View Capital
presenta
View Capital Fund II
Participa como socio de un Fondo de Venture Capital, enfocado 100% en tecnologías que impacten directamente a la industria inmobiliaria en Latinoamérica, administrado por Bluebox Ventures, Gava Capital y TyA Ventures.
Rentas: 0% simple
Estas son las fuentes de donde proviene el dinero para cubrir el costo total requerido por el proyecto.
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Deuda Senior
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$0.00 | 0% |
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Capital/Deuda Preferente
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$495,611,900.00 | 99% |
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Deuda Junior
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$0.00 | 0% |
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Capital del desarrollador
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$4,388,100.00 | 1% |
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Preventa
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$0.00 | 0% |
| Inversión total | $500,000,000.00 | 100% |
Fondo de Venture Capital enfocado 100% en tecnologías que impacten directamente a la industria inmobiliaria en la región de Latinoamérica. Fundado en 2018, el equipo de inversión de View ha invertido en 9 empresas de tecnología en toda la cadena de valor de la industria. View administra fondos de inversionistas inmobiliarios tanto financieros como estratégicos que representan un espacio listo para pruebas y pilotos de más de 1000 millones de pies cuadrados en todos los tipos de activos inmobiliarios y mercados en la región.
en briq.mx $6MM
en 5 campañas
de 1 proyecto.
El fondo consistirá en un fideicomiso que será dueño de las acciones de las empresas en las cuales se inviertan los recursos. De esta manera, el respaldo de tu inversión es el patrimonio del fideicomiso que es dueño de un pedazo de cada empresa.
La inversión no cuenta con una garantía en particular ya que no es una deuda u obligación de pago que deba garantizarse; pero no quiere decir que no hay un respaldo. Para conocer más sobre la diferencia entre garantías y respaldos preparamos este artículo en nuestro centro de ayuda.
View Capital invita a los inversionistas vía briq.mx para participar en el fondo con hasta $40MM, en conjunto. Pulverizando los tickets de entrada a solo $100,000, otorgando así a un mayor público y círculos de confianza la oportunidad de invertir con cantidades más accesibles, en comparación de lo que usualmente se ve en esta industria. En caso de que el inversionista busque invertir un monto mayor a $5MM podrá buscar directamente al equipo de View Capital, en el correo de contacto del footer en esta campaña.
View Capital Fund II propone una inversión de capital total de hasta $500MM. El Administrador de la Oportunidad estima que habrá rendimientos a partir del año 5, siendo ésta una inversión de largo plazo y teniendo una vida de hasta 10 años, y una TIR bruta esperada del 23.76% (en el escenario base).
PROMOTORES
- Bluebox:
Bluebox Ventures se fundó en el 2012, y actualmente es la firma más grande de América Latina en Capital Emprendedor Corporativo, que se define como la iniciativa de una corporación para invertir en empresas de reciente creación o startups fuera de la corporación.
Desde su fundación, Bluebox ha tenido más de 60 programas de aceleración con diferentes corporativos, ha co-invertido con sus socios corporativos, generando un total de $27MM USD en retornos estratégicos para dichos socios corporativos. Sus socios corporativos y clientes se encuentran en diferentes industrias como las de alimentos, bebidas, finanzas y salud.
- Gava Capital:
Gava Capital es una empresa dedicada a la inversión de capital de riesgo en el sector inmobiliario. Invierten de manera oportunista en proyectos de desarrollo de distintos giros inmobiliarios.
Fue fundado en el año 2010 en la ciudad de Monterrey, Nuevo León, y se ha desempeñado como un acelerador de desarrolladores con los que busca asociarse, manteniendo control en los desarrollos para llevar a cabo inversiones en proyectos inmobiliarios. Sus inversiones son enfocadas en proyectos residenciales, industriales y reservas de tierra, con lo cual ha logrado tener un portafolio de inversión diversificado.
