Menesse Condos
presenta
Menesse Condos - Playa del Carmen y Tulum I
Sé parte de un fondo abierto de desarrollo en proyectos residenciales para venta orientados al mercado de rentas vacacionales, ubicados estratégicamente en Tulum y Playa del Carmen.
Intereses: 1% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$0.00 | 0% |
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Capital/Deuda Preferente
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$5,000,000.00 | 100% |
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Deuda Junior
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Capital del desarrollador
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Preventa
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| Inversión total | $5,000,000.00 | 100% |
- Mercado turístico: Ambos destinos se han distinguido a lo largo de los años por un flujo constante año con año de turistas nacionales y extranjeros.
- Alta demanda de alquileres: La constante afluencia de turistas internacionales genera una alta demanda de propiedades para alquiler a corto plazo, especialmente a través de plataformas digitales.
- Plusvalía: El mercado inmobiliario en la Riviera Maya ha mostrado una apreciación constante, lo que ofrece potencial para ganancias de capital a largo plazo.
- Infraestructura pública: Proyectos como el Tren Maya y el Aeropuerto de Tulum están mejorando la conectividad, lo que facilita el acceso a turistas e inversionistas.
Menesse Condos se destaca por ofrecer ubicaciones privilegiadas, fruto de detallados estudios de mercado. Diseñamos unidades de alta calidad, centradas en la apreciación a largo plazo. Creamos y consolidamos proyectos en áreas clave de la Riviera Maya, comprometidos con la excelencia. Nuestros desarrollos garantizan un retorno de inversión sólido, especialmente a través de la renta vacacional.
La inversión no cuenta con una garantía en particular; sin embargo eso no quiere decir que no haya un respaldo. Al invertir en el capital de los diferentes proyectos del fondo, la inversión estará respaldada por el patrimonio de esos mismos proyectos.
Además de esto, el fondo se regirá a través de un contrato de deuda firmado entre briq.mx, en representación de todos los inversionistas, y Menesse, donde se les obliga a diferentes cláusulas que protegen la inversión y a asumir consecuencias en caso de incumplimiento de dichas obligaciones.
Sobre Menesse Condos:
Es una desarrolladora inmobiliaria la cual, gracias a sus 27 proyectos residenciales exitosos en Playa del Carmen y Tulum, se ha ganado la confianza de sus clientes e inversionistas. Siempre salvaguardando el crecimiento del patrimonio de sus inversionistas y brindando la mejor experiencia a sus clientes.
- Demanda creciente: En 2023 y 2024, se registraron ocupaciones en todo el sector de hospitalidad de entre el 80% y 90% en temporadas altas, como diciembre y enero.
- Mercado internacional: Gran parte de los turistas provienen de Estados Unidos, Canadá y Europa, que tienen mayor poder adquisitivo y que buscan alojamientos exclusivos y experiencias personalizadas.
- Estadísticas de ocupación en departamentos vacacionales: Tulum y Playa del Carmen han ofrecido tasas de ocupación promedio de más del 75%, con picos que alcanzan el 90% en meses turísticos clave.
Con la inversión mínima de $500 MXN participas en un fondo abierto residencial administrado por un equipo experimentado que espera generar una tasa anual estimada del 17.5% con pagos de rendimientos trimestrales y con un horizonte máximo de 3 años. La inversión estará respaldada por una estructura legal robusta y por el patrimonio de los mismos proyectos.
Alineándose al éxito del fondo y de sus inversionistas, Menesse Condos toma el rol de principal inversionista en cada proyecto en los que invierta el fondo.
El fondo se rige por la siguiente tesis:
- Fondo abierto: Esto significa que Menesse invertirá el capital en diferentes desarrollos del grupo en los que consideren que la rentabilidad sea mayor y el riesgo sea menor. Al ser un fondo abierto, no se presenta con desarrollos definidos para invertir, esto da apertura a los administradores.
- Enfoque en el sector de rentas vacacionales: La Riviera Maya está viviendo un auge en rentas departamentales vacacionales, esto coincide con la experiencia de Menesse que precisamente es en dicho producto.
- Diversificación: Por estrategia de riesgos, el fondo invertirá en más de 1 desarrollo del grupo, teniendo así un fondo diversificado.
El fondo pagará rendimientos del 3% de forma trimestral resultando un total anual del 12%. El restante 5.5% de los rendimientos se pagará al finalizar el plazo del fondo junto con el capital.
Además, en compromiso con la comunicación, Menesse enviará reportes de avances mensuales, detallando a los inversionistas sobre el rendimiento del fondo y el estado de los proyectos.
Por petición del desarrollador, se modificó la fecha meta del 13 ene 2025 al 16 feb 2025 para tener más tiempo y reunir los recursos necesarios.
Por petición del desarrollador, se modificó la fecha meta del 11 nov 2024 al 13 ene 2025 para tener más tiempo y reunir los recursos necesarios.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 36 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.