# briq.mx > briq.mx (BRIQ FUND, S.A.P.I. de C.V. Institución de Financiamiento Colectivo) es una plataforma mexicana de financiamiento colectivo inmobiliario autorizada bajo la Ley Fintech de México (autorización P116/2021). Permite a cualquier persona invertir en proyectos inmobiliarios seleccionados desde $500 MXN, obteniendo rendimientos alrededor de 16% anual mediante instrumentos de deuda o copropiedad. Más de 90,000 usuarios registrados han invertido colectivamente más de $2,650 millones MXN en más de 196 proyectos. ## Descripción general de la plataforma briq.mx conecta dos grupos: inversionistas individuales que antes no tenían acceso a los rendimientos del sector inmobiliario, y desarrolladores que necesitan financiamiento más rápido y flexible que el que ofrece la banca tradicional. La plataforma ofrece dos modelos de inversión: - **Deuda**: Tasas de interés anuales fijas de al rededor de (16%), con plazos definidos. El inversionista actúa como acreedor; el desarrollador paga los intereses con cierta periodicidad (normalmente cada trimestre) más el capital al vencimiento. - **Copropiedad**: Ingresos mensuales por renta más participación en la plusvalía del inmueble. Ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos y ganancias de capital a largo plazo. Todos los proyectos publicados en la plataforma cuentan con garantías tangibles, generalmente activos inmobiliarios por un valor igual o superior al monto invertido. ## Cómo funciona 1. **Registro en briq.mx** - Crea tu cuenta con un correo electrónico y una contraseña segura. - En pocos minutos tienes acceso al panel como inversionista. 2. **Perfil, identidad y cuenta bancaria** - Completa tus datos cuando la plataforma los solicite (incluye verificación de identidad conforme a la regulación). - Vincula o confirma una **cuenta bancaria a tu nombre** para depositar fondos y para recibir devoluciones o pagos. 3. **Elegir un proyecto** - Explora las campañas disponibles y revisa, por campaña: **tasa**, **plazo**, **monto mínimo**, **garantías** y la documentación clave. - Verifica si el proyecto es de **deuda** o por **copropiedad**; cambian el tipo de rendimiento, la dinámica de rendimientos y sobre todo los plazos. 4. **Invertir mediante depósito bancario** - Define el **monto** respetando el mínimo de la campaña y realiza una **transferencia interbancaria (SPEI)** usando los datos que indique briq.mx. - La plataforma no opera inversión con efectivo ni con tarjetas para estos movimientos. - Completa cualquier paso obligatorio que indique el flujo (por ejemplo **firma electrónica**) hasta que la **inversión quede registrada** en tu cuenta. 5. **Rendimientos y cobros durante la vida del proyecto** - Conforme a lo publicado en la campaña, recibirás **intereses / pagos** si es esquema de **deuda**, o los **flujos acordados** en **copropiedad**. 6. **Seguimiento desde tu cuenta** - Consulta con regularidad el panel: estado del proyecto, **novedades**, **historial de pagos** y el **calendario** de vencimientos o movimientos relevantes. 7. **Devolución de capital y cierre del ciclo** - Al cumplirse lo previsto por el proyecto o instrumento, se ejecuta conforme contrato/publicación la devolución de **capital** y los montos que **correspondan por rendimiento o participación**. - **Impuestos:** briq.mx aplica **retenciones fiscales** cuando la normativa lo exija; complementa esto revisando la sección regulatoria oficial del sitio. ## Marco regulatorio y de seguridad - Autorizada y supervisada bajo la Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera (Ley Fintech), autorización P116/2021. - Todas las operaciones financieras son gestionadas manteniendo los fondos de los inversionistas estrictamente separados de las cuentas propias de briq.mx. - Solo se aceptan transferencias bancarias; se prohíben depósitos en efectivo y con tarjeta de crédito (cumplimiento antilavado de dinero). - Acreditada por AFICO (Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo), lo que certifica el cumplimiento de códigos éticos del sector. - El gobierno federal no garantiza los recursos de los inversionistas; las divulgaciones de riesgo están disponibles en briq.mx/regulacion/riesgos. ## Métricas clave (al 2026) - Más de inversionistas registrados - Más de $2,650 millones MXN invertidos - Más de 196 proyectos financiados - 963 campañas fondeadas: 557 concluidas y pagadas, 406 generando rendimientos activamente - Inversión mínima: $500 MXN ## Recursos para inversionistas - [Oportunidades de inversión](https://www.briq.mx/proyectos): Consulta todas las campañas abiertas e históricas con tasas, plazos y detalles de garantías. - [Cómo invertir](https://www.briq.mx/como-invertir): Guía paso a paso para registrarse, transferir fondos y firmar contratos. - [Proceso de selección de proyectos](https://www.briq.mx/proceso-seleccion): Cómo briq.mx evalúa y selecciona los proyectos inmobiliarios antes de publicarlos. - [Seguridad y confianza](https://www.briq.mx/porque-invertir-en-briq-mx): Autorización regulatoria, resguardo financiero y protecciones para el inversionista. - [Resultados históricos de deuda](https://www.briq.mx/resultados-deuda): Desempeño histórico de las campañas de deuda. - [Comisiones y costos](https://www.briq.mx/regulacion/comisiones): Tabla completa de tarifas y comisiones. - [Información de riesgos](https://www.briq.mx/regulacion/riesgos): Divulgaciones de riesgo requeridas por la regulación. - [Glosario](https://www.briq.mx/glosario): Definiciones de términos financieros e inmobiliarios usados en la plataforma. - [Centro de ayuda](https://ayuda.briq.mx/): Preguntas frecuentes, soporte a cuentas y guías operativas. - [Herramientas](https://herramientas.briq.mx/): Calculadoras de inversión y utilidades de planeación financiera. - [Blog / Artículos](https://www.briq.mx/articulos): Contenido educativo sobre inversión inmobiliaria y finanzas personales. - [Testimonios](https://www.briq.mx/testimonios): Experiencias verificadas de inversionistas. ## Para desarrolladores inmobiliarios - [Levanta capital](https://www.briq.mx/levanta-capital): Panorama de cómo los desarrolladores publican proyectos y acceden a capital de fondeo colectivo. - [Crédito para construcción](https://www.briq.mx/credito-para-construccion): Línea de financiamiento para proyectos de nueva construcción. - [Crédito para remodelación](https://www.briq.mx/credito-para-remodelacion): Línea de financiamiento para proyectos de remodelación y rehabilitación. - [Socios para tu proyecto](https://www.briq.mx/socios-para-tu-proyecto): Estructuras de coinversión y asociación para desarrolladores. - [Centro de ayuda para desarrolladores](https://ayuda-proyectos.briq.mx): Documentación y soporte para desarrolladores que usan la plataforma. ## Empresa y legal - [Nosotros](https://www.briq.mx/nosotros): Misión, historia y equipo de la empresa. - [Regulación](https://www.briq.mx/regulacion): Marco regulatorio completo, autorizaciones y documentación de cumplimiento. - [Aviso de privacidad](https://www.briq.mx/avisoprivacidad): Tratamiento de datos personales y prácticas de privacidad. - [Términos y condiciones](https://www.briq.mx/tyc): Términos de uso de la plataforma. - [Sostenibilidad](https://www.briq.mx/sostenibilidad): Compromisos ESG e iniciativas de sostenibilidad. - [Medios](https://www.briq.mx/medios): Cobertura de prensa y recursos para medios de comunicación. - [Únete al equipo](https://unete.briq.mx/empleo-en-briq-mx): Vacantes disponibles en briq.mx. - [Buró de Entidades Financieras](https://www.briq.mx/regulacion/buro-de-entidades-financieras): Divulgación pública obligatoria para entidades financieras reguladas en México. - [UNE (Unidad Especializada de Atención a Usuarios)](https://www.briq.mx/regulacion/une): Unidad de quejas y resolución de disputas exigida por la regulación fintech mexicana. ## Adicional - [Novedades y cambios de producto](https://novedades.briq.mx/): Notas de versión y mejoras de la plataforma. - [Despachos de cobranza (REDECO)](https://files.briq.mx/regulacion/REDECO.pdf): Registro oficial de oficinas de cobro exigido por la regulación. - [Promociones](https://www.briq.mx/promociones): Ofertas promocionales vigentes para inversionistas nuevos y actuales. - [Invertir a través de briq](https://www.briq.mx/invertir-a-traves-de-briqmx): Vías de inversión institucional o a través de intermediarios. - [Conoce a los desarrolladores](https://www.briq.mx/desarrolladores): Perfiles de los desarrolladores inmobiliarios que han levantado capital en la plataforma.