Esta oportunidad ya no está recibiendo inversiones
Grupo Jubica te invita a ser parte de un fondo vía deuda, que ofrece la oportunidad de invertir en la adquisición y revalorización de viviendas de interés social, combinando retornos atractivos con un impacto social y ambiental positivo en México.
Instrumento
Deuda Preferente
Deuda
Plazo
24 meses
Pago de rendimientos
Al vencimiento
Tasa anual estimada
15.75%
Mínimo para invertir
$10,000
Comisión briq.mx
Capital: 1% simple Intereses: 1% simple
Garantía
Pagaré
TIR anual estimada
14.67%
¿Cuándo pagará intereses?
Se pagará capital más intereses a los 24 meses, es decir, cuando finalice el plazo del fondo.
Puedes esperar actualizaciones del desarrollador/promotor
cada 90 días
Más de 190 viviendas renovadas desde 2021, recuperando propiedades abandonadas y transformándolas en hogares accesibles y sostenibles. Cada rehabilitación no solo abre puertas a nuevos propietarios, sino que también reduce el impacto ambiental al reutilizar espacios ya construidos y disminuir emisiones. Con cada proyecto, generamos oportunidades de inversión de alto impacto social y ambiental en México, ofreciendo a nuestros inversionistas retornos sostenibles y la posibilidad de contribuir a la regeneración urbana. Únete a nuestro proyecto y formemos parte del cambio.
Ha recaudado en briq.mx $2.2MM en 1 campaña de 1proyecto.
Grupo Jubica firmará un pagaré en el momento en que se entreguen los recursos, este fungirá como garantía del crédito. Para conocer más sobre los tipos de garantía y sus implicaciones revisa este artículo.
Desarrollador con más de 192 viviendas revalorizadas
Grupo Jubica cuenta con experiencia en la industria y conocimiento del mercado gracias a sus proyectos pasados
Ticket mínimo de inversión accesible
Anteriormente, Grupo Jubica aceptaba inversiones a partir de $500,000; ahora redujo el monto a $10,000, lo cual permite que más inversionistas puedan participar.
Oportunidad en un mercado grande
A nivel nacional, existe un déficit anual de 9 millones de viviendas y 5 millones de viviendas deshabitadas, dichas viviendas presentan una oportunidad relativamente grande para el fondo, para reintegrarlas al mercado y reducir el déficit.
Jubica Capital Social es un fondo de adquisición, revalorización y venta de viviendas de interés social con un enfoque sostenible a través del ahorro de CO₂ en materiales de construcción. La oportunidad consiste en identificar oportunidades de revalorización en viviendas abandonadas, en remate o vandalizadas para transformarlas en hogares para nuevas familias.
Oportunidad de inversión: Invierte en un crédito a Grupo Jubica en donde el rendimiento dependerá del número de viviendas que Grupo Jubica logre reconvertir durante 24 meses. La tasa de interés y capital a pagar están sujetos al siguiente número de viviendas:
de 1 a 12 viviendas, se paga 0% de capital y 0% de intereses
de 13 a 17 viviendas, se paga 50% de capital y 0% de intereses
de 18 a 23 viviendas, se paga 75% de capital y 0% de intereses
de 24 a 30 viviendas, se paga 100% de capital y 0% de intereses
de 31 viviendas en adelante, se paga 100% de capital y 15.75% anual de intereses
Como referencia, Grupo Jubica estima terminar la reconversión de 48 viviendas.
Sobre Grupo Jubica: Empresa dedicada a la revalorización y venta de vivienda de interés social, en sus proyectos siempre ha tenido prioridad la sostenibilidad y eficiencia energética. Gracias a su buen desempeño, hoy cuentan con más de 192 viviendas entregadas, 1,800m² remodelados con ahorros de 538 toneladas de CO₂.
14 Colaboradores, 16 asesores externos, un consejo empresarial.
¿Cuál es el costo extra por vivienda en ahorros de emisiones de CO₂?
En el 2024, fue de 3.2% sobre el costo total de cada vivienda.
¿Puedo perder mi capital?
Sí, se puede perder el total de tu capital si Grupo Jubica no logra reconvertir 12 viviendas o más. Revisa la propuesta de inversión en esta campaña para conocer el detalle.
¿Cómo calculamos nuestro impacto ambiental en cuando a árboles?
Tomamos en cuenta madera usada en un sistema tradicional de mampostería, que en este caso de 45m2 serían 2 arboles, y al reconvertir una vivienda existente en lugar de construir una nueva, se evita la tala de 1 a 2 árboles y se preserva el espacio equivalente a 5 a 7 árboles vivos si, que da un impacto ecológico equivalente a 6 a 9 árboles protegidos por cada casa recuperada.
¿Cómo calculamos nuestro impacto ambiental en cuando a agua?
Tomemos el consumo promedio de agua en construcción tradicional: 2,000 a 3,500 litros por m².
Para una casa de 45 m², eso equivale a 90,000 a 157,500 litros de agua.
Al reconvertir una vivienda existente en lugar de construir una nueva, se ahorran entre 90,000 y 150,000 litros, lo que representa el consumo de agua de una persona durante 3 años o más de 2,000 duchas.
¿Cómo calculamos nuestro impacto ambiental en cuando a CO₂?
La construcción tradicional emite en promedio 30 a 40 kg de CO₂ por m², por la producción de cemento, acero y transporte de materiales.
