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Tasa anual estimada
14.00
%
Esta oportunidad ya no está recibiendo inversiones
GD Capital Access
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GD Capital Growth 1 - Llamada Única
GD Capital Access
presenta
GD Capital Growth 1
En proceso de firma
Mínimo alcanzado
Esta oportunidad ya no está recibiendo inversiones
En GD Capital Growth 1, inviertes tus recursos en un fondo especializado en bienes raíces que diversifica tus activos en oportunidades de deuda inmobiliaria, con el objetivo de maximizar tus retornos y garantizar el crecimiento de tu patrimonio.
Instrumento
Deuda Preferente
Deuda
Plazo
5.0 años
Pago de rendimientos
Conforme flujo
Tasa anual estimada
14.00%
Mínimo para invertir
$5,000
Comisión briq.mx
Capital: 0% simple
Intereses: 0% simple
Intereses: 0% simple
Garantía
No aplica
TIR anual estimada
14.0%
¿Cuándo pagará intereses?
Se realizará pago de intereses conforme al flujo de cada proyecto en el que estén invertido los recursos. El capital se regresará de acuerdo a los resultados de las inversiones al finalizar el plazo del fondo, es decir en 5 años.
Puedes esperar actualizaciones del desarrollador/promotor
cada 180 días
Tasa anual estimada
14.00
%
Calcula tu retorno
Estructura de capital
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$0.00 | 0% |
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Capital/Deuda Preferente
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$20,000,000.00 | 100% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$0.00 | 0% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $20,000,000.00 | 100% |
Sobre el desarrollador
GD Capital Access
GD Capital Access busca democratizar el acceso a las oportunidades del mercado inmobiliario, permitiendo a inversores de todos los niveles participar en proyectos habitacionales de alta calidad y rentabilidad. Nuestra estrategia se centra en la identificación de oportunidades inmobiliarias en ubicaciones estratégicas, diversificando el riesgo y maximizando los retornos.
Ha recaudado
en briq.mx $304K
en 1 campaña
de 1 proyecto.
en briq.mx $304K
en 1 campaña
de 1 proyecto.
Descripción
No aplica
El fondo no tendrá una garantía, sin embargo los proyectos en los que invierta si estarán respaldados por garantías fiduciarias con un aforo mínimo de 2 a 1 sobre el bien inmueble.
Por lo tanto la inversión estará protegida por las garantías de los diferentes proyectos en los que se invierta, de esta manera los recursos gozarán de una cobertura legal robusta y con mecanismos de ejecución de garantía acordados en caso de un incumplimiento.
Indicadores Principales
Financiamiento sobre costo
100%
Valor de la garantía sobre el crédito
2 a 1
Control de flujos
Entrega al inicio de cada campaña
Puntos atractivos del proyecto
Ticket de inversión asequible
El fondo ofrece una estructura de inversión flexible con montos mínimos de entrada reducidos y opciones de inversión a plazo fijo de hasta 5 años.
Inversión con garantías fiduciarias y aforo mínimo de 2 a 1
Cada inversión del fondo estará respaldada por garantías fiduciarias con un aforo mínimo de 2 a 1 sobre el bien inmueble de cada proyecto.
Desarrolladores con experiencia comprobada
Los desarrolladores de los proyectos en los que se invierta, deberán mostrar un historial de entrega de proyectos en tiempo y forma en al menos el 90% de sus proyectos.
Resumen del proyecto
GD Capital Growth 1 busca democratizar el acceso a oportunidades en el mercado inmobiliario, permitiendo a inversores de todos los perfiles participar en oportunidades inmobiliarias de deuda que ofrezca la plataforma de briq.mx diversificando el riesgo y maximizando los retornos.
Sobre GD Capital Access:
Es un grupo de expertos especializados en la industria de seguros y servicios financieros, en convenio con las aseguradoras más destacadas del país, buscando constantemente ayudar a su cartera de clientes a invertir en instrumentos de ahorro e inversión con rendimientos por encima del mercado, para que cumplan con sus objetivos a mediano y largo plazo.
Estructura legal de la inversión
Tu inversión se regirá a través de un contrato de crédito entre briq.mx (BRIQ FUND S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo) y GD Capital Access S.A.P.I. de C.V.. El contrato se celebrará sin una garantía y con una tasa variable, que dependerá de los resultados de los proyectos invertidos.
GD Capital Access S.A.P.I. de C.V. será quien invierta en las oportunidades de deuda ofertadas en briq.mx y a quien se le paguen los intereses. También quien al vencimiento del fondo repagarán el capital del crédito de acuerdo a los resultados de las inversiones.
GD Capital Access S.A.P.I. de C.V. será quien invierta en las oportunidades de deuda ofertadas en briq.mx y a quien se le paguen los intereses. También quien al vencimiento del fondo repagarán el capital del crédito de acuerdo a los resultados de las inversiones.
Propuesta de inversión para esta campaña de fondeo
GD Capital Access, te invita a ser parte de GD Capital Growth 1, un fondo de deuda especializado en invertir en desarrollos inmobiliarios habitacionales ofertados en briq.mx, con diferentes características y etapas de desarrollo para reducir el riesgo a través de la diversificación. La oportunidad será gestionada por profesionales con amplia experiencia en el mercado inmobiliario y financiero, asegurando una administración eficiente y orientada a maximizar los retornos.
