INVERTI Capital
presentaFondo INVERTI Capital 1
Fondo de Capital Privado Inmobiliario 100% tapatío, dirigido por expertos con amplia experiencia, enfocado en vivienda vacacional en playas de Jalisco y urbana en Guadalajara, para inversionistas que deseen aumentar su patrimonio en Activos Reales.
Rentas: 1% simple
El fondo cuenta con un periodo de desinversión de 5 años, siendo este el plazo objetivo para entregar los rendimientos. Los pagos serán variables y dependerán de los resultados de cada proyecto.
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
|
Deuda Senior
|
$0.00 | 0% |
|
Capital/Deuda Preferente
|
$400,000,000.00 | 100% |
|
Deuda Junior
|
$0.00 | 0% |
|
Capital del desarrollador
|
$0.00 | 0% |
|
Preventa
|
$0.00 | 0% |
| Inversión total | $400,000,000.00 | 100% |
INVERTI Capital se funda gracias a la gran necesidad de hacer realidad diversos proyectos Inmobiliarios en la República Mexicana a través de un equilibrio funcional y rentable entre Capital Privado y Desarrolladores. Nuestro enfoque es crear valor a sus inversionistas con la firme convicción de lograr confianza, honestidad, rentabilidad financiera.
Se está invirtiendo en un fideicomiso a un fondo para la edificación de más de 1 proyecto en Jalisco. Por lo tanto, el propio patrimonio fideicomiso es lo que respalda las inversiones. Dentro del patrimonio del fideicomiso estará el capital levantado y los contratos de aportación de recursos a cada uno de los Vehículos de Propósito Especial de los proyectos; por lo que tu inversión estará respaldada por esos activos.
La inversión no cuenta con una garantía en particular ya que no es una deuda u obligación de pago que deba garantizarse; pero no quiere decir que no hay un respaldo. Para conocer más sobre la diferencia entre garantías y respaldos preparamos este artículo en nuestro centro de ayuda.
Mediante un exhaustivo análisis financiero y de riesgo, podemos ofrecer un portafolio de proyectos que, por sus características, se complementan y al mismo tiempo diversifican riesgos entre ellos.
Nuestro Fondo es orgullosamente tapatío y por tanto nuestros proyectos estarán focalizados principalmente en el área metropolitana de Guadalajara y en las hermosas playas de Jalisco. En caso de encontrar oportunidades en otros estados estaremos abiertos a analizarlas pero siempre del territorio mexicano y con prioridad en Jalisco.
A pesar de que todo nuestro producto es vivienda, sí buscaremos diversificar tanto en vivienda vacacional como vivienda
urbana. Y dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara, se buscarán zonas y tipo de producto que nos permita no competir entre nuestros proyectos.
Evaluación de proyectos
%2011.17.02.png)
Para la selección de proyectos hemos creado un Comité de Inversión, el cual está conformado por los socios del fondo y asesores externos, expertos en áreas técnicas inmobiliarias y financieras. A continuación se presentan los proyectos que hasta el momento han cumplido con los requerimientos del Comité de Inversión y los cuales están en proceso de due diligence para su cierre e incorporación al fondo.
Condiciones generales del fondo
%2011.19.31.png)
Distribuciones de rendimientos
%2011.21.44.png)
Tras la evaluación y aprobación de cada uno de los proyectos del fondo por parte del administrador, se creará un Vehículo de Propósito Especial (SPV) para cada proyecto en el cual participará el aportante del terreno del proyecto, Certeza Management, S.A de C.V. como administrador y el fideicomiso maestro como aportante del capital inicial. Adicionalmente, se podrá apalancar cada uno de los SPV para poder llevar a cabo los proyectos.
%2011.33.23.png)