo, las utilidades distribuidas por EPC y Alta a UC estarán sujetas al pago del ISR corporativo en México a la tasa del 30%. Los impuestos que, en su caso, se llegasen a pagar en Estados Unidos sobre las utilidades distribuidas por los fondos a UC serán acreditables en su totalidad contra el 30% de ISR corporativo pagadero en México.
A su vez, UC realizará distribuciones trimestrales a los inversionistas, a través de briq.mx, en la forma de retornos de capital (hasta por el monto invertido) o distribuciones de dividendos.
Los inversionistas no estarán sujetos al pago de ISR en México sobre los retornos de capital efectuados por UC, sin embargo, en función de su naturaleza, podrán estar sujetos a retenciones sobre los dividendos que les sean distribuidos por UC.
Si el inversionista de UC es una persona física residente fiscal en México le será aplicable una retención del 10% sobre el dividendo que le corresponda y se le otorgará una constancia de retención. Los inversionistas personas morales residentes en México no estarán sujetos a retención alguna sobre los dividendos que les sean pagados por UC.
Al inversionista se le entregarán los rendimientos con la retención correspondiente y un comprobante de retención para acreditarla.
Revolution Capital, a través de la plataforma briq.mx, te invita a ser parte de una oportunidad exclusiva: invertir en Real Estate I, un fondo que combina dos de los más prestigiosos fondos privados de bienes raíces. Ambas oportunidades tendrán distribuciones trimestrales.
Alta Real Estate Fund:
Alta es un fondo de bienes raíces comerciales que ofrece financiamiento asegurado en EE.UU.
Permite a operadores solventes aprovechar sus propiedades minoristas e industriales a través de préstamos y acuerdos de venta y arrendamiento.
Proporciona protección a la baja asegurando que las propiedades se marquen al mercado y puedan ser reutilizadas para diferentes usos.
Cobra tarifas por encima del mercado debido a la falta de financiamiento institucional al nicho dirigido, lo que resulta en retornos asegurados y superiores al promedio.
Oportunidad de Inversión:
La estrategia de inversión se centra en propiedades comerciales arrendadas o en préstamos de capital asegurados por propiedades comerciales.
Estrategias de inversión incluyen arrendamientos y préstamos. Los arrendamientos tienen pagos mensuales de renta y los préstamos tienen pagos mensuales de interés.
En caso de problemas, Alta tiene varias estrategias para maximizar los retornos, incluyendo el alquiler a nuevos inquilinos, el apalancamiento de la propiedad, o la venta de la propiedad al valor de mercado.
EPC Promecap Multifamily Partners V
Eagle Property Capital (EPC) es un gestor de inversiones inmobiliarias integrado verticalmente que busca estrategias de inversión de valor añadido a través de la adquisición, reubicación y gestión de propiedades multifamiliares.
Promecap es un destacado gestor de activos alternativos con una sólida trayectoria invirtiendo en múltiples estrategias y sectores en México, Estados Unidos y Sudamérica.
EPC y Promecap han formado el "Managing Member" para copatrocinar y gestionar el Fondo.
Se busca recaudar hasta $300 millones en capital para EPC Promecap Multifamily Partners V, LLC (Fondo V).
Oportunidad de Inversión:
Al igual que los fondos multifamiliares anteriores de EPC, el Fondo V continuará adoptando un enfoque de inversión disciplinado centrado en propiedades multifamiliares con potencial de valor añadido en mercados de alto crecimiento.
El Fondo V busca proporcionar distribuciones en efectivo promedio anuales del 6% una vez estabilizado y generar un IRR neto apalancado global del 12% - 15%.
Con una inversión inicial que puede ser desde $25,000 USD, a través de Revolution Capital - Real Estate 1, te abres a un mundo de posibilidades con rendimientos proyectados de 15% anual. Además, esta propuesta tiene un horizonte de inversión de 7 años, con un cierre programado para el 15 de septiembre de 2023, y se espera un retorno preferente del 8%. Las condiciones principales se resumen a continuación:
Condiciones generales del fondo
Debido al interés que ha habido en el fondo, el promotor consiguió extender la campaña una semana más. Por lo que se extendió la fecha meta del 15 sep 23 al 22 sep 23.
22 sep 2023
Para poder captar las últimas inversiones el promotor extendió la campaña, por lo que se modificó la fecha meta del 22 sep 23 al 25 sep 23.
26 sep 2023
Con motivo de captar las últimas inversiones, el promotor extendió la fecha meta del 25 sep 23 al 26 sep 23.
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Real Estate 1 Llamada Única
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