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Tasa anual estimada
17.50
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Menesse Condos
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Menesse Condos - Playa del Carmen y Tulum I - Campaña 1
Menesse Condos
presentaMenesse Condos - Playa del Carmen y Tulum I
Monto Mínimo
0%
Esta oportunidad ya no está recibiendo inversiones
Sé parte de un fondo abierto de desarrollo en proyectos residenciales para venta orientados al mercado de rentas vacacionales, ubicados estratégicamente en Tulum y Playa del Carmen.
Instrumento
Deuda Preferente
Deuda
Plazo
3.0 años
Pago de rendimientos
Trimestral
Tasa anual estimada
17.50%
Mínimo para invertir
$500
Comisión briq.mx
Capital: 1% simple
Intereses: 1% simple
Intereses: 1% simple
Garantía
No aplica
TIR anual estimada
17.5%
¿Cuándo pagará intereses?
Se realizarán dispersiones trimestrales de rendimientos del 3% a partir de la ejecución de la campaña, dando un total anual del 12%. El restante 5.5% de los rendimientos y el capital se regresará al finalizar el plazo del fondo, es decir en 3 años.
Puedes esperar actualizaciones del desarrollador/promotor
cada 30 días
Tasa anual estimada
17.50
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Estructura de capital
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$0.00 | 0% |
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Capital/Deuda Preferente
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$5,000,000.00 | 100% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$0.00 | 0% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $5,000,000.00 | 100% |
Ubicación
Playa del Carmen y Tulum
Playa del Carmen y Tulum son ubicaciones atractivas para la inversión inmobiliaria por las siguientes razones:
- Mercado turístico: Ambos destinos se han distinguido a lo largo de los años por un flujo constante año con año de turistas nacionales y extranjeros.
- Alta demanda de alquileres: La constante afluencia de turistas internacionales genera una alta demanda de propiedades para alquiler a corto plazo, especialmente a través de plataformas digitales.
- Plusvalía: El mercado inmobiliario en la Riviera Maya ha mostrado una apreciación constante, lo que ofrece potencial para ganancias de capital a largo plazo.
- Infraestructura pública: Proyectos como el Tren Maya y el Aeropuerto de Tulum están mejorando la conectividad, lo que facilita el acceso a turistas e inversionistas.
Sobre el desarrollador
Menesse Condos
Menesse Condos se destaca por ofrecer ubicaciones privilegiadas, fruto de detallados estudios de mercado. Diseñamos unidades de alta calidad, centradas en la apreciación a largo plazo. Creamos y consolidamos proyectos en áreas clave de la Riviera Maya, comprometidos con la excelencia. Nuestros desarrollos garantizan un retorno de inversión sólido, especialmente a través de la renta vacacional.
Descripción
No aplica
La inversión no cuenta con una garantía en particular; sin embargo eso no quiere decir que no haya un respaldo. Al invertir en el capital de los diferentes proyectos del fondo, la inversión estará respaldada por el patrimonio de esos mismos proyectos.
Además de esto, el fondo se regirá a través de un contrato de deuda firmado entre briq.mx, en representación de todos los inversionistas, y Menesse, donde se les obliga a diferentes cláusulas que protegen la inversión y a asumir consecuencias en caso de incumplimiento de dichas obligaciones.
Indicadores Principales
Financiamiento sobre costo
100%
Control de flujos
Entrega al inicio de cada campaña
Puntos atractivos del proyecto
Ticket de inversión asequible
El fondo ofrece una estructura de inversión flexible, con montos mínimos de inversión, reduciendo las barreras de entrada para el público.
Desarrollador con más de 2,000 unidades entregadas
Menesse, actualmente cuenta con 27 proyectos residenciales terminados, los que suman más de 2,000 unidades entregadas. Los proyectos se han desarrollado en las mismas plazas en las que invertirá el fondo, lo que significa que el desarrollador conoce el mercado.
Pago de rendimientos trimestrales
El fondo pagará rendimientos de forma trimestral del 3%, esto trae al inversionista flujos constantes durante la vida del fondo.
Resumen del proyecto
Menesse Condos - Playa del Carmen y Tulum 1 es un fondo abierto de inversión en capital de proyectos residenciales orientados a rentas vacacionales, buscando la máxima rentabilidad y seguridad a través de la diversificación. La estrategia del fondo se enfoca en la identificación de oportunidades de desarrollo en Playa del Carmen y Tulum, plazas conocidas por su flujo constante de turistas y oportunidades de crecimiento.
Sobre Menesse Condos:
Es una desarrolladora inmobiliaria la cual, gracias a sus 27 proyectos residenciales exitosos en Playa del Carmen y Tulum, se ha ganado la confianza de sus clientes e inversionistas. Siempre salvaguardando el crecimiento del patrimonio de sus inversionistas y brindando la mejor experiencia a sus clientes.
