GD Capital Access
presenta
GD Capital Growth 1
En GD Capital Growth 1, inviertes tus recursos en un fondo especializado en bienes raíces que diversifica tus activos en oportunidades de deuda inmobiliaria, con el objetivo de maximizar tus retornos y garantizar el crecimiento de tu patrimonio.
Intereses: 0% simple
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$0.00 | 0% |
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Capital/Deuda Preferente
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$20,000,000.00 | 100% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$0.00 | 0% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $20,000,000.00 | 100% |
GD Capital Access busca democratizar el acceso a las oportunidades del mercado inmobiliario, permitiendo a inversores de todos los niveles participar en proyectos habitacionales de alta calidad y rentabilidad. Nuestra estrategia se centra en la identificación de oportunidades inmobiliarias en ubicaciones estratégicas, diversificando el riesgo y maximizando los retornos.
El fondo no tendrá una garantía, sin embargo los proyectos en los que invierta si estarán respaldados por garantías fiduciarias con un aforo mínimo de 2 a 1 sobre el bien inmueble.
Por lo tanto la inversión estará protegida por las garantías de los diferentes proyectos en los que se invierta, de esta manera los recursos gozarán de una cobertura legal robusta y con mecanismos de ejecución de garantía acordados en caso de un incumplimiento.
Sobre GD Capital Access:
Es un grupo de expertos especializados en la industria de seguros y servicios financieros, en convenio con las aseguradoras más destacadas del país, buscando constantemente ayudar a su cartera de clientes a invertir en instrumentos de ahorro e inversión con rendimientos por encima del mercado, para que cumplan con sus objetivos a mediano y largo plazo.
GD Capital Access S.A.P.I. de C.V. será quien invierta en las oportunidades de deuda ofertadas en briq.mx y a quien se le paguen los intereses. También quien al vencimiento del fondo repagarán el capital del crédito de acuerdo a los resultados de las inversiones.
El fondo tiene cuatro pilares que forman la tesis de inversión:
- Garantía de Inversión Respaldada por Activos Reales: Como requisito de inversión, cada desarrollo en el que se invierta debe tener un aforo mínimo de 2 a 1 en la garantía, que deberá ser fiduciaria, es decir que el proyecto forme parte del patrimonio de un fideicomiso de garantía y que briq.mx esté como fideicomisario en primer lugar.
- Desarrolladores Experimentados y con Salud Financiera: Los desarrolladores responsables de los proyectos deben tener una tasa de solvencia superior al 25% y un historial de entrega de proyectos en tiempo y forma en al menos el 90% de sus proyectos.
- Enfoque en el Sector Habitacional: Concentrar las inversiones en proyectos habitacionales que cubran distintos segmentos de mercado, siempre priorizando la ubicación y la demanda proyectada.
- Compromiso con la Sostenibilidad: En línea con las mejores prácticas internacionales, se evaluarán todos los proyectos con criterios de sostenibilidad, buscando minimizar el impacto ambiental y promover desarrollos sostenibles.
briq.mx por su parte, tiene también estrictos criterios de selección para los proyectos ofertados en la plataforma.
Con la inversión mínima de $5,000 MXN participas en un fondo de deuda, respaldado por una estructura legal robusta y por garantías reales. Además, en compromiso con la comunicación, GD Capital Access enviará reportes periódicos detallados a los inversionistas sobre el rendimiento del fondo y el estado de los proyectos.
Se espera que el fondo genere una rentabilidad anual neta en un rango del 8% como escenario conservador, al 15% como escenario optimista. La oportunidad tiene un horizonte de 5 años con pago de capital de acuerdo a los resultados de las inversiones. Existen opciones de salida anticipada bajo ciertas condiciones.
El pago de intereses se realizará conforme al flujo de cada proyecto en el que GD Capital haya invertido los recursos. Sobre los intereses recibidos, GD Capital cobrará una comisión del 25% de estos intereses y dispersará el 75% restante a los inversionistas del fondo, cada inversionista podrá reinvertir los intereses en las campañas que estén disponibles en el momento. La tasa anual estimada ya es neta de este fee del 25%.
Con el propósito de contar con los recursos antes, se redujo el monto meta de $20,000,000 a $200,000.
Por petición del solicitante se extendió la fecha meta de fondeo del 27 ene 2025 al 25 abr 2025, con el objetivo de contar con más tiempo para levantar el capital del fondo.
Por petición del solicitante se extendió la fecha meta de fondeo, del 28 nov 2024 al 27 ene 2025, con el objetivo de contar con más tiempo para levantar el capital del fondo.
Por petición del solicitante se extendió la fecha meta de fondeo del 25 abr 2025 al 25 jul 2025, con el objetivo de contar con más tiempo para levantar el capital del fondo.
Por petición del solicitante se extendió la fecha meta de fondeo del 25 jul 2025 al 31 ago 2025, con el objetivo de contar con más tiempo para levantar el capital del fondo.
Los términos originales que se presentaron en la campaña fueron modificados por parte del solicitante, por lo que realizamos una actualización para reflejar el funcionamiento final que definió el solicitante, los cuales quedaron de la siguiente manera:
- Pago de rendimientos conforme al flujo
- Pago de capital "Al vencimiento"
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 60 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.
Invertir en deuda significa prestar dinero a un desarrollador para el desarrollo de un proyecto.
Deuda-
Certidumbre en rendimientos
Sabrás cuánto y cuándo ganarás. Normalmente la tasa de interés es fija y se paga en fechas específicas. Los retornos son atractivos, pero topados y más seguros.
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Riesgos controlados
Aún cuando el proyecto no se termine, el desarrollador/promotor tiene la obligación de pagarte. La garantía es normalmente un bien inmueble que se puede vender para recuperar el capital.
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Tiempos definidos sin esperas
Empiezas a generar intereses desde el principio, y termina cuando el desarrollador pague por completo. No puedes salirte antes ni extender los plazos con esa tasa.