El fondo tiene cuatro pilares que forman la tesis de inversión:
- Garantía de Inversión Respaldada por Activos Reales: Como requisito de inversión, cada desarrollo en el que se invierta debe tener un aforo mínimo de 2 a 1 en la garantía, que deberá ser fiduciaria, es decir que el proyecto forme parte del patrimonio de un fideicomiso de garantía y que briq.mx esté como fideicomisario en primer lugar.
- Desarrolladores Experimentados y con Salud Financiera: Los desarrolladores responsables de los proyectos deben tener una tasa de solvencia superior al 25% y un historial de entrega de proyectos en tiempo y forma en al menos el 90% de sus proyectos.
- Enfoque en el Sector Habitacional: Concentrar las inversiones en proyectos habitacionales que cubran distintos segmentos de mercado, siempre priorizando la ubicación y la demanda proyectada.
- Compromiso con la Sostenibilidad: En línea con las mejores prácticas internacionales, se evaluarán todos los proyectos con criterios de sostenibilidad, buscando minimizar el impacto ambiental y promover desarrollos sostenibles.
briq.mx por su parte, tiene también estrictos criterios de selección para los proyectos ofertados en la plataforma.
Con la inversión mínima de $5,000 MXN participas en un fondo de deuda, respaldado por una estructura legal robusta y por garantías reales. Además, en compromiso con la comunicación, GD Capital Access enviará reportes periódicos detallados a los inversionistas sobre el rendimiento del fondo y el estado de los proyectos.
Se espera que el fondo genere una rentabilidad anual neta en un rango del 8% como escenario conservador, al 15% como escenario optimista. La oportunidad tiene un horizonte de 5 años con pago de capital de acuerdo a los resultados de las inversiones. Existen opciones de salida anticipada bajo ciertas condiciones.
El pago de intereses se realizará conforme al flujo de cada proyecto en el que GD Capital haya invertido los recursos. Sobre los intereses recibidos, GD Capital cobrará una comisión del 25% de estos intereses y dispersará el 75% restante a los inversionistas del fondo, cada inversionista podrá reinvertir los intereses en las campañas que estén disponibles en el momento. La tasa anual estimada ya es neta de este fee del 25%.
Destino de los recursos de esta campaña de fondeo
El capital levantado se invertirá en diferentes oportunidades de deuda inmobiliaria ofertadas en briq.mx.
Actualizaciones de esta campaña de fondeo
17 oct 2024
Con el objetivo de contar con más tiempo para levantar el capital del fondo, se movió la fecha del 21 oct 2024 al 25 nov 2024
01 sep 2025
¡Nuevo monto meta!
Con el propósito de contar con los recursos antes, se redujo el monto meta de $20,000,000 a $200,000.
Con el propósito de contar con los recursos antes, se redujo el monto meta de $20,000,000 a $200,000.
27 ene 2025
¡Nueva fecha meta!
Por petición del solicitante se extendió la fecha meta de fondeo del 27 ene 2025 al 25 abr 2025, con el objetivo de contar con más tiempo para levantar el capital del fondo.
Por petición del solicitante se extendió la fecha meta de fondeo del 27 ene 2025 al 25 abr 2025, con el objetivo de contar con más tiempo para levantar el capital del fondo.
28 nov 2024
¡Nueva fecha meta!
Por petición del solicitante se extendió la fecha meta de fondeo, del 28 nov 2024 al 27 ene 2025, con el objetivo de contar con más tiempo para levantar el capital del fondo.
Por petición del solicitante se extendió la fecha meta de fondeo, del 28 nov 2024 al 27 ene 2025, con el objetivo de contar con más tiempo para levantar el capital del fondo.
25 abr 2025
Nueva fecha meta
Por petición del solicitante se extendió la fecha meta de fondeo del 25 abr 2025 al 25 jul 2025, con el objetivo de contar con más tiempo para levantar el capital del fondo.
Por petición del solicitante se extendió la fecha meta de fondeo del 25 abr 2025 al 25 jul 2025, con el objetivo de contar con más tiempo para levantar el capital del fondo.
18 ago 2025
Nueva fecha meta
Por petición del solicitante se extendió la fecha meta de fondeo del 25 jul 2025 al 31 ago 2025, con el objetivo de contar con más tiempo para levantar el capital del fondo.
Por petición del solicitante se extendió la fecha meta de fondeo del 25 jul 2025 al 31 ago 2025, con el objetivo de contar con más tiempo para levantar el capital del fondo.
25 nov 2025
Cambios en las condiciones de la oportunidad de inversión
Los términos originales que se presentaron en la campaña fueron modificados por parte del solicitante, por lo que realizamos una actualización para reflejar el funcionamiento final que definió el solicitante, los cuales quedaron de la siguiente manera:
Los términos originales que se presentaron en la campaña fueron modificados por parte del solicitante, por lo que realizamos una actualización para reflejar el funcionamiento final que definió el solicitante, los cuales quedaron de la siguiente manera:
- Pago de rendimientos conforme al flujo
- Pago de capital "Al vencimiento"
Estas condiciones se aclaran con mayor detalle en la propuesta de inversión de la campaña.
$5,000
$350,000 1
| Detalles | |
| Tu inversión | |
| Rendimientos | |
| Total | |
| Impuestos 2 | |
| Comisión briq.mx 2 | |
| A recibir |
1 El monto máximo que puedes invertir son $1,000,000 pesos.
2 Este cálculo fue realizado con un plazo estimado de 60 meses, el cual puede cambiar si el proyecto paga antes. Los impuestos aplican únicamente para personas físicas. La comisión briq.mx incluye 16% de IVA.