Sobre Menesse Condos:
Es una desarrolladora inmobiliaria la cual, gracias a sus 27 proyectos residenciales exitosos en Playa del Carmen y Tulum, se ha ganado la confianza de sus clientes e inversionistas. Siempre salvaguardando el crecimiento del patrimonio de sus inversionistas y brindando la mejor experiencia a sus clientes.
Estructura legal de la inversión
Tu inversión se regirá a través de un contrato de crédito entre briq.mx (BRIQ FUND S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo) y Menesse (Brickbor S.A. de C.V). El contrato se celebrará sin una garantía y con una tasa variable que dependerá de los resultados de los proyectos en los que se invierta.
Estudio de mercado del proyecto
La Riviera Maya sigue siendo el destino turístico más popular de México. Solo durante el primer trimestre del año, se recibieron más de 5.4 millones de turistas, un aumento del 3.5% en comparación con 2023. Los principales destinos siendo Playa del Carmen, Tulum, Costa Mujeres y Cancún, impulsados también por la nueva infraestructura pública como el Aeropuerto Internacional de Tulum y el Tren Maya. Algunos datos clave sobre el mercado de renta vacacional en la Riviera Maya son:
- Demanda creciente: En 2023 y 2024, se registraron ocupaciones en todo el sector de hospitalidad de entre el 80% y 90% en temporadas altas, como diciembre y enero.
- Mercado internacional: Gran parte de los turistas provienen de Estados Unidos, Canadá y Europa, que tienen mayor poder adquisitivo y que buscan alojamientos exclusivos y experiencias personalizadas.
- Estadísticas de ocupación en departamentos vacacionales: Tulum y Playa del Carmen han ofrecido tasas de ocupación promedio de más del 75%, con picos que alcanzan el 90% en meses turísticos clave.
Puntos atractivos de esta campaña de fondeo
Beneficios exclusivos para inversionistas
Al invertir en el fondo tienes derecho a ciertos beneficios como descuentos en la compra de alguna unidad de Menesse Condos, entre muchos otros.
Propuesta de inversión para esta campaña de fondeo
Menesse Condos te invita a ser parte de Menesse Condos - Playa del Carmen y Tulum I, un fondo abierto de inversión en capital de desarrollos residenciales orientados a rentas vacacionales en Playa del Carmen y Tulum.
Con la inversión mínima de $500 MXN participas en un fondo abierto residencial administrado por un equipo experimentado que espera generar una tasa anual estimada del 17.5% con pagos de rendimientos trimestrales y con un horizonte máximo de 3 años. La inversión estará respaldada por una estructura legal robusta y por el patrimonio de los mismos proyectos.
Alineándose al éxito del fondo y de sus inversionistas, Menesse Condos toma el rol de principal inversionista en cada proyecto en los que invierta el fondo.
El fondo se rige por la siguiente tesis:
- Fondo abierto: Esto significa que Menesse invertirá el capital en diferentes desarrollos del grupo en los que consideren que la rentabilidad sea mayor y el riesgo sea menor. Al ser un fondo abierto, no se presenta con desarrollos definidos para invertir, esto da apertura a los administradores.
- Enfoque en el sector de rentas vacacionales: La Riviera Maya está viviendo un auge en rentas departamentales vacacionales, esto coincide con la experiencia de Menesse que precisamente es en dicho producto.
- Diversificación: Por estrategia de riesgos, el fondo invertirá en más de 1 desarrollo del grupo, teniendo así un fondo diversificado.
El fondo pagará rendimientos del 3% de forma trimestral resultando un total anual del 12%. El restante 5.5% de los rendimientos se pagará al finalizar el plazo del fondo junto con el capital.
Además, en compromiso con la comunicación, Menesse enviará reportes de avances mensuales, detallando a los inversionistas sobre el rendimiento del fondo y el estado de los proyectos.
Actualizaciones de esta campaña de fondeo
14 ene 2025
¡Nueva fecha meta!
Por petición del desarrollador, se modificó la fecha meta del 13 ene 2025 al 16 feb 2025 para tener más tiempo y reunir los recursos necesarios.
Por petición del desarrollador, se modificó la fecha meta del 13 ene 2025 al 16 feb 2025 para tener más tiempo y reunir los recursos necesarios.
11 nov 2024
¡Nueva fecha meta!
Por petición del desarrollador, se modificó la fecha meta del 11 nov 2024 al 13 ene 2025 para tener más tiempo y reunir los recursos necesarios.
Por petición del desarrollador, se modificó la fecha meta del 11 nov 2024 al 13 ene 2025 para tener más tiempo y reunir los recursos necesarios.
$500
$350,000 1
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 36 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.