¡Sé dueño de un departamento en la mejor zona de Cd Obregón! Participa en la compra de un departamento con un 20% de descuento de preventa y espera su futura venta una vez terminada la obra para obtener ganancias de plusvalía.
Rentas: 1% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$39,150,000.00 | 51% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$10,000,000.00 | 13% |
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Preventa
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$28,185,037.00 | 36% |
| Inversión total | $77,335,037.00 | 100% |
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BM Capital es una firma de administración de inversiones enfocada en el sector inmobiliario del norte de México. Se especializan en identificar oportunidades de inversión y capitalizarlas a través de colaboraciones estrechas con empresas locales. A la fecha administran más de 50 millones de pesos y han invertido en 5 diferentes desarrollos inmobiliarios, todos en Sonora. Las inversiones de BM Capital pasan por un proceso riguroso orientado a agregar valor y minimizar riesgos, consta de 5 pasos: i) Originación: Búsqueda de nuevos activos, ii) Análisis: Se estudian la factibilidad legal, comercial, financiera y logística, iii) Cierre: Firma de acuerdos de negocio, iv) Planeación: Seguimiento a ruta crítica y v) Desarrollo: Coordinación y seguimiento al plan de negocios.
Tu inversión estará respaldada por una prenda sobre los derechos fiduciarios de BM Capital Tierra S.A.P.I. de C.V. en el fideicomiso de inversión y administración inmobiliaria del proyecto, en el cual BIM es el fiduciario.
Adicional a lo anterior, briq.mx, en representación de todos los inversionistas, firmará un contrato de inversión con BM Capital.
Vista general del proyecto a finales de diciembre 2024
Invierte en unidades en preventa de un desarrollo inmobiliario único en la Cd Obregón, compuesto por 12 viviendas horizontales mas una torre de 24 departamentos más diversas amenidades como: alberca, asadores, entre otros. Beralia está ubicado en una privada con vigilancia las 24 horas y con excelente ubicación al norte de la ciudad, la cual ha gozado de altas plusvalías y experimentado un constante crecimiento.
El proyecto será desarrollado por CONSULTA, quien cuenta con 4 desarrollos concluidos y BM Capital será el asset manager de la inversión.
El segundo instrumento es un contrato de inversión entre BM Capital y briq.mx, en este contrato BM Capital se obliga a diferentes cláusulas que otorgan una capa adicional de seguridad al inversionista.
Se identificaron 6 desarrollos comparables en la zona, estos tienen un precio por m² entre $15,167 y $22,813, con un promedio de $18,513. En su mayoría son proyectos numerosos de más de 100 unidades y se encuentran en el poniente de la ciudad, diferente a Beralia que es un proyecto más exclusivo y en el norte de la ciudad, siendo esto su diferenciador.
La oportunidad consiste la compra de 4 departamentos en etapa de construcción y con un descuento de preventa del 20% para una futura reventa a un precio mayor una vez concluida la obra, ganando así toda la plusvalía durante la obra.
En esta campaña, se adquirirá la primera unidad del paquete, la B4, misma que BM Capital se encargará de vender al mayor precio posible al concluir la obra para capturar las ganancias.
Con la inversión mínima de $1,000 tendrás rendimientos proyectados del 20% anual con un horizonte de sólo 24 meses.
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Invertir en copropiedad implica ser dueño de una parte del proyecto, participando de sus ganancias.
Copropiedad-
Mayores rendimientos y plusvalía
Al correr el riesgo del negocio como socio, puedes tener ganancias grandes, además de capturar la plusvalía que se genera en el tiempo. Tus ganancias no están topadas.
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Construye un patrimonio
Tus inversiones en copropiedad pueden generarte ingresos de por vida, son parte de tu patrimonio y riqueza.
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Diferentes etapas y tiempos flexibles
Los rendimientos llegan hasta que empiece a operar y generar utilidades, pero puedes entrar y salir a tus tiempos a través del mercado secundario.
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Riesgos respaldados
Tu inversión la respalda uno o varios inmuebles, que aunque pueden perder valor, es difícil que suceda.