Construcción y comercialización de 15 departamentos y 6 locales comerciales en una de las colonias con mayor crecimiento y desarrollo en la CDMX,
Intereses: 1% simple
Calcula tu retorno
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
|
Deuda Senior
|
$12,700,000.00 | 48% |
|
Capital/Deuda Preferente
|
$0.00 | 0% |
|
Deuda Junior
|
$0.00 | 0% |
|
Capital del desarrollador
|
$10,621,794.00 | 40% |
|
Preventa
|
$3,130,073.00 | 12% |
| Inversión total | $26,451,867.00 | 100% |
Somos una empresa inmobiliaria con más de 30 años de experiencia en remodelación de edificios residenciales en zonas céntricas de las Ciudad de México. Los departamentos de Rakennus suelen estar en rangos de $1,200,000 a $2,800,000. El cliente objetivo de nuestros departamentos son trabajadores que buscan comprar su primer departamento a un precio accesible. Desde principios de los años noventa Rakennus y sus empresas filiales han desarrollado más de 1,500 departamentos.
en briq.mx $97.9MM
en 40 campañas
de 5 proyectos.
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Juventino Rosas cuenta con una garantía hipotecaria en segundo lugar a favor de los inversionistas a través de briq.mx; es decir, el inmueble está grabado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de CDMX como garantía del crédito. La garantía hipotecaria es inicialmente sobre el terreno y posteriormente sobre todas las unidades a desarrollar.
El valor comercial aproximado de todas las unidades en garantía será de $$46,699,837 y la línea de crédito será hasta $11,600,000. Por lo tanto, el aforo, cuando se otorgue el 100% del crédito y la construcción esté totalmente terminada, sería de 4 a 1.
briq.mx contará con la facultad de liberar la garantía hipotecaria de manera parcial o total de acuerdo a los repagos de capital que Rakennus realice.
El proyecto será desarrollado por Rakennus, empresa dentro de la cual los socios cuentan con amplia experiencia en el desarrollo, construcción, financiamiento y ejecución de proyectos inmobiliarios en la Ciudad de México.
Se concluye que el precio promedio de las viviendas está dentro de los precios de mercado en la zona y su viabilidad comercial ha sido validada con un avance en ventas a enero/2024 de 3 locales comerciales, 2 apartados y un alto interés en los departamentos del inmueble. Quedan disponibles 15 unidades, las cuales están siendo comercializadas a través de distintas inmobiliarias.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 20 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.