Para una vivienda de 45 m², esto equivale a 1.3 a 1.8 toneladas de CO₂ emitidas.
Al reconvertirla, se evita liberar esas 1.3 a 1.8 toneladas, el equivalente a lo que absorben entre 60 y 80 árboles en un año.
El fondo se regirá a través de un contrato de mutuo firmado entre briq.mx, en representación de todos los inversionistas, y Grupo Jubica. En este contrato se establecen las condiciones de pago de capital e intereses según el número de viviendas reconvertidas. Se considerará una vivienda como reconvertida si fue adquirida y vendida hasta el momento de escriturarla. El contrato tendrá un plazo de 24 meses contados a partir de la ejecución de la campaña y entrega de los recursos a Grupo Jubica. Adicionalmente, Grupo Jubica firmará un pagaré en el momento en que se entreguen los recursos. En caso de querer pagar anticipadamente el crédito, Grupo Jubica deberá pagar la tasa de intereses completa por el plazo de 24 meses.
A nivel nacional, actualmente existe un déficit de vivienda de 9 millones de viviendas, esto se conjunta con 5 millones de viviendas que han sido abandonadas, vandalizadas o hipotecadas y que no tienen quien las habite. Si a esto le sumamos que el 80% del mercado de vivienda es de interés social y que existen 9.4 millones de trabajadores con acceso a créditos INFONAVIT se presenta una oportunidad grande para el fondo, que pretende atender a través de su estrategia de adquisición, revalorización y venta.
En este primer fondo, el enfoque geográfico será sólo en el estado de Nuevo León, donde se presenta la misma oportunidad con 730,000 trabajadores con acceso a créditos INFONAVIT, 80,000 viviendas abandonadas y un déficit de vivienda de más de 710,000 viviendas.
Participa en un fondo de revalorización y venta de viviendas estresadas de interés social, donde la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente son prioritarios. Con la inversión mínima de $10,000 MXN, formarás parte de un fondo con un plazo estimado de 2 años y administrado por un equipo experimentado en el producto y asesorados por expertos de la industria.
El rendimiento anual esperado del fondo será de máximo 15.75%, dependiendo del éxito de las revalorizaciones, pagado al final del plazo más la devolución del capital. En la cascada de pagos, es decir, la prioridad de pago de rendimientos, se coloca en primer lugar a los inversionistas de esta campaña, seguido por Grupo Jubica.
La tasa de interés y capital a pagar están sujetos al siguiente número de viviendas:
de 1 a 12 viviendas, se paga 0% de capital y 0% de intereses
de 13 a 17 viviendas, se paga 50% de capital y 0% de intereses
de 18 a 23 viviendas, se paga 75% de capital y 0% de intereses
de 24 a 30 viviendas, se paga 100% de capital y 0% de intereses
de 31 viviendas en adelante, se paga 100% de capital y 15.75% anual de intereses
Como referencia, Grupo Jubica estima terminar la reconversión de 48 viviendas.
Tu inversión estará respaldada con un contrato de crédito y un pagaré.
En cuanto a la sostenibilidad y cuidado del medio ambiente, los trabajos de revalorización ahorrarán en promedio 1.5 toneladas de CO₂ por vivienda, dando un total de entre 50 y 112 toneladas. Gracias a la reutilización de las estructuras, muros y cimientos, materiales de bajo impacto ambiental y eficiencia en el transporte de materiales y maquinaria.
Cronograma del fondo
Con tu inversión, se financiará la compra de viviendas, los trabajos de revalorización y los gastos operativos del fondo para reintegrar las viviendas al mercado y buscar su venta. Los rendimientos del fondo vendrán de la venta de las viviendas, que se te dispersarán al finalizar el plazo.
Los usos de capital del fondo son los siguientes:
Administración y revalorización de vivienda, el fondo pretende revalorizar entre 35 y 75 viviendas en total (82.5%)
¡Nuevo monto meta! Con el propósito de contar con los recursos antes y comenzar con la reconversión de las viviendas, se redujo el monto meta de $5,000,000 a $2,500,000.
03 abr 2025
¡Nueva fecha meta de fondeo! Con el propósito de contar con más tiempo para el levantamiento del recurso, se modificó la fecha meta de fondeo del 31 mar 2025 al 2 may 2025.
31 ene 2025
¡Nueva fecha meta de fondeo! Con el propósito de contar con más tiempo para el levantamiento del recurso, se modificó la fecha meta de fondeo del 31 ene 2025 al 31 mar 2025.
26 sep 2025
Cambios en condiciones de la oportunidad de inversión Actualizamos el monto meta a $2,000,000 MXN, y la fecha meta al 8 oct 2025. En la propuesta de inversión y resumen se aclaran las condiciones para la definición del rendimiento a pagar según el núemro de viviendas reconvertidas.
04 jun 2025
¡Nueva fecha meta de fondeo! Con el propósito de contar con más tiempo para el levantamiento del recurso, se modificó la fecha meta de fondeo del 31 mar 2025 al 8 jun 2025.
Elige el monto a invertir
$10,000
$350,000 1
Si hubieras invertido
ganarías
de intereses.
Recibirías
de intereses
y
de tu inversión
al finalizar el plazo. 2
Detalles
Tu inversión
Rendimientos
Total
Impuestos 2
Comisión briq.mx 2
A recibir
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 24 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
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