Administran más de $12.5MM en activos con presencia nacional en más de 17 ciudades en 15 estados de la República, en conjunto con 16 socios desarrolladores en más de 47 proyectos. En total, han desarrollado 11,200 viviendas horizontales, 5,400 viviendas verticales, 91,500 metros cuadrados entre oficinas y comercio, así como 1,800,000 de pies cuadrados de industriales.
- TYA Ventures:
Es el Vehículo de Inversión en el que se encuentran altos directivos tanto de Tierra y Armonía como de Grupo Guía. Tiene como objetivo invertir smart money a través de recursos y aliados para poder impulsar a las startups que formen parte del portafolio.
Tierra y Armonía es la empresa líder en creaciones inmobiliarias en el occidente de México, gracias a sus más de 40 años de experiencia y a su participación en más de 100 proyectos inmobiliarios de vivienda Media, Residencial y Residencial Plus, edificios corporativos, parques industriales, desarrollos de usos mixtos y centros comerciales en Jalisco, Nayarit, Nuevo León, Querétaro, y próximamente en Cancún. Cuenta con más de 45,000 propiedades vendidas y más en desarrollo.
Grupo Guía es la empresa de tecnología inmobiliaria más importante del occidente del país. Cuenta con más de 42 años de experiencia en el mercado, lo que le ha permitido desarrollar inteligencia comercial, una amplia cartera de clientes y un equipo de trabajo de más de 300 profesionales altamente calificados para ofrecer una asesoría inmobiliaria y servicios de planeación, estrategia y desarrollo de negocios a través de innovación y tecnología.
TESIS DE INVERSIÓN
Se enfocará en invertir en startups del sector “Proptech”, que ofrezcan productos o soluciones de alto potencial, lo que permitirá que las mismas generen un alto impacto a través de la expansión de un modelo de negocio basado en soluciones tecnológicas que permitan generar de forma rápida y eficiente una gran escalabilidad.
Los recursos que serán invertidos por el Administrador permitirán a estas startups, entre otras cosas, terminar de desarrollar sus diversos productos y soluciones, o bien consolidarse en el mercado.
CONDICIONES GENERALES DE LA INVERSIÓN
Se deberán tomar en cuenta las consideraciones generales del fondo propuestas por los administradores, como las siguientes:
- Vehículo de inversión: Fideicomiso de administración constituido en México.
- Número de inversiones objetivo: 20-25 startups.
- Fee de administración: 2% anual.
- Retorno preferente: 8%.
- Carry: 20%
- Múltiplo de capital objetivo: 3X en el escenario conservador.
- Vida del fondo: 4 años (+1 de extensión) de inversión + 4 años (+1 de extensión) de desinversión.
DINÁMICA DE LA INVERSIÓN
Para esta primera llamada se recaudará el 20% del compromiso de capital total por parte de los inversionistas. Cada uno deberá definir el monto total de su inversión en el proyecto ("monto comprometido"). Dicho monto será aportado en llamadas de capital. Cada llamada de capital tendrá una fecha y un monto a aportar, con base en las necesidades del fondo y se podrá llamar hasta el 25% del compromiso por año. Al final, la suma de todas las llamadas de capital equivaldrá al 100% del monto invertido.
Para que el compromiso quede registrado es necesario que el inversionista deposite en esta primera llamada de capital el 20% de su monto total a invertir. Por ejemplo, si un inversionista quiere comprometer el monto de $100,000 (monto mínimo), deberá mandar su intención por $100,000 y depositar en esta llamada 1 el 20%: $20,000. En caso de que el inversionista no pueda cumplir con alguna aportación de capital futura, briq.mx ofrecerá al resto de los inversionistas la oportunidad de adquirir el monto no aportado. El inversionista que no acudió a su compromiso de inversión futuro verá disminuido su porcentaje de tenencia en el proyecto.
Al ser el segundo cierre de compromisos del fondo, los nuevos inversionistas deberán de asumir un sobreprecio a la entrada, mismo que se calculará en el momento del cierre de la oportunidad y no sobrepasará el 0.5% del monto invertido.