Cuartopiso
presentaHacienda Santa Bárbara - Deuda F&F
Construcción y comercialización de 12 departamentos, de entre 114 y 137 m2, distribuidos en 3 niveles. El edificio contará con estacionamiento, bodegas, salón de usos, caseta de vigilancia y un área ajardinada. El plazo del crédito es de 30 meses.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
Deuda Senior
|
$10,000,000.00 | 27% |
Capital/Deuda Preferente
|
$10,000,000.00 | 27% |
Deuda Junior
|
$0.00 | 0% |
Capital del desarrollador
|
$9,560,030.00 | 26% |
Preventa
|
$7,416,000.00 | 20% |
Inversión total | $36,976,030.00 | 100% |
Inicia sesión o
En Cuartopiso creemos en el poder de la calle y queremos devolver esa riqueza a nuestras ciudades. La belleza arquitectónica, la sustentabilidad y el valor de la ubicación son las tres fuerzas que confluyen en nuestros espacios. Además, como seña de identidad, apoyamos el talento local con una visión global de respeto al planeta. Cada proyecto es diseñado en colaboración con un despacho de arquitectura ejemplar. Esta colaboración se nutre del espíritu del lugar, en un diálogo sincero con la riqueza histórica, social y cultural del contexto. El fin último es construir espacios íntimos, bellos y tranquilos, que fomenten la movilidad a pie y en bicicleta, y redescubran la maravillosa experiencia de vivir la ciudad.
en briq.mx $15.7MM
en 15 campañas
de 2 proyectos.
Puntualidad
Estatus cartera de deuda
Pagado
Al corriente
Retraso < 90 días
Retraso 90 a 365 días
Retraso > 365 días
El proyecto de Hacienda Santa Bárbara cuenta con una garantía hipotecaria en segundo lugar; es decir, el inmueble queda gravado ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de Querétaro como garantía de la deuda preferente subordinada. El financiamiento contará con una garantía hipotecaria sobre el terreno y posteriormente sobre las 12 unidades a desarrollar, esto brinda un grado mayor de protección al capital invertido.
Hacienda Santa Bárbara es una oportunidad de participar en una inversión a través de un instrumento de deuda preferente subordinada con una tasa fija anual del 18.00%, con un plazo máximo de 30 meses a partir de la ejecución de la primera campaña o hasta el éxito del proyecto (venta de las 12 unidades del proyecto). El desarrollador (Cuarto Piso) tiene la posibilidad de pre-pago sin penalidad a partir del doceavo mes de haberse ejecutado esta campaña.
Proyecto de construcción y comercialización de 12 departamentos, en la colonia Jardines de la Hacienda, ubicado a un costado del Club Campestre de gol en el estado de Querétaro. El producto que ofrecerá Cuarto Piso es muy escaso en Querétaro, ya que en la zona del proyecto hay poca oferta del tipo de producto que ofrece este proyecto. Además, las unidades de Hacienda Santa Bárbara tienen acceso a vías de comunicación importantes, fuentes de empleo, y servicios públicos y privados.
De acuerdo Softec, el precio promedio ponderado de venta para proyectos comparables es de $34,797.00 por m2, mientras que el precio promedio ponderado inicial del proyecto Hacienda de Santa Barbara es de $29.714.00 por m2, por lo tanto, el producto que ofrece Cuarto Piso será competitivo en características arquitectónicas, ubicación y precio.