Construcción vertical con 48 suites ejecutivas para renta de estancias cortas y de mediano plazo. La fuente de repago es la venta de las 100 participaciones en las que se divide la propiedad del edificio.
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Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$14,000,000.00 | 22% |
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Capital/Deuda Preferente
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$0.00 | 0% |
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Deuda Junior
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$9,500,000.00 | 15% |
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Capital del desarrollador
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$14,000,000.00 | 22% |
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Preventa
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$25,000,000.00 | 40% |
| Inversión total | $62,500,000.00 | 100% |
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Empresa fundada en el 2020 para el desarrollo de proyectos inmobiliarios innovadores, disruptivos y que mejoren la rentabilidad de los inmuebles, incorporando sistemas novedosos para combinar servicios tecnológicos con vivienda y amenidades originales. Estamos enfocados en lograr el máximo confort para nuestros residentes, proporcionando instalaciones necesarias para trabajar de manera dinámica y eficiente, así como alimentación sana, nutritiva y económica. Además, promovemos el desarrollo de comunidades afines con personas que comparten intereses comunes. Todos estos atributos los estamos incorporando en nuestro último y más vanguardista proyecto de vivienda compartida, BEGONIAS COLIVING, ubicado en la ciudad de Querétaro. Nuestro enfoque principal es brindar a nuestros residentes un servicio único y una experiencia de vida inolvidable.
La garantía del proyecto para la campaña de deuda es fiduciaria, que representa el 30% del patrimonio del Fideicomiso en el cual CH CAPITAL SOFOM, E.N.R. actúa como fiduciario, este patrimonio está constituido por el terreno del proyecto Begonias coliving, el edificio que sobre él subyace y las instalaciones, el mobiliario y el equipamiento del mismo.,Dicha garantía está representada con la emisión de 30 de los Tickets de inversión pertenecientes a los socios fundadores en favor de BRIQ FUND, S.A.P.I de C.V. Institución de Financiamiento Colectivo en representación de los inversionistas del proyecto consignados en el Fideicomiso a través de la firma de un Convenio de Adhesión al Fideicomiso en calidad de Fideicomisarios tipo “C”.
El desarrollo se dividirán a su vez en 100 participaciones para la venta a inversionistas, y permanecerá integrado en su operación y administración a cargo de Soludan. Las participaciones son vendibles, transferibles, heredables y se revalúan con la plusvalía del inmueble, la venta de estas mismas participaciones funcionarán como fuente de repago para los inversionistas del proyecto.
La garantía del proyecto para la campaña de deuda es fiduciaria, que representa el 30% del patrimonio del Fideicomiso en el cual CH CAPITAL SOFOM, E.N.R. actúa como fiduciario, este patrimonio está constituido por el terreno del proyecto Begonias coliving, el edificio que sobre él subyace y las instalaciones, el mobiliario y el equipamiento del mismo.,Dicha garantía está representada con la emisión de 30 de los Tickets de inversión pertenecientes a los socios fundadores en favor de BRIQ FUND, S.A.P.I de C.V. Institución de Financiamiento Colectivo en representación de los inversionistas del proyecto consignados en el Fideicomiso a través de la firma de un Convenio de Adhesión al Fideicomiso en calidad de Fideicomisarios tipo “C”.
Si bien existen muestras comparables, el producto de Begonias Coliving se posiciona como único debido a sus bajos tickets de inversión y siendo el único manejando el modelo de Coliving.
Justificación del Proyecto Begonias Coliving
Demanda Actual:
En un mercado en constante evolución, Begonias Coliving responde a la creciente necesidad de alojamiento flexible y adaptado a profesionales, solteros, freelancers, nómadas, creadores, reloc's y empresas. Estos grupos buscan espacios que fomenten la colaboración y la comunidad, ideales para su estilo de vida dinámico y conectado.
Economía:
La alza en los precios de las rentas, la gentrificación y los cambios en el mercado laboral están transformando las necesidades habitacionales. Los nuevos hábitos laborales, incluyendo el teletrabajo y la flexibilidad, exigen soluciones residenciales que se adapten a estos cambios, abarcando nuevas reglas en alimentación, convivencia, recreación y deporte.
Geopolítica:
La globalización y el nearshoring están impulsando la reubicación de empresas y el desplazamiento de personal, aumentando la demanda de alojamientos bien ubicados. Querétaro se presenta como una ubicación estratégica debido a su crecimiento económico y su atractivo para la tecnología y la innovación, lo que hace que nuestra propuesta de coliving sea especialmente relevante y oportuna en este contexto.
Ejes Principales del Proyecto:
- Convivencia y Formación de Comunidad: Fomentamos un entorno colaborativo y social, donde los residentes no solo encuentran un lugar para vivir, sino también una comunidad activa y conectada que enriquece su experiencia diaria.
- Integración de Vivienda, Trabajo, Alimentación y Cultura: Ofrecemos un espacio que combina áreas residenciales con zonas de trabajo, opciones de alimentación saludable y actividades culturales. Este enfoque integral satisface las necesidades de una vida moderna y dinámica, promoviendo un equilibrio entre trabajo y bienestar personal, mientras se respeta el desarrollo sostenible.
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 24 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.